需求也提高。既有建筑結構的存在，在很大程度上限制了建筑結構加固改造的內(nèi)容，否則費工、費時、費

材料，失去了對既有建筑物改造的意義。結構加固改造設計方案的確定對業(yè)主的決策是十分重要的，在結

構加固改造設計的方案擴初階段，應該整體分析既有建筑在抗震、強度、耐久性等方面的鑒定報告，通過

對既有建筑物現(xiàn)場勘察、分析工程改造的內(nèi)容，來確定對工程中建筑物增層加固改造的可行性 以及對改

造提出限制性要求等問題。

1、增層改造的原則

(1)合理承載原則在進行建筑增層改造時一定要根據(jù)原有的基建承受力進行綜合考慮，特別是抗震的系數(shù)

指標要求。在建筑增層改造中應該不超過地基承受力的90%為準，以便適應未來地基下層的可能性。

(2) 整體連貫原則在進行建筑增層改造時應該考慮到原有建筑的藝術效果，機應該根據(jù)建筑的原有特點精

心設計整體要求，做到連貫一致，以符合建筑的整體藝術效果。

(3) 綠色生態(tài)原則在進行建筑增層改造時應該按照建筑的節(jié)能、生態(tài)、環(huán)保的標準要求，注重建筑的綠色

生態(tài)環(huán)保，zui大限度的做到節(jié)能、采光，以接近自然的標準來進行施工。

2.增層改造的優(yōu)點

(1)將大幅度地增加建筑面積，節(jié)約征地費用和配套費。建筑使用功能的增加主要包括屋頂增層、層間增

夾層以及新增落地結構。

(2)在既有建筑上增層，占地面積不變的情況下，增加該區(qū)域的建筑密度，節(jié)約用地還不影響該區(qū)域周邊

環(huán)境的協(xié)調。

(3)在增層改造的過程中，通過合理調整原建筑的平面和立面格局，更新了原有水暖、電等配套設備，達

到調整使用功能、美化環(huán)境的要求。

(4)增層改造的建設周期短、投資小，對于目前增長的建設需求具有十分重要的作用。

(5)增層改造是既有建筑由低層或多層建筑變?yōu)槎鄬?、中高層或高層建筑的有效途徑?/p>

(6)充分利用既有建筑物荷載作用下地基承載力的增長剩余，在地基不作處理或略加處理的條件下，

鐘進行增層改造，其經(jīng)濟效益十分顯著。

目前，我國城鎮(zhèn)現(xiàn)有房屋中相當數(shù)量的既有建筑具備增層改造條件，增層與改造不僅節(jié)約投資，還對緩解

趨緊張的城市用地矛盾具有重要的現(xiàn)實意義。

3、增層改造的構造措施

(1)為進一步提高整體性，增加層每層要求設置鋼筋混凝土圈梁，使增層部分新增荷載均勻傳到基礎上，

防止增層后產(chǎn)生不均勻沉降，圈梁應作內(nèi)外墻設置。

(2)鏟除屋面防水層，減輕增層部分自重，承重墻可采用承重多孔空心磚，非承重可采用石膏板、加氣混

凝土等輕質材料，屋面結構采用木屋架或輕鋼屋架承重體系。

(3)增層部分結構上保持一致，上下對應，在原結構上鐘增層時，原地基基礎和承重結構保持統(tǒng)一，窗口

位置設置和原建筑應相同，煙囪及上下水管、煤氣、暖氣、電器設備的布局要考慮原有系統(tǒng)的布局和走向

，盡量做到統(tǒng)一。

(4)在對地基基礎及墻體強度進行復核驗算并滿足抗震設防要求后，可采用輕質高強材料來砌筑增加層墻

體，當個別墻段基礎強度不足時，可先進行局部加固處理。

(5)該建筑經(jīng)使用，墻體強度下降較大，增層驗算時，上部結構的砌體強度降低10%～20%，通過試驗

確定準確的砌體結構承載力，墻體強度不足，為提高墻體的承載力和穩(wěn)定性，從增層建筑的安全儲備考慮

，采用在原墻兩面加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿的辦法加強。

4、建筑增層改造技術應用的幾點思考

(1)建筑增層改造技術應用應該以質量安全為弟一要務，確保工程的安全。盡管技術運用能夠達到一定的

標準要求，但在實際操作過程中，能夠有許多突變的因素，應將工程質量安全置于首位。

(2)建筑增層改造技術應用應該注意建筑材料選用的融合性。現(xiàn)行的許多建筑材料往往基于現(xiàn)代建筑施工

要求基礎上而生成的，具有穩(wěn)固性強、粘接性好的特點。對此，在施工過程中，應該充分考慮原有的用材

特點。

(3)建筑增層改造技術應用應該注重于技術成功運用實例。建筑是一項民生工程，對于一些仍在實踐過程

中實驗的技尸應該予以慎重選擇，特別是一些年代已久的建筑，不可施行。