詳情描述
汕頭市澄海區(qū)房屋安全檢測鑒定中心
從事房屋安全檢測、房屋裂縫檢測、房屋災后檢測、危房評估安全檢測、廠房承重檢測、廠房驗收檢測、廠房加固設計施工、鋼結構安全檢測鑒定、學校幼兒園房屋安全檢測、廣告牌安全檢測、酒店賓館檢測等類型的檢測。辦理各類安全檢測服務多少錢？一般按平米收費，收費標準是同行業(yè)低價格，快速出具報告。
房屋在長期的使用過程中，由于自然老化、隨意拆改房屋結構、房屋荷載超重使用、相鄰建筑工地施工影響等因素，這些都會造成房屋出現損壞產生安全隱患，嚴重的可能造成房屋倒塌，這些可不是危言聳聽。
房屋安全鑒定后的房屋安全狀態(tài)經鑒定分為A、B、C、D四類，并根據不同類別的房屋安全狀態(tài)規(guī)定相應的限期檢查時間：
A類指結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現危險點，房屋結構安全，其限期安全檢查時間為10年。
B類指結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求，其限期安全檢查時間為5年。
C類指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，其限期安全檢查時間為2年。
D類指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，限期停用或拆除。
房屋安全鑒定有什么鑒定方法呢？
傳統(tǒng)經驗方法
它的特點是以實際調查作為荷載計算的根據，依據經驗評定來進行材料取值，然后對原先設計中所采用的規(guī)范依據.
理論計算.計算圖形加以分析，從而判定設計與實際結構二者是否相符合，房屋結構是否具有可靠性。
房屋安全鑒定此種方法，總的來說是以專家的知識和實踐經驗對房屋結構的可靠性進行宏觀的評價，它具有鑒定程序較少.花費較低.操作方法簡單.鑒定速度快的優(yōu)點，但是整體結構保守粗糙，而且與專家自身的知識水平和實踐經驗緊密相關。
實用鑒定法
在傳統(tǒng)經驗的方法基礎上，運用現代檢測手段和試測技術，通過分析和計算結構材料的強度實測值，根據規(guī)范標準進行綜合性鑒定的一種方法。
房屋安全鑒定此種方法是建立在事故原因的初步分析之上，對設計圖進行調查，通過對材料進行細致的實驗，對房屋進行全面的檢查，最后再對各項指標進行評定，然后得出可靠、準確的數據，對房屋建筑做出精準的判定。實用鑒定法不僅準確性高，而且使用有效，是現在最流行的一種房屋安全鑒定方法。
墻體防裂縫原因分析及解決辦法
1 建筑墻體在施工中產生裂縫的主要原因
1.1施工設計不夠合理、科學
在落實施工設計時，有些施工企業(yè)并沒有嚴格按照施工要求對墻體裂縫防治予以科學、合理的設計。盡管在在其它工程建筑過程中，制定了相應的防裂縫方案，但是，其防裂縫設計完全不符合相應規(guī)范要求的規(guī)定，從而難以將墻體裂縫進行科學、合理的防治，更重要的是對建筑物的使用壽命帶來巨大影響。除此之外.對各種新式墻體砌筑材料的選用也極其重要，但是，因砌筑砂漿的強度或者是砌體強度都有很大的差別，特別是強度較低的砌體材料引起墻體裂縫開裂的情況非常常見的。
1.2 地基沉降
如果是在軟土地基上進行施工，常會有斜裂縫的產生，這主要是由于因地基下沉不是非常的均勻，從而使得墻體所能夠承受的剪切力過大。因此，建筑結構剛度差異和使用不合格的施工材料時，都會導致建筑物墻體產生開裂現象。
地基沉降也會產生窗間墻水平裂縫，如果地基的沉降單元上部受一定阻力作用時，便會使窗間墻產生較大的水平剪力，從而便產生了墻體裂縫。
在建筑施工過程中，其房屋窗臺有時也會產生豎直方向的裂縫，這是由于當窗間墻受荷載作用時，因窗間墻與窗口承受集中荷載能力是比較大的，導致窗間墻因受到反方向出現變形，從而在墻體中出現開裂現象，如果開裂現象十分嚴重，也可能會擠壞窗口，這樣一來，對窗扇的使用帶來影響。
1.3 產生溫度應力
在具體建筑過程中，由于建筑物各種部位的溫度存在較大差異，但是，此種溫度差異會使建筑內外溫度不夠協調，從而導致建筑墻體產生開裂現象。一般來說，此種裂縫現象常在鋼筋混能夠結構中出現，其裂縫形式主要有以下集中：垂直縫、水平縫、八字裂縫等。
1.4 施工質量較差
在實際建筑施工中，一般來說，將各種強度砌體予以混合砌筑，但是，由于各種砌體材料在砌體砌筑時，交互組合，從而因吸水率、熱脹冷縮等的影響，造成建筑墻體產生裂縫。
砌筑砂漿強度也會對墻體開裂產生極大的影響。因此，在攪拌砂漿過程中，有時會不夠均勻，這樣一來，便出現了砂漿強度過高或者是過低現象。除此之外，在砂漿配制上，若砂漿中放入的砂含量偏多，那么會降低砂漿的強度；而如果水泥含量偏多，那么則會增加砂漿強度：如果水量過大，那么砂漿稠度也會大大降低，從某種方面來說，對砂漿強度會產生較大的影響。因砂漿干縮量增大，從而導致在灰縫處，產生開裂現象。
2 防范建筑工程中墻體裂縫產生的對策
2.1地基沉降引起墻體裂縫的處理對策
首先，要對不均勻地基與軟土地基加以有效的處理，特別是在擬定地基加固方案時，既要對地基處理加以考慮，又要對建筑上部結構處理予以全面考慮，而且還要更好的將二者緊密相結合。在對建筑上部結構處理過程中，要想盡一切辦法改變建筑物體型，簡化建筑物平面設計，科學、合理的設置沉降縫，因此，地基結構我們可以選用輕型結構或者是柔性結構。
如果地基是由于凍脹原因而引起墻體裂縫產生，要確使地基的基礎埋設深度在冰凍線以下。雖然為附屬結構或者是其它小型建筑物，同樣也必須將地基埋設冰凍線之下。一旦地基基礎不能處在冰凍線之下，那么要對非凍脹土應用加以全面考慮，以便消除地基凍脹現象。而如果是基礎梁、單獨基礎來承擔墻體重量時，則應該在基礎梁下風合理設置孔隙位置，從而有效避免因地基凍脹導致墻體裂縫的產生。
2.2 避免溫度應力的影響
受溫度應力的影響，導致建筑墻體裂縫的產生也是較為常見的一種現象。想要解決此中裂縫的產生，首先要對伸縮裂縫加以科學設置，從而避免伸縮縫錯位與樓面錯層的產生。此外，也可以加設密環(huán)形圈梁，同時增加圈梁的高度，而且在建筑物窗口上下位置處加設鋼筋混凝土圈梁；還要加強屋面隔熱與保溫性能；針對墻體與樓板的隔離，我們常常使用油氈或者是鐵皮，與此同時，要在女兒墻的墻根預留一定的空隙，這樣一來，能夠使結構伸縮更加自由；對建筑結構的薄弱環(huán)節(jié)也必須予以加強，增加建筑結構的抗拉強度。
2.3 設計方面
對軟地基要進行科學、合理的處理，并且增強建筑物的上部結構剛度。更重要的是要對濕陷性黃土或者是膨脹土都要進行特殊處置。要在相鄰兩個建筑物問設置合理的縫隙，而且還要對相連兩基礎沉降量予以準確計算，這樣一來，確保建筑物沉降量和兩個相鄰基礎沉降量相同。
3 防范墻體裂縫的施工技術
3.1打牢地基
①科學、合理的設計沉降縫，這樣一來，能夠自由沉降，從而有效避免沉降裂縫的產生。
②加強對建筑物上部結構處理，提高建筑墻體抗剪強度。而且對建筑物基礎部位以及樓層門窗口結構設置圈梁，特別是在完成砌體操作時，必須嚴格按照規(guī)范要求施工，例如：在使用前，要將磚完全浸濕，從而改善砂漿和易性，而且也使砂漿強度有所增強。
③若地基十分負載，在開挖基槽以后，要先進行釬探，在探出有軟部位之后，采取有效的對策加以處理，完成加固之后，才能繼續(xù)施工。
④建筑大窗口下部，要設置反磚旋與混凝土梁，從而有效緩解窗臺變形，減少窗臺產生裂縫現象。在砌筑窗臺時，盡量不要使用半磚。同時，要在窗洞下增設約40mm鋼筋混凝土，這主要是由于設置鋼筋混凝土能夠解決窗下角問題，.并且提高建筑結構特性。
⑤在澆筑混凝土時，機械振搗相時較難，從而難以確保芯柱質量。想要從根本上解決此問題，通常采用240mm×190mm或240mm×240mm構造柱，從而替代“暗芯柱”，在此過程中，還需要留有拉結筋位置，這樣一來，能夠提高建筑抗震能力，保障芯柱質量。
3.2減少溫度應力產生
在建筑屋蓋部位設置控制縫，要求間距是30mm。若現澆混凝土挑檐長度超過12m時，還要設置分隔縫，而且寬度要大于20mm；在嵌縫時，要使用彈性油膏。在設置灰縫鋼筋時，必須要嚴格遵循以下要求：
①在鋼筋要設置在墻洞口第一道與第三道，其鋼筋伸入長度至少在600mm以上。
②灰縫鋼筋和建筑配筋的距離至少在600mm以上。
③把灰縫鋼筋兩端錨入相交墻中，而且要求錨固長度至少為300mm。
④在頂層圈梁設置長度在40-50mm遮陽板，從而避免陽光對鋼筋混凝土圈梁照射，縮小結構內外溫度差，從而減小應力的產生。砂漿中灰縫鋼筋的埋入，要求保護層外側的長度不能少于15mm，并且上下長度不能超過3mm。
3.3施工的規(guī)范
①在砌筑施工過程中，必須嚴格控制材料質量，并且按照施工要求，配制砂漿。逐步改善建筑墻體砂漿強度，這樣一來，才能增強砌體抗拉強度。
②在砌筑過程中，其高度不能超過1.8m。
③待水泥混合砂漿與水泥砂漿抹灰都在凝結后，再進行涂抹。
④在砌筑時，不能有打鑿現象發(fā)生。確保砌體質量，使砂漿更加飽滿。
⑤在施工階段，要嚴格按照規(guī)范要求預留孔洞。
對于墻體裂縫要從施工方面采取措施，嚴格按照規(guī)范施工，抓好施工管理，另外還要做好日后保養(yǎng)。只有我們在施工、使用各個環(huán)節(jié)采取有效措施，才能夠避免或減輕墻體裂縫，從而保證建筑物的安全、可靠和美觀。由此看來，我們必須對產生裂縫的原因加以深入探究，并且還要及時制定出一套完善的防治裂縫產生的對策，這成為當前建筑施工中解決的首要問題。
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