詳情描述

房屋仍以磚墻承重結(jié)構(gòu)為主。同時(shí)調(diào)研結(jié)果表明，農(nóng)村危險(xiǎn)房屋（即C、D級(jí)房屋）占到了房屋總數(shù)的7%。這些危房多為上世紀(jì)七、八十年代當(dāng)?shù)毓そ乘?，結(jié)構(gòu)形式以木結(jié)構(gòu)和生土結(jié)構(gòu)為主。此外，房屋中2000年以后的新建住房占到了總數(shù)的8%，且無(wú)危房出現(xiàn)。從這些信息看，危房與建造年限和結(jié)構(gòu)形式有著密切關(guān)系。因此下文將針對(duì)不同房屋結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行分析，并對(duì)房屋修繕加固和重建提出建議，希望能為危房改造工作貢獻(xiàn)綿薄之力。承重窗間墻最小寬度及承重外墻盡端至門(mén)窗洞邊的最小距離不符合規(guī)范。這會(huì)使得在地震荷載或者長(zhǎng)期風(fēng)荷載作用下，墻體發(fā)生剪切破壞，在門(mén)窗洞口上方形成斜向裂縫。 

危房磚木結(jié)構(gòu)房屋 （C、D級(jí)房屋）

磚木結(jié)構(gòu)是指以磚和砂漿砌筑而成的墻體作為主要豎向承重構(gòu)件、樓（屋）蓋采用木構(gòu)件的房屋結(jié)構(gòu)。[1]磚木結(jié)構(gòu)的常見(jiàn)破壞形式為墻體出現(xiàn)局部裂縫、縱橫墻體交接處出現(xiàn)明顯松動(dòng)或有脫閃跡象、主梁撓度過(guò)大、墻梁搭接處出現(xiàn)通縫、樓蓋開(kāi)裂等情況。造成這些破壞形式的原因可從以下幾方面分析： 

1.1 砌筑材料的強(qiáng)度等級(jí)不符合要求。根據(jù)《農(nóng)村危房改造抗震技術(shù)導(dǎo)則》的規(guī)定：“所有承重墻體采用的磚、砌體，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于MU7.5；砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M2.5。”而通過(guò)調(diào)查得知，當(dāng)時(shí)建筑材料并未進(jìn)行強(qiáng)度審核，大多為就地取材，建材質(zhì)量難以保證。 

1.2 木屋架與砌體墻之間的整體性較差。這是造成樓蓋開(kāi)裂，墻、屋架搭接處出現(xiàn)通縫、外墻拉脫外閃的主要原因。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)許多屋蓋與墻體之間連接很弱，甚至出現(xiàn)檁條直接擱置與山墻上、大梁與墻體脫開(kāi)的情況。為避免這種現(xiàn)象的發(fā)生，建議首先要保證木屋架與構(gòu)造柱、砌體墻的搭接。其次好要保證木屋架自身的幾何不變性。上、下弦及腹桿應(yīng)齊全，不應(yīng)采用無(wú)下弦桿的人字形或拱形屋架。 

1.3 房屋未設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱，或者其設(shè)置不符合規(guī)范。《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010規(guī)定：圈梁及砂漿配筋帶應(yīng)水平交圈、閉合設(shè)置，遇有門(mén)窗洞口時(shí)應(yīng)上下搭接。而在實(shí)際調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)，危房中的圈梁常在房屋縱向設(shè)置，橫墻處斷開(kāi)。這種不閉合的梁對(duì)房屋的整體性幫助很小，反倒是增加了房屋的自重，應(yīng)引起施工人員的重視。 

1.4 砌體墻的砌筑方法不符合規(guī)范，縱橫墻交接處的連接構(gòu)造薄弱，造成墻體出現(xiàn)局部裂縫。應(yīng)對(duì)此問(wèn)題，我們應(yīng)該注意在房屋四角及縱橫墻交接處沿一定高度設(shè)置水平拉結(jié)筋，同時(shí)保證馬牙槎的槎口寬度。  

磚木結(jié)構(gòu)房屋破壞特征 

2 磚混結(jié)構(gòu)房屋 

磚混結(jié)構(gòu)房屋是指以磚和砂漿砌筑而成的墻體作為主要豎向承重構(gòu)件、樓（屋）蓋采用現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件的房屋結(jié)構(gòu)。[2]這類結(jié)構(gòu)的破壞形式表現(xiàn)為墻體出現(xiàn)局部裂縫、樓蓋與墻體脫開(kāi)、樓蓋開(kāi)裂等。 

磚混結(jié)構(gòu)房屋的破壞原因與磚木結(jié)構(gòu)相似，此處不再贅述。從總體上來(lái)說(shuō)，由于屋蓋采用鋼筋混凝土材料，磚混結(jié)構(gòu)房屋的強(qiáng)度和整體性優(yōu)于磚木結(jié)構(gòu)。但是由于磚混結(jié)構(gòu)樓蓋的自重更大，危房中也常出現(xiàn)由于墻體承壓能力不足造成的承壓裂縫。 

磚混結(jié)構(gòu)房屋破壞特征 

3 木結(jié)構(gòu)房屋 

木結(jié)構(gòu)房屋是指由木柱、木框架作為主要豎向承重構(gòu)件，生土墻、磚墻和石墻作為圍護(hù)墻的房屋結(jié)構(gòu)。[3]木結(jié)構(gòu)房屋的主要破壞形式為木柱傾斜、開(kāi)裂；木框架腐朽；木構(gòu)件之間搭接長(zhǎng)度不足等。（如圖三所示）造成木屋架破壞的原因分析如下： 

3.1 木材的自身質(zhì)量不符合要求?！掇r(nóng)村危房改造抗震技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)定：“木構(gòu)件應(yīng)選用干燥、紋理直、節(jié)疤少、無(wú)腐朽的木材，圓木柱稍徑不應(yīng)小于120mm，圓木檁稍徑不應(yīng)小于100mm，圓木椽稍徑不應(yīng)小于50mm?！倍谖覀兯?jiàn)到的木結(jié)構(gòu)的危房中，大多數(shù)房屋采用的木構(gòu)件尺寸偏小，且木材存在明顯裂紋，質(zhì)量難以保證。 

3.2 維護(hù)結(jié)構(gòu)砌筑質(zhì)量差，砂漿強(qiáng)度低，墻體厚度較薄。雖然圍護(hù)結(jié)構(gòu)并不承重，但是過(guò)低的強(qiáng)度使得房屋的整體性大大減弱，很容易與木框架脫節(jié)。尤其是對(duì)生土圍護(hù)墻，墻根一旦泡水、受潮，很容易產(chǎn)生堿蝕、爛根現(xiàn)象，加重房屋的老化。 

3.3 木結(jié)構(gòu)房屋的榫眼（孔）較多、構(gòu)件之間搭接不夠。這種情況常造成房屋整體性差，孔隙部分會(huì)造成房間漏雨或招致蟲(chóng)蛀，從而進(jìn)一步降低房屋強(qiáng)度，縮短房屋壽命。 

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