詳情描述

房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定業(yè)務范圍;

建筑結(jié)構(gòu)工程、建筑裝修工程質(zhì)量檢測鑒定；

既有建筑的安全可靠性檢測鑒定與抗震鑒定；

建筑工程災后檢測鑒定與加固改造修復方案技術(shù)咨詢；

房屋建筑（包括工業(yè)和民用）安全性、適用性、耐久性鑒定

房屋建筑抗震性能鑒定

房屋建筑災后（如地震、火災等）受損鑒定

房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動等）可行性檢測鑒定

房屋建筑超過設(shè)計基準期繼續(xù)使用鑒定

房屋建筑改變用途和使用條件鑒定

重要建筑物的定期檢查

房屋建筑大修前的全面檢查

房屋建筑使用中發(fā)現(xiàn)安全問題鑒定

房屋建筑耐久性和適用性出現(xiàn)問題鑒定

房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全鑒定

有安全隱患的建筑檢測鑒定

新建或在建工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測

長期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測

無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋（包括臨建）的安全鑒定

建筑工程加固質(zhì)量的檢測

建筑工程質(zhì)量缺陷檢測鑒定

建筑工程事故現(xiàn)場調(diào)查鑒定

房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測鑒定

房屋安全鑒定_抗震鑒定、安全性鑒定、可靠性鑒定

抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進行承載能力復核驗算、抗震驗算，并根據(jù)抗震設(shè)計規(guī)范、抗震鑒定標準的相關(guān)規(guī)定綜合考慮，最終給出建筑物抗震鑒定結(jié)論意見。

通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數(shù)據(jù)，作為鑒定的依據(jù)。

安全性鑒定主要是針對構(gòu)件而言，通過檢測構(gòu)件的實際強度、材料的物理力學性能、裂縫、變形等等，對不同的項目作出評級，根據(jù)各分項評級結(jié)果來對建筑物進行安全性評定。它不考慮建筑物的抗震情況。

在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

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