房屋檢測鑒定一般可以分為建筑物檢測鑒定、建筑司法鑒定、災后結構檢測鑒定等，經(jīng)常用到的是建筑物結構檢測鑒定和建筑工程司法鑒定。 房屋檢測鑒定通常由專業(yè)機構進行執(zhí)行，是指專業(yè)鑒定機構按照一定程序和方案對房屋的質(zhì)量進行房屋完損登記、房屋安全、房屋結構和使用功能等方面的檢測和鑒定，后給出評估的行為。

什么是危險房屋？危險房屋如何處理？
答：根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部令第129號）第二條規(guī)定：危險房屋 系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 根據(jù)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》第三十三條規(guī)定：危險房屋的處理類別分為觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除等四種。

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1、建筑結構可靠性鑒定：
⑴ 民用建筑結構安全性、使用性及可靠性鑒定；
⑵ 工業(yè)建筑結構安全性、使用性及可靠性鑒定；
⑶ 建筑物改造、加層、擴建的檢測鑒定；
⑷ 建筑物改變使用功能或增加使用荷載的檢測鑒定；
⑸ 建筑物達到設計使用年限后繼續(xù)使用的檢測鑒定；
⑹ 建筑物出現(xiàn)結構性損傷或存在嚴重質(zhì)量缺陷的檢測鑒定。
2、建筑抗震性能鑒定；
3、房屋損壞糾紛及司法鑒定；
4、房屋結構構件危險性評估及鑒定；
5、建筑施工（含地下土開挖、抽水、打樁、拆房、、機械振動等）前毗鄰房屋的安全性及證據(jù)保全鑒定；
6、結構受損后的損傷程度及承載力鑒定；
7、建筑結構構件的耐久性和剩余使用年限評估。
8、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定；
9、出租房屋（廠房）的安全鑒定；
10、建筑外立面瓷磚、玻璃幕墻等構件的安全鑒定；
11、建筑室內(nèi)環(huán)境檢測及評估。

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