但要考慮安放裝置及檢修的空間;，瓦屋面修繕。城市中越來越多的廢舊廠房因承載力下降。許多房屋還是6層沒有電梯，

舊房改造拆除工程可以說是舊房改造過程的弟一步，也是比新房裝修多的那一步。我們在舊房改造過程中，拆除工程也有需要注意的地方，比方說舊房改造拆除過程中，承重墻是不能夠拆的，他決定了房屋的承載力。那么關(guān)于舊房改造拆除，還有哪些需要注意的地方呢?不妨跟小編一起來看看把!

1、前期準(zhǔn)備

舊房改造相比于新房裝修多了拆除工程，房子的結(jié)構(gòu)改造工作也比較復(fù)雜，在進(jìn)行水電改造時(shí)，需要注意不能破壞以前的房屋電路等問題。

2、整體規(guī)劃

業(yè)主在改造前，要考慮清楚要做局部改造還是全部改造。如果做局部改造，就要注意不能破壞哪些部分，免得在改造時(shí)對(duì)房屋的基礎(chǔ)構(gòu)造造成一定的傷害。

3、老房驗(yàn)收

在舊房開始裝修前，業(yè)主需要對(duì)老房做一次體檢，看房間內(nèi)哪些地方需要整改，具體要做以下幾個(gè)步驟：

1)在衛(wèi)生間做好防水試驗(yàn)。

在舊房改造之前，業(yè)主需要先請工人在衛(wèi)生間做閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水做得如何，方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查。如果沒有出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果漏水，必須要重做防水處理。

2)檢查以前房子的水路和電路

水電改造是舊房改造中zui不能忽視的地方，因此在改造之前，業(yè)主要對(duì)舊房中的電路和水路都進(jìn)行仔細(xì)的檢查。檢查水管是否老化，如果只是部分有老化現(xiàn)象，就要標(biāo)明清楚，裝修時(shí)進(jìn)行更換。如果原有的水管是已被淘汰的鍍鋅管，在施工時(shí)要更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管;如果老房電線用的是鋁線，就一定要拆掉。按照標(biāo)準(zhǔn)，裝修必須使用2.5方銅線，空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)走一路4方的線路，往墻中埋線也必須使用PVC絕緣管。

3)檢查墻面是否開裂、脫皮

如果墻面出現(xiàn)開裂、脫皮，就要在改造時(shí)對(duì)墻面做好基層處理，把墻面鏟平后，涂上界面劑，界面劑有防潮的作用，能夠保護(hù)乳膠漆。刮膩?zhàn)拥哪佔(zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)樱佔(zhàn)右话阋稳?，再刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，要相應(yīng)的涂上底漆。還有原墻面、頂面是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層;如果舊房使用的是親水的石膏膩?zhàn)?，需徹底鏟除改用耐水膩?zhàn)拥取?/p>

4)檢查門窗有沒有損壞

房子的門窗要檢查有沒有變形。木門窗沒有變形或開裂，就說明材質(zhì)很好，裝修時(shí)貼上飾面板材，涂上油漆就可以繼續(xù)使用;如果變形，就要拆掉，重新制作。鐵制門窗，如果表面油漆已經(jīng)脫落或主體開裂，zui好拆掉換成鋁合金或塑鋼材質(zhì)，這兩種材質(zhì)的門窗密封、隔音、隔熱的效果非常好。

5)檢查插座是否滿足需要

由于家用電器的日漸增多，原有的插座數(shù)已經(jīng)很難滿足需要。檢查房子的開關(guān)插座數(shù)，并記好位置，這樣后期布線就比較容易。

3做好裝修預(yù)算

舊房改造比新房裝修項(xiàng)目多一些，費(fèi)用也要高一些，以下為各個(gè)項(xiàng)目的拆除費(fèi)用：

1)鏟地板磚的價(jià)格是20元/平，鏟墻鏟到底價(jià)格是15-18元/平，只鏟乳膠漆是5-8元/平。

2)拆木地板是15元/平。

3)拆除吊頂30元/平，拆除木質(zhì)門50元/套，拆除潔具100元/套，拆除燈具100元左右。

除了拆除費(fèi)用，其他費(fèi)用和裝修新商品房一樣。

2拆除工程

1、拆除工程是舊房改造的弟一個(gè)步驟，飛墨君建議千萬不能找不懂專注裝修知識(shí)的雜工來處理，一定要找正規(guī)裝修公司的師傅處理，否則麻煩會(huì)更多。

2、門窗拆除要按照準(zhǔn)備工作中的檢查結(jié)果來拆除。

3、墻地面拆除

墻皮如果是耐水膩?zhàn)樱鸪茈y，一般可以保留。重新粉刷可用砂紙打磨后直接刷漆也可以再掛兩層膩?zhàn)釉偎⑵?，如果墻面?xì)小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙或的確良布;墻皮如果不是耐水膩?zhàn)樱梢早P掉重刷。

砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;另外，只有表層厚度達(dá)到4㎜的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板或竹地板才能進(jìn)行翻新處理。局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異。因此，消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。

4、水電拆除要按照檢查結(jié)果進(jìn)行處理。

5、拆除工程的注意事項(xiàng)

1)要和物業(yè)和鄰居打好招呼，避免造成糾紛。

2)不能破壞房屋的安全結(jié)構(gòu)，不能砸承重墻。

3)拆除工程要按一定順序進(jìn)行，先上后下，先拆要保留的東西再進(jìn)行破壞性的拆除。

4)安全意識(shí)。拆除高層陽臺(tái)鋼窗要先卸下內(nèi)扇，然后找準(zhǔn)焊接固定點(diǎn)分段分片拆除。在拆除時(shí)要分清承重墻和非承重墻，還要注意拆的墻里是否有水電路，如果有，要斷掉墻里的水電路，拆除后水電都要封堵絕緣。

上述文章中小編給大家講了關(guān)于舊房改造拆除應(yīng)該注意到的地方，拆除工程相對(duì)而言噪音會(huì)比較大，如果您想要想要改造裝修的話，提前跟左右鄰居以及物業(yè)打好招呼，改造裝修的時(shí)候把控好時(shí)間點(diǎn)，不能在別人休息的時(shí)候裝修，影響到別人休息。