等采用鋼筋混凝土結構。也就是說磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。

磚混結構房屋由于設計或施工不當、材料質量不符合要求、房屋使用功能改變、遭受災害、耐久性差等原

因,需進行結構加固。加固體系有兩種:靜力加固和抗震加固。前者加固重點是結構的安全性和房屋的正常

使用性，后者加固重點是房屋的抗震能力及整體性。加固包括裂損結構的補強、既有建筑功能改造加固、

單體構件截面承載力加固及結構整體可靠性加固等。

磚混結構如何后期加固

(1)地基基礎常用加固方法

加大基礎底面積法、基礎補強注漿法、錨桿靜壓樁法、樹根樁法等。加大基礎底面積法適用于當既有建筑

的地基承載力或基礎底面積尺寸不滿足設計要求的加固,可采用混凝土套或鋼筋混凝土套加大基礎底面積;

基礎補強注漿法適用于基礎因受不均勻沉降、凍脹或其它原因引起的基礎裂損時的加固;錨桿靜壓樁法適

用于淤泥、淤泥質土、黏性土、粉土和人工填土等地基土加固及糾傾加固;樹根樁法也稱壓漿灌注樁,適用

于淤泥、淤泥質土、黏性土、粉土、砂土、碎石土和人工填土等地基土加固及糾傾加固。

(2)墻體常用加固方法

砂漿面層法、鋼筋網砂漿面層法、鋼筋混凝土板墻法。砂漿面層法適用于較小幅度提高承載力的靜力加固

和抗震加固;鋼筋網砂漿面層法適用于較大幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固;鋼筋混凝土板墻法,形

成 砌體-混凝土組合墻,適用于大幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固。后兩種加固方法還能較大幅度

提高墻體的變形性能。

(3)磚柱常用加固方法

混凝土圍套加固法、外包鋼加固法。當截面抗彎承載力和抗剪承載力不足時,可采用混凝土圍套。當截面

抗彎承載力嚴重不足,且不允許增大截面尺寸時,可采用外包鋼加固法。

(4)混凝土梁常用加固方法

(4)混凝土梁常用加固方法

混凝土梁正截面粘鋼加固、正截面加筋法加固、簡支梁正截面碳纖維片材加固。這3種方法適用于提高正

截面承載力;預應力螺桿加固梁斜截面:這種方法適用于提高斜截面承載力;外包鋼加固簡支梁、預應力拉

桿加固混凝土梁:這兩種方法適用于同時提高正截面和斜截面承載力。

(5)混凝土樓(屋面)板常用加固方法

在樓板受拉區(qū)粘鋼加固、貼碳纖維片材加固,這兩種方法適用于提高正截面受彎承載力;樓板新開洞加固:

可采用粘鋼加固、貼碳纖維片材加固、增設型鋼梁加固,改變傳力途徑,提高承載力。當洞口邊有集中荷載

,以及洞寬或直徑>1000mm時,洞口邊應設邊梁。樓(屋面)板裂縫修補:裂縫有已穩(wěn)定、未穩(wěn)定兩種穩(wěn)定狀況

,應根據(jù)裂縫成因、裂縫寬度、裂縫深度、穩(wěn)定狀況、鋼筋是否銹蝕、修補目的等,選用不同的加固方法。

(6)結構整體性加固

根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》的鑒定結果,可以新增抗震墻、新增構造柱、新增圈梁等,來增強房屋結構的整

體性。

磚混結構加固

磚混結構加固施工方案

磚混結構的加固施工方案應根據(jù)施工圖紙進行，施工圖紙是加固施工的關鍵依據(jù)，可以避免少操作、多余

操作的困擾。此外，根據(jù)預先設定的施工周期安排好工程進度表，一切按計劃進行。磚混結構加固施工需

要事先對施工工人作操作培訓、安全培訓等，施工順利進行。

磚混結構的房子壽命

磚混結構的房子壽命主要是由住宅的結構、質量決定的。不同建筑結構的折舊年限國家的規(guī)定是：鋼筋混

凝土結構60年;磚混結構50年。但是，隨著建筑加固事業(yè)的發(fā)展，目前很多磚混結構的房子壽命得以延長

。目前常見的加固房屋的材料有結構膠、碳纖維布、預應力碳板等，它們的使用年限一般都超過50年，可

見，磚混結構加固后房子的壽命要遠遠超過50年了。