(八)本辦法僅限于現(xiàn)場(chǎng)常規(guī)檢測(cè)，不包括工程檢測(cè)，如需進(jìn)行工程檢測(cè)的，檢測(cè)費(fèi)由雙方協(xié)商確定。減輕了我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)及對(duì)環(huán)境帶來(lái)的污染，其它技術(shù)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)鋼筋進(jìn)行固定整理等，

房子使用多年之后，會(huì)出現(xiàn)多種問(wèn)題，為了檢測(cè)房屋的使用安全性和穩(wěn)定性，我們需要對(duì)房子進(jìn)行房屋檢

測(cè)。如果是剛購(gòu)買的新房只需要簡(jiǎn)單的檢查幾個(gè)指標(biāo)就行，比如：房屋面積、水電線路、陽(yáng)臺(tái)是否漏水等

，但是對(duì)于年久失修的舊房而言，需要檢測(cè)的指標(biāo)要多很多。今天咱們一起看看什么樣的房屋需要進(jìn)行房

屋檢測(cè)呢?

1、房屋沉降問(wèn)題明顯、墻體出現(xiàn)裂縫、內(nèi)部結(jié)構(gòu)變形、外露鋼筋被腐蝕等，當(dāng)房屋出現(xiàn)這些問(wèn)題，必須

及時(shí)進(jìn)行房屋檢測(cè)，以免房屋的居住安全不達(dá)標(biāo)，對(duì)住戶的人身安全造成影響;

2、房屋的使用年限過(guò)長(zhǎng)的，一般而言，房屋在zui初使用的5到10年內(nèi)只要施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)，房屋是不會(huì)出

現(xiàn)問(wèn)題的，但是使用年限較長(zhǎng)的房屋，比如已經(jīng)使用超過(guò)30年的房屋，做房屋檢測(cè)還是非常有必要的;

3、房屋使用功能突然發(fā)生改變的，農(nóng)村的自建房，房屋的使用功能可以隨意改變，但是對(duì)于城市公寓而

言，房屋的內(nèi)部構(gòu)造是不允許隨意改變的，如果要改變也需要辦理相關(guān)的手續(xù)。改造后的房屋也需要經(jīng)過(guò)

鑒定，確保房屋是安全的，才能改變其使用功能;

4、有些房屋曾經(jīng)遭受到自然災(zāi)害的破壞，房屋已經(jīng)出現(xiàn)損傷，對(duì)于這類房屋來(lái)說(shuō)，必須要進(jìn)行房屋檢測(cè)

，確保房屋的內(nèi)部構(gòu)造破壞程度在允許的范圍之內(nèi)。

房屋按照安全等級(jí)劃分，總共有四個(gè)安全等級(jí)，分別標(biāo)記為A、B、C、D，其中C級(jí)與D級(jí)是房屋損傷較為嚴(yán)

重的等級(jí)，房屋檢測(cè)結(jié)果是判斷房屋使用價(jià)值的關(guān)鍵性指標(biāo)，如果房屋的損傷程度嚴(yán)重，這類房屋必須進(jìn)

行修繕后才能重新投入使用。

現(xiàn)在住戶對(duì)住房的要求較高，在要求舒適的同時(shí)，更要求居住安全，大家可以換位思考一下，如果房屋存

在安全隱患，居住在這樣的危房中，你會(huì)放心入睡嗎?房屋檢測(cè)報(bào)告能夠?yàn)榉课莸木幼“踩殃P(guān)，房屋的

安全等級(jí)同樣也是用戶關(guān)心的。