詳情描述

四會市房屋安全檢測鑒定中心

房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)于房屋質(zhì)量的所有項目，房屋質(zhì)量檢測單位對報告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。

      1、房屋完損狀況檢測
      2、房屋安全檢測
      3、房屋損壞趨勢檢測
      4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測，民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定
         （安全性、耐久性、可靠性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）
          構(gòu)筑物(煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)、檢測鑒定橋梁檢測鑒定、災(zāi)后（火災(zāi)、、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定、結(jié)構(gòu)振動檢測及治理、結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測

      5、房屋抗震能力檢測

      6、房屋質(zhì)量綜合檢測

      7、房屋其他類型檢測
      8、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測

      9、建筑工程司法鑒定

    10、住宅套內(nèi)質(zhì)量檢測（一房一驗(yàn)） 

房屋安全鑒定對樓房已有裂縫的鑒定處理

  由于溫度變化所造成的裂縫,很難修復(fù),但不會出現(xiàn)房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生,必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。

房屋安全鑒定一般常用辦法是做好屋面保溫層 

  由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫,磚墻會出現(xiàn)平面彎曲,在彎曲長度的中點(diǎn),往往出現(xiàn)水平走向的裂縫。出現(xiàn)這種情況,應(yīng)采取加固措施。可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫,然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。 由于砌體強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫,出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險。采取加固措施。

房屋安全鑒定一般采用增加壁柱或采用鋼結(jié)構(gòu)加固

  由于基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生在磚墻的裂縫,其位置走向,均和墻柱因強(qiáng)度與剛度不足所產(chǎn)生的裂縫的位置與走向不同。也就是說,因基礎(chǔ)不均勻下沉所產(chǎn)生的裂縫,并不引起墻柱的強(qiáng)度或剛度問題,待沉降穩(wěn)定后,用水泥砂漿修補(bǔ)。 

  如果墻柱構(gòu)件與房屋結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度是足夠的,那么由于基礎(chǔ)不均勻下沉所造成的墻體裂縫,不需要加固補(bǔ)強(qiáng),只要修補(bǔ)裂縫的處理。 

  提高墻體強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)方法 提高墻體強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)方法采用壓力灌漿法。

  一種是用水玻璃砂漿作粘合劑,另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。

  房屋安全鑒定其作法是,用空氣壓縮機(jī)將粘合劑灌人磚墻裂縫內(nèi),將開裂的墻重新粘合在一起。 水玻璃砂漿是由堿性鈉水玻璃、礦渣粉(水淬高爐礦渣磨細(xì)而成)、砂和氟硅酸鈉四種材料按一定比例配制而成,分為1號漿和2號漿。

  1號漿用于磚墻裂縫很,此時水玻璃砂漿不易灌嚴(yán),可沿裂縫打φ25mm孔,每個孔相距25mm左右,將水玻璃砂漿灌入孔內(nèi),形成銷鍵來抵抗剪力。2號漿用于墻體裂縫較大,可直接將水玻璃砂漿壓到縫里去,依靠水玻璃砂漿將裂縫粘成整體。 

  107膠聚合水泥漿,是用425號普通水泥,砂子和107膠(聚乙稀醇縮甲醛)蘭種材料按一定比例配制而成。摻入107膠的目的,是為增強(qiáng)水泥砂漿的粘著力,提高水泥的懸浮性,延緩水泥沉落時間,但摻入量越大,強(qiáng)度會相應(yīng)降低。按照裂縫的寬度配制三種漿。 

  當(dāng)裂縫寬度在0.2~1mm時用稀漿,裂縫寬度在1~5mm時用稠漿;裂縫寬度在5~15mm時用砂漿。 

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