詳情描述

上林縣房屋建筑質(zhì)量安全鑒定報告辦理中心

1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。  

危房分為整幢危房和局部危房： 

(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋; 

(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。 

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。 

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù); 

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。 

3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

農(nóng)村危房改造形式：

依據(jù)住房和城鄉(xiāng)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術導則（試行）》，農(nóng)村危房按其危險狀態(tài)劃分D級和C級。D級指整體危險，需要拆除重建的危房；C級指局部危險，通過對局部構件進行更換或維修即可恢復正常使用功能的危房。其中，拆除重建應堅持“一戶一宅，節(jié)約用地”的原則，以農(nóng)戶自建為主，可采取原址翻建，異地(非)集中建設、盤或置換等方式建設，農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，可由地方統(tǒng)一新建，幫助其解決住房問題。

危房鑒定標準 

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標準。 

2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。 

3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。 

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。 

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

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