詳情描述

各類房子安全性檢測的檢測進程：
1、查詢房子的使用前史和結構系統(tǒng)。
2、丈量房子的歪斜和不均勻沉降情況。
3、選用文字、圖紙、相片或錄像等辦法，記載房子主體結構和承重構件損壞部位、規(guī)模和程度。
4、房子結構資料力學性能的檢測項目，應依據(jù)結構承載力驗算的需求斷定。
5、必要時應依據(jù)房子結構特色，建立驗算模型，按房子結構資料力學性能和使用荷載的實踐情況，依據(jù)現(xiàn)行標準驗算房子結構的安全儲藏。
6、剖析房子損壞原因。
7、歸納判斷房子結構損壞情況，斷定房子風險程度。

檢測定論為風險房子或部分風險房子的檢測陳述，須按規(guī)則報送市房子質(zhì)量檢測中心審定。  

1）多層砌體房屋的抗震加固。 要以結構的抗震鑒定結果為基礎抗震鑒定是通過檢查現(xiàn)有建筑的設計、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的設防要求，對結構在地震作用下的安全性進行評估。根據(jù)抗震鑒定的結果有針對性地進行加固?？蛇x擇整體加固!區(qū)段加固和構件加固。 

2）在確定加固方案時。 要對結構的現(xiàn)狀進行深入的調(diào)查，特別應查明結構是否存在局部損傷，對已有的損傷應進行專門的研究，在抗震加固時加以考慮。 

3）在確定抗震加固方案時。 如果是抗震鑒定不合格，要重點考慮結構總體功能的恢復，而不要求每個構件都恢復功能;如果是靜載下出現(xiàn)的破壞，以各種承重墻(柱)等的加固為主。 

4）在承載力和變形能力的協(xié)調(diào)中。 首先以承載力為主，側重于利用承載力的提高來彌補變形的不足;但抗震鑒定結果僅為整體性不足時，仍以改善整體性的加固方案為主。 

5）加固后的樓層綜合抗震能力不應超過規(guī)定值的30%。 且不宜超過下一樓層 綜合抗震能力的20%，超過時，應同時增強下一層的綜合抗震能力。 

6）同一樓層內(nèi)。 非承重墻體和自承重墻體加固后的綜合抗震能力不宜超過未加固的承重墻體的綜合抗震能力，否則應加固承重墻體

7）加固方案的選擇要避免發(fā)生內(nèi)力重分布形成新的薄弱部位或?qū)е卤∪醪课晦D移。 如果發(fā)生轉移，應對新的薄弱部位進行處理

8）增設磚墻等改變磚房受力體系和傳力途徑時。 應對結構計算簡圖作相應改變使受力體系和傳力途徑符合實際，并力求減少原房屋的地震作用。 

9）抗震加固是以結構的安全性為重點。

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