改造前，對房子進行檢測是對房子的結構和承載力重新進行復核和建模核算等作業(yè)，以便對改造工程、計劃提供數據支撐和主張。

改造后，對房子的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復核和檢測判定，以確保房子改造后的結構安全。當斷定需求對需改造的房子進行房子安全判守時，需留意對運用時代較長久的房子，應留意查看房子結構或結構構件的老化和破損，如大型屋面板掉塊，吊車梁軌跡下混凝土墊層的破碎等。

對處于地基和地下水不良的地區(qū)，應留意查看由于地基變形、斜坡滑動形成的修建物的歪斜、墻體開裂、吊車溜滑等現(xiàn)象，留意查看由于地下水和廢水形成的地基基礎、樁基的腐蝕和地基蝕空的現(xiàn)象，這些都會影響后期房子改造的作用。

現(xiàn)實當中，因不妥運用而對樓宇形成損壞的狀況有很多，但由于一般居民樓分歸于不同的業(yè)主，因而很難一致和諧進行維護，這就為房子安全埋下了巨大隱患。市民如對房子質量判定存在疑慮并請求判守時，可以經過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢修建一切產權人的名義向判定中心提出房子安全判定請求;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房子所在修建物的一切權利人提出房子判定請求。

(1)房子安全檢測判定的途徑

實際當中，因不當運用而對樓宇形成損壞的狀況有許多，但由于一般居民樓分歸于不同的業(yè)主，因而很難一致和諧進行維護，這就為房子安全埋下了巨大隱患。市民如對房子質量判定存在疑慮并請求判守時，能夠經過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢修建一切產權人的名義向判定中心提出房子安全判定請求;假如沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房子地點修建物的一切權利人提出房子判定請求。

總而言之，未經房子判定的房子，居民平時要定時調查房子內墻面、地板、天花板等方位是否存在沉降、歪斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意調查裂縫呈現(xiàn)的部分這些都是房子質量判定的項目。其間，由資料干濕變化引起的地上、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因形成的裂縫不歸于風險裂縫。居民碰到相似狀況須引起注重，并趕快進行房子安全判定。

(2)房子安全檢測判定的條件

在什么條件下可請求房子安全檢測判定呢?

1、在房子修建上設置挺拔物、放置物或許懸掛物的，歸于拆改房子結構、顯著加大房子荷載或許在樓頂設置廣告牌等挺拔物的，應當由原房子規(guī)劃單位或許具有相應資質等級的規(guī)劃單位提出規(guī)劃方案，經房子安全判定組織判定契合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房子一般不得裝飾裝飾。確需裝飾裝飾的，應當先進行房子判定，并采納修繕加固辦法，到達寓居和運用安全條件后，方可進行裝飾裝飾。

3、非住所房子裝飾觸及拆改房子結構、顯著加大房子載荷的，應當由原房子規(guī)劃單位或許具有相應資質等級的規(guī)劃單位提出規(guī)劃方案，經房子質量判定組織判定契合安全條件后，方可施工。

4、原有房子改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房子質量判定組織請求房子判定。

5、因發(fā)生自然災害或許爆破、火災等事故危及房子安全的，房子一切人應當及時向房子安全判定組織請求房子判定。

6、興修大型修建或許有樁基、地下修建物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房子安全判定組織請求對施工區(qū)相鄰房子進行房子判定，并依照規(guī)定采納安全維護辦法。