詳情描述

房屋安全鑒定分類

房屋質(zhì)量檢測鑒定

對建（構(gòu)）筑物的混凝土強度、鋼筋布置情況、保護層厚度、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷（蜂窩、麻面、空洞）、磚砌體強度、砌筑砂漿強度、平整度、垂直度、樓板厚度、鋼材性能、施工工藝、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度、管材壁厚等參數(shù)存在質(zhì)疑或者已出現(xiàn)相關(guān)結(jié)構(gòu)缺陷時，需按原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙和國家規(guī)范標準進行復(fù)核的工程質(zhì)量檢測鑒定。

廠房設(shè)備承重檢測

一般為工業(yè)建筑(廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機房較多),為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前(后)，為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

酒店特種行業(yè)鑒定

《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民政府第108號令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前必須對房屋進行安全鑒定。

廣東省公安廳《關(guān)于營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機室核發(fā)<安全合格證>的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號文）對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》，申領(lǐng)該證前必須對房屋進行安全鑒定。

學(xué)校培訓(xùn)場所鑒定

根據(jù)中國地震局及東莞市教育局等相關(guān)單位公布的相關(guān)文件要求，中小學(xué)校舍安全工程要嚴格按照《建筑抗震鑒定標準》、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》等國家有關(guān)標準規(guī)范及專業(yè)規(guī)劃，進行校舍結(jié)構(gòu)可靠性、抗震能力、綜合防災(zāi)能力等方面的排查和鑒定。教育培訓(xùn)機構(gòu)、學(xué)生接送站等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定。

客戶驗廠安全鑒定

歐美客戶在進行驗廠要求廠方提交《房屋竣工驗收證明》,如企業(yè)無法提供,則可針對房屋目前情況，委托獨立第三方檢測機構(gòu)進行房屋安全鑒定,并對不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

施工周邊影響鑒定

交付使用后需要重新進行裝修或改造的房屋，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的及裝修施工可能影響或已經(jīng)影響到相鄰單元安全的房屋。

2、因毗鄰或鄰近新建、擴建、加層改造的房屋，因鄰房基礎(chǔ)、樁基工程施工等而可能影響或已經(jīng)影響到安全的房屋。

3、深基坑工程施工，距離倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。

4、基坑開挖和基礎(chǔ)工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。

5、距離地鐵、人防工程等地下工程施工邊緣倍埋深范圍內(nèi)的房屋。

6、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。

7、相鄰工地所在地段地質(zhì)構(gòu)造存在缺陷如流砂層或溶洞等可能危及同地段的房屋。

房屋安全評估檢測 房屋安全檢測鑒定

房屋安全鑒定綜合單價

一般，按建筑面積計算，10-20元／m2。（每次收費總額起步價不低于１萬元），

對于Ａ級、Ｂ級或Ｄ級房屋，可取較低值；

對于Ｃ級或Ｄ級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗檢測項目。

2、根據(jù)房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。

（１）“房屋安全檢測鑒定報告”收費明細，樓板承載力堆載試驗：6000-8000元／點（單間）， 至少3個點為一組；

（２）“房屋安全檢測鑒定報告”收費明細，墻體（磚墻）承載力試驗：4000-6000元／點，至少 6個點為一組；

（3）房屋安全檢測體系報價，混凝土回彈儀法檢測：200-300元／點（測區(qū)），每100ｍ2約測3個點，至少測30個點；

（４）廠房驗收體系報價，整體傾斜觀測：1100元／（點次），不少于8個點／棟；

（５）房屋安全檢測鑒定機構(gòu)報價，混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元／點，6個點為一組；

（６）房屋安全檢測鑒定機構(gòu)報價，混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元／點，6個點為一組；

（７）基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測：5000-8000元／點，3個點為一組。  

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