詳情描述

南平市房屋安全檢測鑒定中心

為什么房屋超過設計使用年限需要繼續(xù)使用時，房屋責任人要委托房屋安全鑒定？

所有房屋都是按照一定年限內(nèi)可能出現(xiàn)的最大荷載（如地震荷載、風荷載、樓面使用活荷載........

答：所有房屋都是按照一定年限內(nèi)可能出現(xiàn)的最大荷載（如地震荷載、風荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑是按50年一遇的可能最大荷載來考慮的）和建筑材料本身的性能來進行設計建造的，到達設計使用年限以后房屋若繼續(xù)使用，最大出現(xiàn)的可能最大荷載會相應提高，同時承重結(jié)構(gòu)也會出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，需對房屋現(xiàn)狀的安全性進行鑒定，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要作修繕或加固處理后再繼續(xù)使用，以確保安全。

房屋損壞趨勢檢測
檢測用途
  通過對房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監(jiān)測、評價房屋受相鄰工程等外部因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響，適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測監(jiān)測的房屋。
檢測項目
　　通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。
適用范圍
　　因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。
檢測內(nèi)容及過程
　　主要檢測參數(shù)有：
　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
　　非現(xiàn)場檢測項目有：
　 　a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 
檢測過程：
　　1、初始檢測：
　　取其平均值作為監(jiān)測初始值 。
　　根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案 。
　　2、損壞趨勢的監(jiān)測：
　　定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。
　 及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。
　　3、復測：
　　計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。
　　分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。 

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