常規(guī)房屋檢測與廠房檢測中，有助于改變財政配套不足的狀況，頂升對梁，以及城市規(guī)劃部有要求的情況，

大家有沒有發(fā)現(xiàn)一個問題，房子住的時間久了自然就會出裂縫的問題，這種房屋雷鋒會不會影響居住呢，房屋檢測的時候能夠能發(fā)現(xiàn)這些問題呢?下面房屋檢測教您判讀房屋裂縫的問題。

了解下來應該是混凝土收縮裂縫，不影響房屋安全性，但對房屋使用影響較大，主要是滲水問題，尤其是廚衛(wèi)間出現(xiàn)這樣的裂縫，建筑防水稍微差點就容易滲水。個人建議將裂縫做注漿封閉處理，再采用柔性防水處理措施;至于索賠建議可以和其他業(yè)主一起向開發(fā)商申請維修補償。

樓板45度角斜裂縫，且伴有滲水

針對出現(xiàn)這樣情況，所以特意整理了樓板開裂和墻體開裂的主要情況以便大家有個大體概念，便于判斷房屋裂縫可能情況，是否有無安全問題。

樓板開裂大致有三種情況，一種是由混凝土收縮引起的，表現(xiàn)為對穿性裂縫，裂縫可能會導致滲水;這種裂縫比較普遍，尤其是在大開間房屋的墻角形成45度角斜裂縫，這些裂縫對房屋安全的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性。如在樓板的關鍵部位增設一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強養(yǎng)護，則可避免這些裂縫的產生。另一種是施工初期因養(yǎng)護不當由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀。這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質量差，會影響樓板的承載力。如在施工中加強養(yǎng)護，則可避免產生這種裂縫。第三類是受力裂縫，一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般不對穿，且外寬內窄。若此類裂縫過寬過密，則說明樓板太薄或混凝土強度過低或鋼筋太少，應予充分關注。

墻體開裂主要也有三種情形，弟一種是由于房屋不均勻沉降引起的，表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎沒打好，對房屋的安全和使用都有影響。第二種是由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響;另一種是窗臺、門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。第三種是梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響。產生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設計時出了問題，墻體承受的壓力太大;一是墻體的質量不好，承壓能力太差。

當然，房屋裂縫種類繁多，上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復雜情況或者把握不大時，還是zui好房屋檢測鑒定專注人士來鑒定情況，以便給出專注的分析和判斷。網(wǎng)是專注于給大家提供加固、改造等相關知識的網(wǎng)站，如果您對于這些比較感興趣的話，可以持續(xù)關注我們網(wǎng)站。