詳情描述

衡陽(yáng)市房屋安全檢測(cè)鑒定中心，聯(lián)系電話：黃經(jīng)理  

一、檢測(cè)鑒定前的準(zhǔn)備工作   

    （一）收集了解與檢測(cè)鑒定有關(guān)的情況  當(dāng)我們剛剛接受一個(gè)房屋鑒定鑒定任務(wù)時(shí)，對(duì)該房屋的情況是一無(wú)所知的，因此，了解該房屋的基本情況、歷史狀況顯得 十分重要。特別是對(duì)那些司法、糾紛類(lèi)的檢測(cè)鑒定，更要了解清楚當(dāng)事雙方的基本情況、歷史狀況及糾紛發(fā)生的過(guò)程情況。 

收集了解途徑： l 

    對(duì)一般鑒定   

1、從鑒定委托書(shū)、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗(yàn)收資料了解； 

2、對(duì)于沒(méi)有圖紙及施工驗(yàn)收資料的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)詢(xún)問(wèn)調(diào)查 l 

    對(duì)于司法鑒定   

可通過(guò)法院收集相關(guān)資料：將“房屋司法鑒定提供資料清單”發(fā)給法院，讓法院通知原、被告提供相關(guān)資料。 

   （二）繪制工作用圖      

    繪制工作用圖的目的是：       

1、為方便現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)記錄做好準(zhǔn)備。       

2、對(duì)于沒(méi)有圖紙的工程，為結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算做好準(zhǔn)備。 

   （三）出發(fā)前要根據(jù)當(dāng)天檢測(cè)的項(xiàng)目列出需帶工具、儀器清單，然后到儀器室領(lǐng)取工具、儀器。注意檢查儀器是否完好，避免在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，帶去的儀器不夠用或不能使用，以免耽誤工作。 

二、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)應(yīng)注意的問(wèn)題      

    （一）現(xiàn)場(chǎng)察看要留心的問(wèn)題 

現(xiàn)場(chǎng)察看的目的是對(duì)被檢測(cè)的房屋有一個(gè)初步的了解，對(duì)房屋存在的問(wèn)題有一個(gè)初步的判斷，這樣現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)才能做到心中有數(shù)，有的放矢的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。 

    （二）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)裂縫要注意的問(wèn)題 

 1、要注意判別裂縫是批蕩裂縫還是結(jié)構(gòu)裂縫 

 2、現(xiàn)場(chǎng)記錄裂縫要對(duì)裂縫位置、走向特征描述清楚 

    （三）結(jié)構(gòu)尺寸測(cè)量注意的問(wèn)題 

     不含批蕩時(shí)的截面尺寸測(cè)量 

1、梁尺寸測(cè)量—h=實(shí)際檢測(cè)數(shù)字+板厚，b=實(shí)際檢測(cè)數(shù)字 2、柱尺寸測(cè)量—h=實(shí)際檢測(cè)數(shù)字，b=實(shí)際檢測(cè)數(shù)字 注意不要出現(xiàn)實(shí)際檢測(cè)數(shù)字與設(shè)計(jì)數(shù)字完全一樣的情況 

    （四）關(guān)于垂直度檢測(cè)   

     房屋垂直度（側(cè)向位移）是判斷房屋能否繼續(xù)承載或能否繼續(xù)使用的一個(gè)重要指標(biāo)，因此，一定要做好房屋垂直度（側(cè)向位移）的檢測(cè)。 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，一般沿房屋長(zhǎng)度（或?qū)挾龋┓较蛎?5m布置一個(gè)測(cè)點(diǎn)。當(dāng)房屋較短時(shí)，一般應(yīng)測(cè)房屋的四個(gè)角，每個(gè)角兩個(gè)面各測(cè)一個(gè)點(diǎn)。 

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