詳情描述

撫州市房屋安全檢測鑒定中心

本公司是一家權(quán)威的房屋安全檢測鑒定機構(gòu)，主要開展建設(shè)工程質(zhì)量檢測及鑒定、建筑物安全鑒定、抗震鑒定、可靠性鑒定、災(zāi)后安全評估與鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑材料檢測等技術(shù)服務(wù)項目。公司配備了具有較高業(yè)務(wù)水平和經(jīng)驗豐富的工程技術(shù)人員和管理人員，所有檢測人員和管理人員均經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，考試、考核合格，均持證上崗，人員素質(zhì)符合要求。
業(yè)務(wù)范圍：工程質(zhì)量結(jié)構(gòu)安全性鑒定、正常使用性鑒定、可靠性鑒定；房屋地震破壞程度鑒定；房屋抗震鑒定；危房等級鑒定、擋土墻圍墻、橋梁、公路、隧道等項目檢測、鑒定；房屋使用功能改變安全性鑒定；工程質(zhì)量事故鑒定；不具備質(zhì)量監(jiān)督程序自建房的鑒定，既有房屋辦產(chǎn)權(quán)證需提供房屋質(zhì)量依據(jù)的鑒定等。
公司秉承誠信、求實、一流、創(chuàng)新的理念，堅持以人為本、崇尚科學(xué)、勇于實踐，始終把為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)作為行動指南。為此贏得了眾多客戶的信賴和好評，在省內(nèi)逐漸樹立起了公司的良好形象品牌，各項檢測都嚴格按照國家規(guī)定的有關(guān)標準和規(guī)范進行檢測。

房屋檢測項目：
1. 既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測鑒定； 
2. 建筑工程事故檢測鑒定； 
3. 建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測； 
4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測、結(jié)構(gòu)荷載試驗； 
5. 工程測量、基坑監(jiān)測； 
6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測試驗； 
7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測； 
8. 裂縫檢測、沉降觀測； 
9. 砌體灰縫砂漿強度檢測； 
10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測； 
11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測； 
12. 混凝土后錨固件或節(jié)點抗拔和抗剪性檢測； 
13. 各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗。 
二、檢測與鑒定 
1. 混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強度、砂漿試塊抗壓強度）試驗； 
2. 鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學(xué)工藝性能試驗； 
3. 混凝土結(jié)構(gòu)檢測：混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強度、混凝土回彈法檢測強度、鋼筋混凝土鋼筋保護層厚度檢測； 
4. 砌體結(jié)構(gòu)檢測：原位軸壓法檢測砌體強度、砌筑砂漿回彈法檢測強度。 
三、改造與加固 
1. 智能改造設(shè)計； 
2. 增層改造設(shè)計； 
3. 災(zāi)害鑒定與加固； 
4. 抗震鑒定與加固；

房屋是我們的家，別人不可以以任何理由對其進行破壞，同時，我們也要為我們的房屋安全做出行動。

近日越來越多的房屋質(zhì)量問題頻發(fā)，許多業(yè)主在購買房屋后發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)嚴重的質(zhì)量安全問題，房屋質(zhì)量問題不可忽視，一旦發(fā)現(xiàn)任何房屋質(zhì)量問題，無論問題大小小編建議立即跟物業(yè)進行聯(lián)系溝通，然后尋找專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋的結(jié)構(gòu)安全進行檢測鑒定。

在購買房屋前我們要詳細檢查房屋是否存在質(zhì)量問題，接下來廣東省機電建筑設(shè)計研究院東莞分院房屋安全鑒定專家分享下檢查房屋是否存在安全質(zhì)量問題的小方法，業(yè)主可通過檢查房屋的梁、柱、墻面、樓板等重要構(gòu)件是否出現(xiàn)嚴重裂縫，再檢查房屋的四周是否有出現(xiàn)明顯的下沉或用一個參考物參考檢查房屋是否出現(xiàn)明顯的傾斜情況等這些都是房屋出現(xiàn)安全隱患的征兆。

百萬別墅還未入住就成危房：

買來尚未入住的別墅因地基下沉，造成墻體大面積開裂，這讓雁鳴湖生態(tài)國際城小區(qū)三期15、16棟聯(lián)排別墅的業(yè)主們感到心塞。盡管目前已經(jīng)對別墅地基加固的施工已經(jīng)開始，但業(yè)主們認為這種打補丁的行為無法掩蓋房間建設(shè)時地基的質(zhì)量缺陷，他們希望開發(fā)商能給一個合理的說法。

鮮女士是生態(tài)國際城小區(qū)三期16棟的一名業(yè)主。不久前，她在業(yè)主群里看到其他業(yè)主在討論房子墻體裂縫的事，有人還在群里貼出一份檢測報告，“我才知道我買的房子出了問題，鄰居說施工隊都已經(jīng)進我家開始施工了。”鮮女士說：“我們的房子是2015年竣工的，不少人已裝修入住，也有些人正在裝修?！彼f，由于她不急于入住，所以至今尚未收房。

鮮女士說，她趕到小區(qū)后，見施工已開始。工人們說是因為地基下沉進行加固施工。與其他業(yè)主交流后她才知道，15棟、16棟中間位置是沉降最嚴重區(qū)域，16棟106室墻體開裂現(xiàn)象非常嚴重，部分門窗已因墻體變形都無法打開。鮮女士與業(yè)主們檢查房子周圍，發(fā)現(xiàn)兩棟樓中間位置有一個塌陷的深坑，可以看見里面的管道。深坑內(nèi)填土層有很大比例是建筑垃圾?！斑@里原來是低洼地帶，蓋房子前開發(fā)商進行過墊高，但是下面墊的是垃圾，這樣的地基會穩(wěn)固嗎？”鮮女士說。

據(jù)記者走訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)中多家的墻體出現(xiàn)裂縫、錯位，其中16棟106室的墻體損壞最為嚴重，朝南的入戶大鐵門已無法打開?！伴_發(fā)商找專業(yè)機構(gòu)進行了鑒定，結(jié)論是我們的房子已經(jīng)成了危房?！币呀?jīng)入住的15棟業(yè)主老焦向記者提供了一份檢測報告復(fù)印件。

根據(jù)房屋安全鑒定報告顯示現(xiàn)場勘驗發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致建筑物墻體開裂的原因是地基浸水、地基土的不均勻所致，且兩棟樓樁身壓實系數(shù)不滿足規(guī)范與設(shè)計要求。而建筑傾斜檢測結(jié)果顯示，樓體均有小幅度傾斜，但最大位移滿足標準。報告中主要對這兩棟建筑的結(jié)構(gòu)安全性進行了評定，報告依照國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》將兩棟樓鑒定單元的安全性評定為Csu級，即安全性不符合標準規(guī)定，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有極少數(shù)構(gòu)建必須及時采取措施。

那么造成房屋出現(xiàn)下沉的原因還有哪些？

其實造成房屋產(chǎn)生安全隱患的原因有很多，我們大致可以從勘察、設(shè)計、施工、環(huán)境影響等幾個方面來進行分析：

1、勘察原因：勘察是設(shè)計的基礎(chǔ)，如若工程未進行勘察就進行施工，或勘察數(shù)據(jù)錯誤，后期都會對房屋造成嚴重的沉降破損，上面的案例就是最好的例子。

2、設(shè)計原因：房屋進行設(shè)計時，未進行沉降的精確計算，或未按照房屋結(jié)構(gòu)實際情況，設(shè)計合理的基礎(chǔ)形式和設(shè)置沉降縫等等，都會導(dǎo)致地基基礎(chǔ)出現(xiàn)下沉。

3、施工原因：地基基礎(chǔ)屬隱蔽工程，當施工單位對工程質(zhì)量不夠重視，施工時偷工減料，不按施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，會導(dǎo)致地基基礎(chǔ)出現(xiàn)下沉。

4、環(huán)境影響原因：房屋周邊存在工程施工的現(xiàn)象已是非常普遍，工程振動、擠土樁施工、基坑開挖、隧道盾構(gòu)、市政管道開挖以及周邊新建建筑物施工等都有可能對造成鄰近房屋出現(xiàn)沉降影響。

5、人為原因：房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)專業(yè)房屋安全鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定，隨意改建加層、增加使用荷載或超載，房屋周邊大面積堆載等，都會造成地基基礎(chǔ)沉降。

當房屋地基出現(xiàn)塌陷時我們應(yīng)當如何處理？

1、檢測鑒定

及時的委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋進行檢測鑒定，明確房屋下沉的原因及房屋下沉對房屋結(jié)構(gòu)造成的危害程度，根據(jù)房屋安全鑒定機構(gòu)的檢測結(jié)果建議采取相應(yīng)的加固措施。

2、地基處理

對地基進行加固處理，加固的方法有：混凝土灌注樁架梁法，鋼管樁加梁法，三重管旋噴樁定向旋噴法，樁底架梁托底法等等。

3、結(jié)構(gòu)修復(fù)

結(jié)構(gòu)修復(fù)加固在經(jīng)過結(jié)構(gòu)矯正復(fù)位和地基處理后，應(yīng)采取恰當?shù)姆绞剑皶r對上部損壞結(jié)構(gòu)部分進行加固、修復(fù)，恢復(fù)住宅正常功用，達到安全承載目的。上部結(jié)構(gòu)處理一般有：裂縫和砌體承載力的處理。

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