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什么是房屋檢測？
房屋質(zhì)量檢測是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過房屋檢測儀器對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢測鑒定，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。
房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具報告的過程。
地震、臺風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素已對在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會產(chǎn)生危險振動。房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達(dá)到設(shè)計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。

房屋質(zhì)量檢測鑒定的結(jié)論 ，每種類型的檢測鑒定報告的結(jié)論都有所區(qū)別，具體結(jié)論應(yīng)根據(jù)具體工況進(jìn)行總結(jié)。現(xiàn)舉幼兒園、廠房承重及廠房改造安全檢測結(jié)論為例。 1.幼兒園檢測鑒定結(jié)論示例：該建筑整體結(jié)構(gòu)安全性等級評定為Bsu級，其主體結(jié)構(gòu)承載力及抗震構(gòu)造措施滿足安全使用要求，即該建筑綜合抗震能力滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）中對B類框架結(jié)構(gòu)房屋7度乙類設(shè)防的抗震要求。 2.廠房承重檢測鑒定結(jié)論示例：在滿足三、四層樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值不大2.0kN/㎡，局部荷載重量限值在6.0噸時，該建筑三、四層主體結(jié)構(gòu)滿足安全使用要求。 3.廠房改造使用安全鑒定結(jié)論示例：該建筑主體結(jié)構(gòu)承載力滿足裝設(shè)吊車、屋面加設(shè)水箱及空壓機(jī)的安全使用要求。 房屋質(zhì)量檢測能夠更好的對于該地區(qū)的房屋進(jìn)行安全性的管理，對房屋本身的構(gòu)造以及基本的規(guī)劃設(shè)計是否科學(xué)合理進(jìn)行檢測。

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