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為什么要對自己的房屋進行安全檢查?房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴重的可能倒塌。

房屋安全檢測前的準備工作要做什幺？下面就一起來看看吧。

收集了解與鑒定檢測有關的情況當我們剛剛接受一個房屋鑒定檢測任務時，對該房屋的情況是一無所知的，因此，了解該房屋的基本情況、歷史狀況顯得十分重要。特別是對那些、糾紛類的鑒定檢測，更要了解清楚當事雙方的基本情況、歷史狀況及糾紛發(fā)生的過程情況。

收集了解途徑：

(1)、從鑒定委托書、房產證、圖紙及施工驗收資料了解。

(2)、對于沒有圖紙及施工驗收資料的進行現(xiàn)場詢問調查。

危房即危險房屋，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。下面就讓房屋安全檢測公司為大家介紹一下危房鑒定標準。

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，定本標準。

2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構，是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

2022已更新-揭陽市房屋質量檢測鑒定機構

開學在即經省指揮部研究決定,全省各級各類學校學生分期、分批、錯峰返校。開學在即,各地各?？梢猿弥_學前大力排除校區(qū)的安全隱患。

根據教育主管部門規(guī)定，房屋不能提供竣工備案證明的幼兒園、學生接送站、培訓機構等教育機構，在申請辦學資格的時候需要提交《房屋安全鑒定報告》、《房屋安全檢查報告》;教育機構在年審時候也需要提供房屋安全鑒定報告，而且還要對不合格的報告提出抗震加固或安全加固的建議和意見。

除了到期復檢之外，學?；蛴變簣@等出現(xiàn)以下這幾種情況也是需要及時做好房屋安全鑒定的，必要時采取加固措施，以避免事故發(fā)生：

1、教學樓或辦公樓存在較嚴重的質量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形等情況;

2、計劃將房屋改造成幼兒園使用或校區(qū)建筑曾經改造、改建、擴建等情況;

3、學?；蛴變簣@建筑有明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的等情況;

4、校區(qū)建筑物遭受如火災、雪災、地震等災害或事故時。

抗震鑒定的方法：

根據建筑后續(xù)使用年限劃分30、40、50年為三檔。根據后續(xù)使用年限的不同抗震鑒定的方法不同。

（1）后續(xù)使用年限30年，簡稱A類建筑。分兩級進行抗震鑒定。

（2）后續(xù)使用年限40年，簡稱B類建筑。檢查抗震措施與抗震承載能力再進判斷。

（3）后續(xù)使用年限50年，簡稱C類建筑。應按《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011）相關要求進行鑒定。

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