詳情描述

林芝市房屋安全檢測鑒定單位，出具房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告。

由于現(xiàn)存在部分上世紀八九十年代修建的房屋：該房屋建筑標準低，嚴重失修失養(yǎng)，房屋承載能力隨著時間的推移逐步削弱，有的還存在過度裝修和違規(guī)加蓋等違章行為，據(jù)房屋安全鑒定公司做過的檢測表明：大部分老舊房 屋的房屋砂漿強度、磚強度、混凝土構(gòu)件強度等均不滿足現(xiàn)設(shè)計要求，許多老家房屋外墻面層粉化、掉塊現(xiàn)象嚴重，房屋部分構(gòu)造柱與墻體間有豎向裂縫。

對房屋結(jié)構(gòu)進行無損檢測和可靠性鑒定，需要通過各種手段得到房屋結(jié)構(gòu)相關(guān)參數(shù)，捕捉反映房屋結(jié)構(gòu)當前狀態(tài)的詳細信息，對房屋結(jié)構(gòu)作用和房屋結(jié)構(gòu)的抗力關(guān)系進行分析，并根據(jù)實踐經(jīng)驗給出綜合判斷，房屋安全鑒中的 無損檢測與鑒定涉及到了房屋結(jié)構(gòu)理論、概率統(tǒng)計、測試技術(shù)、工程材料、力學分析等基礎(chǔ)理論和專門知識，具有多學科交叉的特點。特別是近年來，隨著房屋安全鑒定測試方法以及相應的儀器儀表不斷更新，使這一領(lǐng)域的 技術(shù)不斷發(fā)展。

房屋安全鑒定已逐漸被大眾所熟悉，當房屋出現(xiàn)安全隱患時很多的客戶朋友都會想到委托房屋鑒定機構(gòu)對房屋進行安全性鑒定，房屋安全鑒定的主要工作是對房屋的建造材料、使用情況、結(jié)構(gòu)性能等進行專門的檢測鑒定， 并通過數(shù)據(jù)分析及經(jīng)驗判斷出具房屋安全鑒定報告書。

房屋使用過程中常見危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為有以下3種：

1、房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。

2、增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超重使用等。

3、周邊建房或市政設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。

房屋危險性鑒定的流程如下：

1、受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍。

2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料并進行現(xiàn)場查勘。

3、檢測驗算：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算。

4、鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行分析，綜合評定，確定其危險等級。

5、處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議。

6、出具報告。

危房已經(jīng)成為農(nóng)村為嚴重的問題，由于農(nóng)村危房的存在一則影響到農(nóng)村的整體環(huán)境，二則影響到了農(nóng)民朋友的生產(chǎn)生活的安全問題，所以近幾年國家也將農(nóng)村危房整治和農(nóng)村危房改造工作提上了日程，通過危房改造和危房整治來保障農(nóng)村居民的住房權(quán)益和農(nóng)村環(huán)境，改善農(nóng)民朋友的生活質(zhì)量。

隨著這項政策的開展，農(nóng)民朋友也不斷在對農(nóng)村的危房進行修復和重建，那么農(nóng)村危房翻建需要遵循那些原則呢?農(nóng)民能夠擅自重建嗎?

目前農(nóng)村危房重建主要分為兩大方式

一類是：不滿足危房改造政策，對農(nóng)村危房拆除重建;

二類是：滿足農(nóng)村危房改造政策，對農(nóng)村危房進行改造!

由于兩者面臨的實際情況不一樣，所以在農(nóng)村危房重建的過程中，需要遵循的條件也不一樣，下面就為大家詳解一下!

1、不滿足危房改造，進行危房拆除重建

無論是新房修建還是農(nóng)村舊房重建，都屬于農(nóng)村房屋修建的范疇，所以農(nóng)民朋友必須要滿足農(nóng)村建房的各項條件，即擁有當?shù)剞r(nóng)村集體戶口，經(jīng)過審批獲得農(nóng)村建房許可。

同時在新版《土地管理法》中國家明確提出了“一戶一宅”政策，并且近幾年國家正在積極加強農(nóng)村“一戶一宅”工作的整治，所以農(nóng)民朋友想要對農(nóng)村危房進行重建，也必須要滿足農(nóng)村“一戶一宅”的條件，如果不能夠滿足以上要求，將不能對農(nóng)村危房進行重建!

2、開展農(nóng)村危房改造

農(nóng)村危房改造工作已經(jīng)開展了好幾年的時間了，各地經(jīng)過農(nóng)村危房改造試點也總結(jié)出了許多的經(jīng)驗，并沒有所有人都能夠?qū)儆谵r(nóng)村危房改造范圍，必須要是身處于危房之中的農(nóng)村貧困家庭，同時即使屬于農(nóng)村危房改造范圍。

房屋安全鑒定中房屋建筑結(jié)構(gòu)安全方面分為幾類：

結(jié)構(gòu)安全的房屋：該房屋通過正規(guī)設(shè)計、施工，正常使用和維護，沒有受損的房屋。

結(jié)構(gòu)危險的房屋：存在整體、局部倒塌或柱、墻體、梁存在破壞風險的房屋。

可以正常居住的房屋：除了以上的兩種類型房屋，還有部分房屋存在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的但表面已出現(xiàn)裂縫、損傷等。這部分房屋，在整體結(jié)構(gòu)上是安全的，是可以正常居住的。

通過房屋安全鑒定后的房屋可根據(jù)房屋的危險程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員安全采取如下措施：

觀察使用：采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

處理使用：采取適當安全技術(shù)措施后，可解除危險的房屋；

停止使用：已無修結(jié)價值，暫時不便拆除，但又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

整體拆除：整幢建筑危險且無修結(jié)價值，需立即拆除的房屋。

當房屋出現(xiàn)安全隱患房屋所有人或使用人需對房屋提出房屋安全鑒定申請，房屋所有人對經(jīng)過房屋鑒定后的危險房屋建筑，應按照房屋安全鑒定公司的處理建議，及時修繕治理。

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