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房屋檢測概述房屋安全檢測】---房屋檢測中較為常見的房屋問題

　　在房屋安全鑒定中，現(xiàn)場調(diào)查、檢測中裂縫是最普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。

　　【房屋檢測概述房屋安全檢測】-----房屋結(jié)構(gòu)類型

　　房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結(jié)構(gòu)主要類型：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體（混合）結(jié)構(gòu)。

　　1 混凝土結(jié)構(gòu) 混凝土結(jié)構(gòu)是素混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等以混凝土為主制成的結(jié)構(gòu)的統(tǒng)稱。

　　房屋安全鑒定中常遇到的為現(xiàn)澆混凝土框架（剪力墻）承重，現(xiàn)澆混凝土梁、板或預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板（局部現(xiàn)澆混凝土板）樓（屋）蓋的混凝土結(jié)構(gòu)。由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問題，硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現(xiàn)出一些非均質(zhì)的特性。微裂縫通常是一種無害裂縫。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會不斷的擴(kuò)展和連通，最終形成我們?nèi)庋劭梢姷暮暧^裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。

　　2 砌體（混合）結(jié)構(gòu)

　　房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現(xiàn)澆混凝土柱、梁)承重，預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板（局部為混凝土現(xiàn)澆板）樓（屋）蓋或采用混凝土（木）檁條的屋蓋。由于砌體結(jié)構(gòu)主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構(gòu)件，整體性較差，抗拉、抗剪強(qiáng)度較低，比較容易產(chǎn)生裂縫。

　　【房屋檢測概述房屋安全檢測】--------結(jié)構(gòu)裂縫類別

　　1 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫

　　混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多，有應(yīng)力裂縫、溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構(gòu)造不合理等原因引起的裂縫；有外載作用引起的裂縫；有養(yǎng)護(hù)環(huán)境不當(dāng)和化學(xué)作用引起的裂縫等等。在實(shí)際工程中要區(qū)別對待，根據(jù)實(shí)際情況判別裂縫。

　　2 砌體（混合）結(jié)構(gòu)裂縫

　　砌體（混合）結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因歸納起來主要有兩方面：一是由外荷載變化引起的裂縫，二是由變形引起的裂縫（主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形）。

　　【房屋檢測概述房屋安全檢測】---- 結(jié)構(gòu)基本構(gòu)件裂縫分析

　　1 裂縫定性：結(jié)構(gòu)性裂縫或是非結(jié)構(gòu)性裂縫，結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值，造成承載力不足引起的，是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征，或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆，是比較危險的，必須進(jìn)一步對裂縫進(jìn)行分析。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。

　　2 結(jié)構(gòu)性裂縫定性：可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。

　　3 裂縫定量：查明裂縫的寬度、長度、深度、形態(tài)等量化數(shù)據(jù)。

　　4 裂縫趨勢：判明裂縫是否穩(wěn)定或是有發(fā)展趨勢。

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