詳情描述

混合結(jié)構(gòu)房屋中，鋼筋混凝土屋面板與墻體的溫度變形差大，且它們的剛度又不相同，當(dāng)屋面板產(chǎn)生膨脹時(shí)，其變形受到墻體約束，房屋頂層端部墻體內(nèi)的主拉應(yīng)力 較大，同時(shí)受砌體干縮和窗洞腳點(diǎn)處應(yīng)力集中等因素的影響，較易在頂層墻的端部產(chǎn)生斜裂縫和水平裂縫。裂縫形態(tài)主要表現(xiàn)為縱墻和橫墻上的八字縫，屋蓋與墻體 之間的水平縫或包角水平縫等。
房屋在正常使用條件下，受負(fù)溫差和砌體干縮變形作用，墻體中部的主拉應(yīng)力較大，將產(chǎn)生豎向貫通裂縫，當(dāng)墻體很長(zhǎng)，尤其采用收縮率大的輕質(zhì)塊體時(shí)，甚至產(chǎn)生多道豎向裂縫。
此外，如同附錄A的說(shuō)明，對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)中的荷載裂縫，亦應(yīng)考慮其結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)際受力狀態(tài)，判斷裂縫出現(xiàn)時(shí)的承載力距極限承載力的程度。

我公司專(zhuān)業(yè)檢測(cè)；房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、危房安全鑒定、廣告牌安全鑒定、廠(chǎng)房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定、學(xué)校幼兒園安全鑒定、酒店賓館安全鑒定、宿舍車(chē)間、辦公樓、綜合樓、民房、市場(chǎng)、車(chē)站等各類(lèi)房屋建筑安全檢測(cè)鑒定

房屋安全檢測(cè)鑒定

此類(lèi)型檢測(cè)適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。

（1）房屋安全檢測(cè)鑒定的途徑
現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。
總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類(lèi)似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

（2）房屋安全檢測(cè)鑒定的條件
在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全檢測(cè)鑒定呢？
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

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