詳情描述

汕頭市濠江區(qū)房屋安全檢測鑒定中心

影響房屋使用壽命的因素有那些？

一、房屋使用過程中出現(xiàn)的自然老化現(xiàn)象。

在房屋開始使用的時候，房屋就可能開始走向損壞，逐漸失去房屋所固有的質(zhì)量和性能，病害就開始出現(xiàn)，這是自然的規(guī)律，是房屋正常的損耗。

二、人為因素造成的破壞

認(rèn)為因素造成的破壞，比如房屋不滿足使用要求隨意的對房屋進(jìn)行加建、改造、裝修裝飾等不當(dāng)使用，又比如房屋在建造時由于設(shè)計和施工中的質(zhì)量問題沒有及時的進(jìn)行有效的維護(hù)及檢測。

三、不可抗力的危害

不可抗力的危害，這是指除了房屋自然損耗之外，慘遭自然災(zāi)害的影響，如：地震、洪水、火災(zāi)等。

以上的情況都可以請專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，更好的對房屋進(jìn)行監(jiān)控，有效的延長房屋的使用年限，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患能及時的對房屋進(jìn)行修繕處理。

本故事是第三方專業(yè)房屋安全檢測鑒定的機(jī)構(gòu)，多年來本著科學(xué)求實的態(tài)度、規(guī)范公正的原則。承擔(dān)建筑工程、建筑產(chǎn)品及相關(guān)工程材料的質(zhì)量監(jiān)督檢驗工作，包括國家監(jiān)督抽查、認(rèn)證產(chǎn)品檢驗以及新產(chǎn)品鑒定和委托檢驗工作；專業(yè)從事于房屋安全鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、廠房承重檢測鑒定、及構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定、橋梁、公路等檢測鑒定。

檢測項目：房屋遭受火災(zāi)、雪災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、震災(zāi)、爆炸等，對其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。

適用范圍：結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞需要災(zāi)后檢測評估的建筑物或結(jié)構(gòu)。

現(xiàn)場檢測：損壞范圍、程度、殘余抗力、沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

1、根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測火災(zāi)范圍和規(guī)模。
2、對受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。
3、采用現(xiàn)場檢測儀器，對受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對比檢測。
4、必要時對受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。
5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。

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