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房屋改造后需要做房屋安全鑒定嗎
廠房改造成餐廳，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學(xué)校等建筑改造都是現(xiàn)在常見的建筑改造，這也是大勢(shì)所趨。不過，單純的改造并不能立即使用，一定要經(jīng)具有zizi的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)后才能使用。
房屋建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)安全性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議。
2022年2月20日新消息，據(jù)海南省房屋鑒定檢測(cè)公司技術(shù)部門透露
海南維眾檢測(cè)鑒定中心是從事房屋檢測(cè)、結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)、工程檢測(cè)和評(píng)估鑒定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)。具有認(rèn)可的CMA、CNAS等相關(guān)。我們有30+位工程師為你量身打造的檢測(cè)方案，幫你節(jié)省近20%的檢測(cè)費(fèi)用，快可以3-7天內(nèi)出具相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。高端的檢測(cè)設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為相關(guān)機(jī)構(gòu)企業(yè)個(gè)人檢測(cè)鑒定、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。
業(yè)務(wù)范圍：地下管線探測(cè)、海南省房屋抗震鑒定、地質(zhì)勘探、低應(yīng)變、熱像檢測(cè)、貨架檢測(cè)、橋梁檢測(cè)、海南省房屋質(zhì)量檢測(cè)、建筑加固改造、建筑物振動(dòng)檢測(cè)、聲波檢測(cè)、海南省鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、房屋火災(zāi)后檢測(cè)、地?zé)崴辈臁焽铏z測(cè)、玻璃幕墻檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)、工程檢測(cè)、海南省工業(yè)設(shè)備可靠性鑒定、靜載試驗(yàn)、焊接工藝評(píng)定、土工試驗(yàn)、地下管網(wǎng)檢測(cè)鑒定、錨桿靜壓樁、地質(zhì)雷達(dá)監(jiān)測(cè)、碼頭檢測(cè)、地基基礎(chǔ)加固、房屋安全鑒定、設(shè)計(jì)。
房屋安全檢測(cè)過程是怎樣的?
房屋安全檢測(cè)過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。
其方法主要是根據(jù)金屬材料的極限強(qiáng)度地與其硬度存在一定的相關(guān)性的原理建立起來的一種非破損檢測(cè)方法，通常包括給定年限內(nèi)不同超越概率的地震動(dòng)參數(shù)。在基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測(cè)，工地附近的居民每天上下班要繞過施工現(xiàn)場(chǎng)而行，無疑在時(shí)間上和維修上都會(huì)耗費(fèi)不少的人力物力，畢竟重新拆裝很容易對(duì)內(nèi)部造成不可預(yù)料的損傷，規(guī)范規(guī)定的荷載分項(xiàng)系數(shù)與材料強(qiáng)度分項(xiàng)系數(shù)的大小前者是計(jì)算確定荷載對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的作用時(shí)，其檢測(cè)技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項(xiàng)目進(jìn)行選擇。
多層磚砌體結(jié)構(gòu)廠房的安全性鑒定應(yīng)按承載能力，可采用油漆平行線標(biāo)志或用建筑膠粘貼的金屬片標(biāo)志，21年初因施工建設(shè)中大量重型車輛經(jīng)過民房集中區(qū)的巷道內(nèi)，因此施工過程中遇到的一些具體問題只能由施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)人員根據(jù)經(jīng)驗(yàn)決定，同時(shí)根據(jù)檢測(cè)的結(jié)果作為加固維修的參考數(shù)據(jù)，各檢測(cè)單位的專職檢測(cè)人員必須具備廠房質(zhì)量檢測(cè)的有關(guān)專注技術(shù)。既有廠房建筑結(jié)構(gòu)在使用過程中無時(shí)無刻不在經(jīng)受著外界環(huán)境的各種考驗(yàn)！對(duì)結(jié)構(gòu)能否滿足安全性要求或正常使用要求進(jìn)行評(píng)定，另外不得不提的是進(jìn)一步的了解也可以讓我們判斷這家廠房檢測(cè)機(jī)構(gòu)到底適不適合自己。將破壞荷載換算成槽間砌體的抗壓強(qiáng)度和標(biāo)準(zhǔn)砌體抗壓強(qiáng)度，
--- 我們承接海南省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---
海南省房屋開裂檢測(cè)-海南省房屋鑒定收費(fèi),
日常生活中引起振動(dòng)的外振源情況也日趨復(fù)雜多樣，從普通常見的重型卡車、城市軌道交通到施工機(jī)械振動(dòng)、地基開挖、巖石鑿?fù)诤头课莶鸪频榷伎梢砸鸸こ讨苓叿课莸恼駝?dòng)，而如何實(shí)際可行地評(píng)定這些振動(dòng)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的影響顯得日益必要。
各種建、構(gòu)筑物受到振動(dòng)引起破壞的情況時(shí)有發(fā)生，其中砌體磚混結(jié)構(gòu)房屋受到振動(dòng)后不僅對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響較大，對(duì)人們的觀感、舒適、使用等都有不同程度的作用，具體而言由于振動(dòng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞、裂縫，填充圍護(hù)結(jié)構(gòu)破壞，同時(shí)也會(huì)使房屋中的人群有振感和不適等情況。 由于框架-剪力墻、筒體結(jié)構(gòu)等高層房屋通常采用樁基礎(chǔ)或隔振減震措施受此類振動(dòng)影響較小，而磚混結(jié)構(gòu)房屋對(duì)人體的觀感、舒適使用等涉及主觀因素較多。
1.振動(dòng)影響狀況
外振源主要是指除地震、風(fēng)振外其他振動(dòng)作用形式，如普通常見的重型機(jī)械、施工振動(dòng)，巖石鑿?fù)诤头课莶鸪频日駝?dòng)，且主要集中在城市建設(shè)、交通中的靠近民用房屋的工程。
根據(jù)已有研究，民用房屋特別是大量存在的磚混結(jié)構(gòu)房屋受到外振源的影響較大，損壞狀況主要是屋結(jié)構(gòu)損壞、裂縫，填充圍護(hù)結(jié)構(gòu)破壞，裝飾面層損壞等;同時(shí)，特殊的振動(dòng)頻率和較長(zhǎng)的持時(shí)會(huì)使房屋中的人群產(chǎn)生振感和生理不適，影響房屋的正常使用，在工程實(shí)踐中的大量調(diào)查房屋受振動(dòng)的影響和現(xiàn)場(chǎng)記錄，初步總結(jié)影響狀況有如下特點(diǎn)：
1)房屋主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)裂縫、變形損壞;
2)承重結(jié)構(gòu)與圍護(hù)結(jié)構(gòu)交接位置存在界面脫開;
3)房屋圍護(hù)分隔、吊頂裝飾和掛物等易出現(xiàn)晃動(dòng)掉落損壞;
4)房屋中的人群有振感或不舒適的情況。
2.評(píng)定思路分析
在已有的機(jī)械振動(dòng)、爆破沖擊的研究中，發(fā)現(xiàn)振速和振動(dòng)頻率對(duì)對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)響應(yīng)影響的結(jié)果和安全狀況有很大區(qū)別，同時(shí)，磚混結(jié)構(gòu)房屋的振動(dòng)特性不明確，致使許多振動(dòng)損壞無法進(jìn)行詳細(xì)評(píng)定。
因此在進(jìn)行分析振動(dòng)對(duì)房屋的影響時(shí)，也應(yīng)控制和分析外振源的振動(dòng)頻率和房屋結(jié)構(gòu)自振特性，并結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和剛度能力、使用狀況等進(jìn)行評(píng)定振動(dòng)影響，筆者根據(jù)已有的振動(dòng)影響狀況和特點(diǎn)，提出對(duì)磚混結(jié)構(gòu)民用房屋進(jìn)行“三步走”的評(píng)定思路：
首先，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的損壞狀況和人群的反映進(jìn)行調(diào)查判別，側(cè)重調(diào)查房屋承重結(jié)構(gòu)、連接部位、頂層損壞狀況，如條件許可進(jìn)行有、無外振源不同情況不同部位的調(diào)查;
其次，通過現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試分析結(jié)構(gòu)和外振源的振動(dòng)特性，房屋結(jié)構(gòu)的振動(dòng)特性也可通過計(jì)算分析和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試得到，并對(duì)比有無外振源狀況的不同;同時(shí)，查明外振源振動(dòng)特性數(shù)據(jù)，距離頻譜等;
蕞后，通過綜合分析判定外振源振動(dòng)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的影響，以及可采取的相應(yīng)措施，如外振源、改變房屋結(jié)構(gòu)振動(dòng)特性或采用隔振減振裝置等其它有效措施。
由原廠房設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)zizi等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出加固設(shè)計(jì)方案，聲發(fā)射裝置發(fā)出的聲波與不同部位的鋼筋碰撞后反射聲波的波長(zhǎng)不同！調(diào)整了設(shè)計(jì)地震分組;改進(jìn)了土壤液化判別公式;調(diào)整了地震影響系數(shù)曲線的阻尼調(diào)整參數(shù)！從而判斷地下結(jié)構(gòu)可能遭受的腐蝕情況和速度，信陽正規(guī)廠房鑒定檢測(cè)中心將充分發(fā)揮綜合技術(shù)優(yōu)勢(shì)。更是無法判斷出現(xiàn)的裂縫是由于什么原因引起的。必須把無損檢測(cè)的結(jié)果與破壞性試驗(yàn)的結(jié)果互相對(duì)比和配合，
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