詳情描述

專業(yè)出具學(xué)校幼兒園培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告單位

幼兒園抗震安全檢測(cè)鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例分析：
1 工程概況
某小學(xué)教學(xué)樓為磚混結(jié)構(gòu)，樓板為預(yù)制板，原設(shè)計(jì)用途為小學(xué)，現(xiàn)用途為幼兒園。該工程建于1990年，地上四層，建筑面積為1700m ，采用毛石、條形基礎(chǔ)。建成后投入使用至今，曾歷經(jīng)數(shù)次改造、粉飾、裝修、變更用途，2010年曾進(jìn)行抗震鑒定加固。
2．現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
2．1調(diào)查房屋使用功能情況
對(duì)該教學(xué)樓的使用功能情況進(jìn)行調(diào)查，該建筑物使用功能良好，未發(fā)現(xiàn)滲漏、變形、裂縫或門窗損壞等情況。
2．2調(diào)查基礎(chǔ)形式 構(gòu)造措施等
利用現(xiàn)場(chǎng)詢問、開挖、局部破壞、利用鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行無損檢測(cè)等方法對(duì)該工程的基礎(chǔ)形式、構(gòu)造措施等進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查結(jié)果如下：
(1)基礎(chǔ)為毛石、條形基礎(chǔ)；
(2)該工程原施工未設(shè)置圈粱、構(gòu)造柱，2010年進(jìn)行了抗震加固：在建筑物外側(cè)增設(shè)構(gòu)造柱和圈梁，內(nèi)橫墻樓、屋蓋處增設(shè)箍筋拉桿；
(3)轉(zhuǎn)角及縱橫墻交接處無拉結(jié)鋼筋；
(4)預(yù)制板與外墻交接處無澆筑板帶。
2．3構(gòu)件混凝土強(qiáng)度抽樣檢測(cè)
采用回彈法對(duì)該工程圈梁的混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50367—2006)附錄B的規(guī)定對(duì)測(cè)試齡期混凝土進(jìn)行強(qiáng)度換算。
2．4砌筑用磚及砂漿強(qiáng)度檢測(cè)
采用回彈法檢測(cè)砌體中燒結(jié)粘土磚砌體抗壓強(qiáng)度，采用點(diǎn)荷法檢測(cè)砂漿抗壓強(qiáng)度
3、檢測(cè)鑒定結(jié)果分析
該教學(xué)樓所在地抗震設(shè)防烈度為7度(0．15g)，該工程不符合現(xiàn)行規(guī)范強(qiáng)制性條文要求項(xiàng)如下：
(1)根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 5001l條，該工程樓梯間鋼筋配置與規(guī)范不符(該工程樓梯間砌體未設(shè)置壓墻筋和鋼筋網(wǎng)片)，樓梯間及門廳內(nèi)墻陽角處大梁支撐長(zhǎng)度與規(guī)范不符(支撐長(zhǎng)度240mm，小于500mm)；
(2)根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB2．1條，預(yù)制板支撐于外墻時(shí)，應(yīng)用強(qiáng)度等級(jí)不低于C25的混凝土澆筑成板帶，該工程與規(guī)范不符；
(3)根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003&mdash條，轉(zhuǎn)角與縱橫墻交接處應(yīng)設(shè)置拉結(jié)鋼筋，該工程與規(guī)范不符。該工程不符合現(xiàn)行規(guī)范一般條文要求項(xiàng)如下：
(1)根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB ．1．7條(2)，平面輪廓凹凸尺寸，不應(yīng)超過典型尺寸的50％，當(dāng)超過典型尺寸的25％時(shí)，房屋轉(zhuǎn)角處應(yīng)采取加強(qiáng)措施；該工程平面凸出超過典型尺寸的25％，且轉(zhuǎn)角處無加強(qiáng)措施；
(2)根據(jù) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 。1．7條(5)，外縱墻開洞面積應(yīng)小于55％，該工程超過55％；
(3)根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB4．4條，該工程砌筑砂漿(灰縫)鑿開處均已粉化，墻構(gòu)件使用性達(dá)到C。級(jí)；
(4)根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB1．3條砂漿強(qiáng)度等級(jí)要求，該工程砌筑砂漿現(xiàn)齡期強(qiáng)度不符合要求；采用現(xiàn)齡期材料強(qiáng)度進(jìn)行承載能力計(jì)算，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GB50292&mdash條多個(gè)主要構(gòu)件(墻)安全性評(píng)定為d級(jí)。綜上所述，該工程鑒定單元多處與現(xiàn)行規(guī)范條文不符，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292&mdash條，多個(gè)主要承重墻安全性評(píng)定為d． 級(jí)，墻構(gòu)件評(píng)級(jí)為D 級(jí)。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GB50292&mdash條，多個(gè)墻構(gòu)件使用性鑒定為c 級(jí)。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn) (GB50292&mdash條，墻構(gòu)件可靠性評(píng)級(jí)為D級(jí)。該工程的墻構(gòu)件難加固、相應(yīng)改造措施難以處理，適修性差，且修后對(duì)教室使用功能有一定影響，故根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292&mdash條，該工程鑒定單元的墻構(gòu)件適修性評(píng)定為C級(jí)。
4，鑒定結(jié)論
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292&mdash條，教學(xué)樓的可靠性極不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)I級(jí)的要求，已嚴(yán)重影響安全，故鑒定等級(jí)為Ⅳ級(jí)。必須立即采取措施。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292&mdash條，該建筑已使用五十余年，若加固費(fèi)用較高，適修性差，且修后對(duì)教室使用功能有一定影響，且非有保存價(jià)值的歷史建筑，無保留價(jià)值，適修性評(píng)均定為C 級(jí)。建議采取更新措施。

幼兒園房屋安全檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對(duì)既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，以起到保障人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測(cè)又稱房屋檢測(cè)鑒定中心評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開具報(bào)告的過程。

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