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廣東省辦理玻璃幕墻檢測鑒定報告怎么收費？ 張先生：16620023371(同微信號) QQ：568153562
--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---
廣東方十檢測鑒定有限公司注冊資金1000萬，是經(jīng)廣州市工商行政管理部門批準(zhǔn)依法成立及廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會核準(zhǔn)的具備房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測，建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計的技術(shù)服務(wù)類公司。
公司以房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測與鑒定、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計及研發(fā)、房屋造價與評估為主線，專業(yè)提供建筑類相關(guān)技術(shù)服務(wù)。專業(yè)涵蓋房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險、玻璃幕墻檢測、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、房屋(校舍)抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術(shù)與造價評估、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計與加固補強(qiáng)設(shè)計及司法仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。
玻璃幕墻定期檢查要求
1、玻璃幕墻工程竣工驗收滿1年時，施工單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次全面檢查。其中，對采用拉桿或者拉索的玻璃幕墻工程，在竣工驗收后6個月內(nèi)時，進(jìn)行一次全面的預(yù)應(yīng)力檢查和調(diào)整。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，施工單位應(yīng)當(dāng)予以維修。此后每5年對玻璃、密封條、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等應(yīng)在不利的位置進(jìn)行一次全面檢查。
2、對采用結(jié)構(gòu)粘接裝配的玻璃幕墻，交付使用滿10年的，根據(jù)情況宜對硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查;此后每 3年進(jìn)行一次檢查。
3、對采用拉桿或者拉索的玻璃幕墻工程，竣工后3年檢查一次。
4、對超過設(shè)計使用年限仍繼續(xù)使用的玻璃幕墻，每年進(jìn)行一次檢查。
5、應(yīng)定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞，及時疏通;
6、對張拉索桿結(jié)構(gòu)依附的錨固結(jié)構(gòu)(主體結(jié)構(gòu))每半年檢查一次，檢查其是否有異常(開裂、撓曲等)
7、定期檢查防火隔斷，如發(fā)現(xiàn)防火棉受潮應(yīng)及時更換;
8、定期檢查防雷連接，如發(fā)現(xiàn)構(gòu)建與主體結(jié)構(gòu)不連通，應(yīng)及時修理。如發(fā)現(xiàn)銹蝕、搭接不夠，應(yīng)及時修理更換。
玻璃幕墻檢查的內(nèi)容
1、開啟門窗安全質(zhì)量狀況。開啟門窗金屬構(gòu)件銹蝕、斷裂、變形、松動和損壞脫落等;
2、結(jié)構(gòu)膠(密封膠)和密封條安全質(zhì)量狀況。結(jié)構(gòu)膠、密封膠和密封條老化、龜裂、氣泡和脫落等;
3、玻璃安全質(zhì)量狀況。玻璃破損，中空玻璃起霧、結(jié)露和霉變等;
4、受力構(gòu)件安全質(zhì)量狀況。玻璃幕墻受力構(gòu)件變形、錯位、松動、損壞，防腐涂層銹蝕等;
5、雨水滲漏影響安全質(zhì)量狀況。存在不同程度雨水滲漏的;
6、整改狀況。存在安全質(zhì)量隱患，且未及時整改的。
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一、熟悉計算規(guī)則
首先熟悉規(guī)范相關(guān)項目計算規(guī)則，特別要重點注意以下幾點規(guī)則：
1、帶肋全玻幕墻按展開面積計算，即玻璃肋面積要計入工程量。
常見問題：有的編清單人員按外立面面積計算，我們有時也習(xí)慣采用按外立面面積方式，報價時注意材料消耗量與面積計算方式一致，如招標(biāo)清單未明確計算規(guī)則，我們可進(jìn)行答疑，也可采用一定的報價策略靈活處理。
2、門、窗按樘為計量單位，也可按面積計量；按面積計算時注意規(guī)范為設(shè)計洞口尺寸面積。
常見問題：有的按粉刷后洞口尺寸面積計算，有的按窗型材外框尺寸面積計算，有的按立面裝飾分格尺寸計算。按窗型材外框尺寸面積計算有時會比洞口尺寸面積少8%，偏差很大，按立面裝飾分格尺寸就更小了，因為有部分型材會被外裝飾材料遮擋，我們要注意選擇有利的計量方式，如竣工結(jié)算按洞口尺寸計算，但如果計算窗外協(xié)加工面積就應(yīng)該按外框尺寸了。
3、 鋼結(jié)構(gòu)按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算，不扣除孔眼、切邊、切肢質(zhì)量，焊條、螺栓不增加質(zhì)量，不規(guī)則或多邊形鋼板以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質(zhì)量計算；
常見問題：有些人員對外辦理結(jié)算計算鋼板時按鋼板實際面積計算，導(dǎo)致工程量少計。有些分包單位算完重量又乘一個系數(shù)，說是加焊條重量或者加損耗等等，導(dǎo)致工程量多計。
4、石材墻面按設(shè)計圖示尺寸以鑲貼表面積計算
常見問題：（1）有些石材造型互相重疊，按規(guī)范應(yīng)該都予以計算，但有的業(yè)主提供的清單有的按立面投影面積，有的按垂直投影面積計算經(jīng)常導(dǎo)致爭議，正立面投影一般雙方都會計算，那如吊頂、女兒墻上收口、窗套等正立面投影面積反映不出來的，是用水平投影、側(cè)面投影方式算還是不算呢，有些造型復(fù)雜的工程帶有弧度或斜度，更是理解不一，我們在報消耗量時也難以準(zhǔn)確計算，又涉及面材這些主材，對價格影響大，爭議也大。金屬板及其他幕墻也常存在這類問題。（2）石材厚度是否計入面積:有些精明的甲方規(guī)定石材厚度不計入面積，這還不能說他不對，那我們分包結(jié)算也要會精打細(xì)算，否則你對外算不回就虧了。
5、帶骨架幕墻按框外圍尺寸計算
常見問題：如玻璃幕墻陽角框之間鋁板、玻璃幕墻上收口鋁板算不算面積有時會有爭議，有時玻璃幕墻之間鋁板突出造型算不算面積。
6、雨棚、采光頂以水平投影面積
實際也有按展開面積計算的，如鋁板雨棚
7、天棚吊頂按設(shè)計圖紙尺寸以水平投影面積計算
計算工程量時應(yīng)注意：天棚面中的燈槽及跌級、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個0.3m2以外的孔洞、獨立柱及與天棚相連接的窗簾盒所占面積。
8、有的清單采用見光面或外裝飾展開面積，也就是外露裝飾面積。
9、型材屋面計算
應(yīng)注意按設(shè)計圖示尺寸以斜面積計算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積。在實際工程中，如遇到曲面或波浪形的屋面，應(yīng)按實際展開面積計算比較合理。
雖然08計價規(guī)范對工程量計算規(guī)則進(jìn)行了統(tǒng)一，但實際工作中由于建設(shè)項目的復(fù)雜多樣性及招標(biāo)清單編制人員水平限制，對于工程量的計算往往有不同的理解導(dǎo)致結(jié)算爭議、價款爭議。如果甲方對其面積計算規(guī)則有具體說明可以有助于理解一致，如果編制清單人員水平較差，特殊項目未做說明我們要及時答疑。但如果你是一名高手，這些不規(guī)范恰好是投標(biāo)策劃點或不平衡報價的介入點，是商機(jī)哦，需不需要答疑，如何報價都要具體分析。
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