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　　關(guān)于“房屋租賃管理安全檢測(cè)”通知

　　根據(jù)新的《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十三條第二款中關(guān)于“在辦理租賃合同登記或備案時(shí)，工商業(yè)出租或者改變出租房屋功能、結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提供具備資質(zhì)的房屋安全檢測(cè)公司出具的房屋安全檢測(cè)報(bào)告”。

　　現(xiàn)將房屋租賃安全檢測(cè)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、檢測(cè)范圍。凡在合同登記備案時(shí)有產(chǎn)權(quán)的工商業(yè)出租房屋改變出租功、結(jié)構(gòu)的和沒有產(chǎn)權(quán)的房屋用于工商業(yè)用途的，必須委托具備資質(zhì)的房屋安全檢測(cè)公司進(jìn)行房屋安全檢測(cè)并提供安全檢測(cè)報(bào)告；

　　本公司業(yè)務(wù)范圍：

　　1、出租房屋租賃前安全鑒定

　　2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定

　　3、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

　　4、工業(yè)廠房安全鑒定

　　5、房屋結(jié)構(gòu)加固

　　6、災(zāi)后危房檢測(cè)

一、房屋質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目：
房屋質(zhì)量檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測(cè)目的不同分為以下七大類，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目，房屋質(zhì)量檢測(cè)單位對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。
   1、房屋完損狀況檢測(cè)
   2、房屋安全檢測(cè)
   3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)
   4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)
   5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)
   6、房屋其他類型檢測(cè)
   7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè)
   8、建筑工程司法鑒定
   9、一房一驗(yàn)
二、房屋質(zhì)量的檢測(cè)過程
七類檢測(cè)內(nèi)容的檢測(cè)深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：
1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系，
2、測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降，
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍，
4、利用專業(yè)設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因，
5、綜合評(píng)級(jí)，
三、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的權(quán)威性
  房屋質(zhì)量檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的高級(jí)，報(bào)告全國范圍內(nèi)有效。
五、災(zāi)后建筑物檢測(cè)
包括：火災(zāi)、雪災(zāi)、地震等災(zāi)后的建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)。
六、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估
   優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定
   歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定
   房屋加層改造檢測(cè)鑒定
   因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定
   租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估
   重裝修前檢測(cè)鑒定
   質(zhì)量問題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定
   工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定
   建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定
   建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固
   工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定

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