詳情描述

珠海市香洲區(qū)房屋安全檢測鑒定機構

在房屋安全鑒定中危房可分為整幢危房和局部危房：

1.整幢危房：指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

2.局部危房：指隨時有局部倒塌可能的房屋。

其中危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位，整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數，局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

經過房屋安全鑒定對于存在危險構件的房屋，可根據危險構件的破損程度和具體情況采取以下相應的處理措施：

1.減少房屋結構使用荷載。

2.對危險結構進行加固或更換危險構件。

3.架設臨時支撐。

4.觀察使用或停止使用。

5.拆除部分或全部構件。

專業(yè)從事房屋安全檢測、房屋裂縫檢測、房屋災后檢測、危房評估安全檢測、廠房承重檢測、廠房驗收檢測、廠房加固設計施工、鋼結構安全檢測鑒定、學校幼兒園房屋安全檢測、廣告牌安全檢測、酒店賓館檢測等類型的檢測。本公司資質證書齊全，出具房屋安全檢測鑒定報告。

  當房屋有下列情形之一的，房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定，確定房屋的安全狀況：

  1、房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；

  2、房屋超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的；

  3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體機構損壞的（因災害、事故導致一定區(qū)域內大量房屋受損的，市、區(qū)人民政府及其房屋主管部門應當組織鑒定單位對受損房屋進行鑒定）；  

  4、需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或明顯加大房屋荷載的；

  5、既有建筑幕墻自竣工驗收交付使用后，原則上每十年進行一次安全性鑒定；

  6、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。 

  進行地下設施施工、管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動前，應委托房屋安全鑒定單位對下列施工周邊的房屋進行鑒定：

  1、距離2倍開挖深度范圍內的房屋；

  2、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內的房屋；

  3、地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內的房屋；

  4、基坑和基礎工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。       

現有建筑應進行抗震鑒定：

  1、接近或超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的建筑；

  2、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑；

  3、需要改變結構的用途及使用環(huán)境的建筑；

  4、其他有必要進行抗震鑒定的建筑；

施工周邊房屋安全鑒定

  包括房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。

受損后的結構安全性鑒定

  受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷，依據原設計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

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