詳情描述

老舊房屋改造安全檢測鑒定單位

  施工單位使用混凝土汽塊卻不使用必須嚴格配套的砂漿，就是為了壓縮成本，使用自制灌制，達不到配套標準而導致樓體墻面開裂。還有門窗塞口工藝，上普遍通用的方法是在門窗間先加一個防水層，然后再噴膠閉合。國內(nèi)具體施工時很多根本不做防水層，都是抹上點膠就了事。時間一長碰上雨雪天氣，雨水便從縫隙灌漏到房子里。

房屋安全性檢測主要為調(diào)查房屋的使用歷史和結構體系；測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定，必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。分析房屋損壞的原因，綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度，房屋安全檢測應按《危險房屋鑒定標準》CJ13執(zhí)行。對工業(yè)廠房進行安全檢測時，尚應符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》GBJ144－90等相關標準的規(guī)定。檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送上海市房屋質(zhì)量檢測中心審定。

有很多人會問，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個等級？其實這個早就已經(jīng)由出具《危險房屋鑒定標準》明確規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

 除了這戶居民家兩堵墻倒塌外，工地南面一些倉庫的地面也出現(xiàn)裂縫。

那么今天我就將《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考：

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

    當大家遇到自己房屋有安全性問題的時候請勿輕視，因為這關乎您一家人甚至幾百家人的生命安全。房屋存在危險性的解決辦法就是找一家專業(yè)的第三方檢測機構，幫您做房屋安全性鑒定，或者危房鑒定。

   記者看到，去年11月1日，玉林市住建委書面答復稱，該工地存在未辦理施工許可手續(xù)，擅自開工等違法違規(guī)行為，讓居民向市政市容管理局反映。

房屋安全鑒定報告參考依據(jù)

1、《民用建筑可靠性鑒定標準GB50209-1999》

2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準GB50144-2008》

3、《危險房屋鑒定鑒定標準JGJ125-99（2004年修訂版）》

4、《建筑抗震鑒定標準GB50023-2009》

5、《工程結構可靠性設計統(tǒng)一標準GB50153-2008》

6、《混凝土結構耐久性評定標準CECS220：2007》

7、《既有建筑物結構安全性檢測鑒定標準DBJ/T15-86-2011》

8、《房屋安全鑒定操作技術規(guī)范DB44/T2009》

9、《建筑結構檢測技術標準GB/T50344-2004》

10、《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2001》

11、《砌體結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50206-2001》

   根據(jù)鑒定結果協(xié)商賠償

深圳市房屋安全檢測鑒定有限公司，承接全國范圍房屋檢測，快速出具報告，真實有效。作為最資深、最早成立的鑒定單位，公司利用自身雄厚的技術力量和經(jīng)濟基礎，發(fā)揮傳統(tǒng)經(jīng)驗和新科技相結合的方法，采用先進的檢測設備，不斷探索和總結鑒定的技術和方法，并研發(fā)出鑒定樓房承載力的加荷靜態(tài)應變位移檢測法。公司資質(zhì)齊全，實力雄厚，收費便宜，按平米收費，收費標準業(yè)內(nèi)較低，歡迎來電咨詢

(一)房屋會“衰老”嗎？

  “我國房屋竣工驗收現(xiàn)在實行的是驗收備案，政府只能承擔一個階段性的監(jiān)督職能，對施工方和開發(fā)商還缺少長期的約束力。國內(nèi)在對房屋質(zhì)量問題的處置上還停留在保修階段，這是因為實行的是制度，蓋房子的時候會有一筆施工押金交給政府，工程完成后再退還給施工方，施工單位也承諾出了問題給你修，可是很多時候房子一蓋完這施工隊立刻就解散了，日后真出現(xiàn)問題找都沒地方找去。國外這方面就規(guī)定得很明確，很多實行的是房屋建筑質(zhì)量保險制度，開發(fā)商和施工方都必須在保險公司投保并由銀行，交納相當數(shù)額的保險金，房子一旦出了問題會由保險公司來理賠善后，并對責任方處以巨額罰款。這就從根源上給了購房人利益保障?！睂O克放說。

4．地質(zhì)因素――特種地基土體；

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