詳情描述

房屋安全檢測鑒定鑒定內(nèi)容包括哪些？是否危房，是有一本厚厚的國標(biāo)“危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)”的。大致上來說，危房鑒定主要從三個(gè)方面來對房屋整體來做鑒定，一是地基，也就是房屋基礎(chǔ)；二是主體結(jié)構(gòu)，比如承重等等；三是維護(hù)部分，也就是陽臺(tái)等。以主體結(jié)構(gòu)為*主要部分。危房一共分ABCD四個(gè)等級，通俗地來說，A為不是危房，質(zhì)量很好；B為個(gè)別構(gòu)件有點(diǎn)問題，但是不影響主體結(jié)構(gòu)，不影響居??；C為部分承重結(jié)構(gòu)的承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房；D就是指房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，而且基本沒有加固的價(jià)值，居民要馬上撤離。當(dāng)居民察覺問題要求鑒定的時(shí)候，其實(shí)大部分樓房確實(shí)已經(jīng)到了C級的程度。在業(yè)內(nèi)，大家甚至還有C+和C-的細(xì)分，以C-更為危險(xiǎn)，意指有加固價(jià)值，但是必須馬上去做，而且加固成本會(huì)非常高。

房屋檢測分類：1、房屋完損狀況檢測；2、房屋安全檢測；3、房屋損壞趨勢檢測；4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測；5、房屋質(zhì)量綜合檢測；6、房屋其他類型檢測；7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測；8、建筑工程司法鑒定；9、一房一驗(yàn)。一、房屋安全檢測鑒定房屋質(zhì)量的檢測過程：建筑質(zhì)量抗震檢測站七類檢測內(nèi)容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；2、測量傾斜和不均勻沉降；3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍；4、利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因；5、綜合評級；二、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告的權(quán)威性：房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的*終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的頂端，報(bào)告全國范圍內(nèi)有效。

房屋安全評估檢測 房屋安全檢測鑒定
房屋安全鑒定綜合單價(jià)
一般，按建筑面積計(jì)算，10-20元／m2。（每次收費(fèi)總額起步價(jià)不低于１萬元），
對于Ａ級、Ｂ級或Ｄ級房屋，可取較低值；
對于Ｃ級或Ｄ級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測項(xiàng)目。
2、根據(jù)房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測試驗(yàn)。
（１）“房屋安全檢測鑒定報(bào)告”收費(fèi)明細(xì)，樓板承載力堆載試驗(yàn)：6000-8000元／點(diǎn)（單間）， 至少3個(gè)點(diǎn)為一組；
（２）“房屋安全檢測鑒定報(bào)告”收費(fèi)明細(xì)，墻體（磚墻）承載力試驗(yàn)：4000-6000元／點(diǎn)，至少 6個(gè)點(diǎn)為一組；
（3）房屋安全檢測體系報(bào)價(jià)，混凝土回彈儀法檢測：200-300元／點(diǎn)（測區(qū)），每100ｍ2約測3個(gè)點(diǎn)，至少測30個(gè)點(diǎn)；
（４）廠房驗(yàn)收體系報(bào)價(jià)，整體傾斜觀測：1100元／（點(diǎn)次），不少于8個(gè)點(diǎn)／棟；
（５）房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)，混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測試：1600元／點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；
（６）房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)，混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元／點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；
（７）基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測：5000-8000元／點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)為一組。  

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