詳情描述

湛江市房屋安全檢測機構(gòu)

本公司是擁有國家權(quán)威部門頒發(fā)的房屋建筑工程檢測鑒定資質(zhì)證書、國家認證和廣東省省高級人民法院指定房屋建筑工程檢測鑒定司法證明等相關(guān)法律證件一應(yīng)俱全，在廣東地區(qū)及全省深圳市、廣州市、珠海市、東莞市、中山市、珠海市、佛山市、惠州市、茂名市、湛江市、江門市、河源市、高州市、化州市、云浮市、潮州市、陸豐市、揭陽市、清遠市等縣市區(qū)全部俱有法律效力。公司所有工程師均持有相關(guān)等級的專業(yè)資格證書及多年現(xiàn)場從事檢測鑒定工作經(jīng)驗，并全部持證上崗。

房屋安全檢測鑒定委托書，房屋安全檢測鑒定的途徑有哪些？
房屋安全檢測鑒定程序：
（1）委托人需填寫《房屋安全檢測鑒定委托書》，房屋糾紛鑒定需由糾紛雙方共同填寫或由法院委托鑒定；
（2）委托人交納鑒定費，收費標準見附表；
（3）現(xiàn)場查勘：鑒定站派不少于兩名的持有《房屋安全鑒定員證》的鑒定人員到現(xiàn)場查勘，繪制房屋平面圖，標明檢查情況；
（4）檢測驗算；
房屋安全檢測鑒定須經(jīng)哪些途徑？
現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定核心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋檢測鑒定申請。

房屋安全檢測的公司從事房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定有什么要求和公司鑒定人員應(yīng)具備什么資格？
房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定單位技術(shù)負責(zé)人具有連續(xù)8年以上從事房屋安全鑒定工作的資歷，且具有建筑結(jié)構(gòu)中級以上技術(shù)職稱;具有建筑結(jié)構(gòu)高級技術(shù)職稱人員2人以上，一級注冊結(jié)構(gòu)工程師1人以上，建筑結(jié)構(gòu)中級技術(shù)職稱人員3人以上,建筑施工、建筑材料中級技術(shù)職稱或以上人員至少各1人。全部技術(shù)人員取得市房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的《房屋安全鑒定員證》;等等。

房管局基本職能包括：
1、徹執(zhí)行國家、省、市和區(qū)級有關(guān)住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章草案和政策，研究擬定全區(qū)住房制度改革的地方性法規(guī)、規(guī)章草案和政策措施；負責(zé)監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)全區(qū)住房制度改革以及經(jīng)濟適用住房建設(shè)等工作。
2、負責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和規(guī)范化管理。
3、負責(zé)全區(qū)房屋權(quán)屬管理工作；負責(zé)確認房屋權(quán)屬，辦理房屋所有權(quán)總登記和初始、轉(zhuǎn)移、變更、注銷及他項權(quán)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，管理產(chǎn)籍資料；負責(zé)對全區(qū)國有土地上的新建、改建、擴建、自建、劃撥、分割、抵償、轉(zhuǎn)移、變更、拆遷等房屋測繪審核工作；根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助調(diào)解各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。
4、負責(zé)全區(qū)國有土地上城鎮(zhèn)房屋拆遷工作。發(fā)放城市房屋拆遷許可證，裁決拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負責(zé)拆遷單位的管理與監(jiān)督。
5、負責(zé)房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責(zé)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理。
6、負責(zé)房屋交易市場管理有關(guān)工作。負責(zé)商品房、現(xiàn)房銷售和商品房面積管理；負責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的管理與監(jiān)督。
7、負責(zé)白蟻防治工作。負責(zé)全區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、地下電纜、室內(nèi)裝飾的白蟻預(yù)防、整治工作。
8、負責(zé)全區(qū)物業(yè)管理工作，擬定物業(yè)管理政策并組織實施，指導(dǎo)維修的歸集與使用。
9、負責(zé)直管理公房經(jīng)營和維修的政策管理。
10、負責(zé)房產(chǎn)經(jīng)營、房政法律、法規(guī)和政策的咨詢、調(diào)解和行政復(fù)議、訴訟和裁決，進行房產(chǎn)管理執(zhí)法檢查，查處違章行為。

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