詳情描述

天津市房屋質(zhì)量安全鑒定檢測(cè)中心

房屋檢測(cè)項(xiàng)目類別，常見的房屋安全鑒定

房屋安全性鑒定

檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中最常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。

房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定

此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

房屋構(gòu)件的安全鑒定

此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。

房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，

并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定

在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

司法房屋安全鑒定

此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測(cè)工作，特別是對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。

房屋抗震安全鑒定

受2008年汶川地震對(duì)我國(guó)房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對(duì)于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。

施工周邊房屋安全影響鑒定

該類型的房屋安全鑒定一般分為3個(gè)階段的鑒定，即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結(jié)安全鑒定 (項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零)。根據(jù)施工的計(jì)劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測(cè)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時(shí)可以申請(qǐng)政府相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。

房屋結(jié)構(gòu)鑒定對(duì)于居住安全的重要性

首先，我們應(yīng)該根據(jù)自身所居住的房屋具體情況進(jìn)行有區(qū)別的房屋夠鑒定選擇。我們應(yīng)該從住所的建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)基本材質(zhì)、房屋建筑規(guī)劃形式等等方面來進(jìn)行綜合考慮。對(duì)于90年代的舊式建筑而言，定期對(duì)我們所居住房屋進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)鑒定可以對(duì)我們的房屋建筑維護(hù)和保養(yǎng)提出更為有針對(duì)性的建議和方案，能夠讓我們清楚了解在房屋翻新裝修方面應(yīng)該從哪些地方開始入手、對(duì)哪些老化的房屋部件進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注。選擇房屋結(jié)構(gòu)鑒定讓我們的居住環(huán)境保持安全、實(shí)用的狀態(tài)，能夠有效延長(zhǎng)我們房屋在一次翻新裝修后的使用壽命，確保居住環(huán)境的質(zhì)量。

其次，我們應(yīng)該對(duì)年代久遠(yuǎn)的住房進(jìn)行不同階段式的房屋結(jié)構(gòu)鑒定。房屋結(jié)構(gòu)鑒定根據(jù)不同的方法會(huì)呈現(xiàn)出不同的結(jié)果水平，像受主觀意識(shí)控制較重的傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法就更加適合新房，而年代久遠(yuǎn)的房屋則適合采用實(shí)用鑒定法通過科學(xué)儀器和設(shè)備來進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)鑒定。而如果我們的住房在鑒定過程中判定出明顯的隱患和問題就應(yīng)該立刻采取有針對(duì)性的解決方案，并根據(jù)尋求專業(yè)房屋結(jié)構(gòu)鑒定人士的建議進(jìn)行修繕方案的制定。

此外，如果我們?cè)诰幼∵^程中受到了自然災(zāi)害的影響，尤其是暴風(fēng)雨、地震、洪澇災(zāi)害等等，就應(yīng)該立刻在災(zāi)后對(duì)房屋進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)鑒定以保證其居住的安全性，并在重大災(zāi)害后、房屋結(jié)構(gòu)鑒定前搬離所在房屋，以有效避免意外事故的發(fā)生。

房屋結(jié)構(gòu)鑒定對(duì)于我們居住的安全性來說是非常具有實(shí)際效用的，選擇一家機(jī)構(gòu)針對(duì)我們房屋的具體情況進(jìn)行有針對(duì)性的檢測(cè)，能夠讓我們?cè)诰蛹疑钪羞^得更為舒適和放心，同時(shí)不僅是對(duì)居住安全的重要性，在我們對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改建和裝修時(shí)，進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)鑒定還能為我們的安全施工提供保障，這也都是非常必要的。

信息由用戶自行發(fā)布，采用請(qǐng)謹(jǐn)慎，我們鼓勵(lì)您當(dāng)面交易。 加固之家網(wǎng)只為傳遞信息，我們不做任何雙方證明，也不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 信息轉(zhuǎn)載，請(qǐng)標(biāo)明來源于http://m.shlcsteel.com.cn/info-6330.html