詳情描述

崇左市房屋安全檢測鑒定公司是一家具有建筑工程質(zhì)量專項(xiàng)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書齊全的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測服務(wù)，專業(yè)從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和評(píng)價(jià)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和專業(yè)工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評(píng)估、專業(yè)施工等資質(zhì)。公司具有獨(dú)立法人資格，是較早進(jìn)入建筑檢測市場的綜合型科技知名企業(yè)。

近年來房屋鑒定工作相關(guān)的新標(biāo)準(zhǔn)、新技術(shù)不斷提升，必須有一批擁有新的專業(yè)技術(shù)知識(shí)、高水平、高素質(zhì)的房屋鑒定專業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍來相適應(yīng)。但房屋安全鑒定工作人員素質(zhì)確實(shí)令人不容樂觀，特別是有的縣級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)多僅有兩名鑒定人員，有的甚至只有一名，并且都不是專業(yè)技術(shù)人員。四是房屋安全鑒定儀器配備嚴(yán)重不足。按照房屋安全鑒定工作要求要配備光學(xué)經(jīng)緯儀、回彈儀、激光測距儀、碳化深度檢測儀、鋼筋檢測儀等。但很多鑒定機(jī)構(gòu)都沒有配備齊全，有的僅配備照相機(jī)、測距儀，有的甚至任何儀器都沒配備，僅靠眼觀目測來完成！公司專業(yè)涵蓋房屋安全鑒定、房屋(中小學(xué)校舍)抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴(kuò)建及改變使用用途的鑒定、災(zāi)后房屋安全鑒定、房屋受損評(píng)估等。我公司下設(shè)工程實(shí)驗(yàn)室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財(cái)務(wù)部，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化及專業(yè)化管理。

什么樣的房屋是危房？

　　《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋

　　哪些房屋需作危房安全鑒定？

　　1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；

　　2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

　　3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；

　　4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；

　　5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用；

　　6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋改造后要還需要進(jìn)行房屋安全鑒定嗎?

 廠房改造成餐廳，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學(xué)校等建筑改造都是現(xiàn)在常見的建筑改造，這也是大勢(shì)所趨。不過，單純的改造并不能立即使用，一定要經(jīng)具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測后才能使用，那么，學(xué)校改造后要進(jìn)行哪些房屋安全鑒定呢？

  首先，一定要進(jìn)行房屋安全檢測。使用一系列檢測的儀器、設(shè)備、工具和軟件驗(yàn)算等技術(shù)手段，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對(duì)檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。

  房屋安全鑒定主要通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋（適用于房屋報(bào)監(jiān)、辦理產(chǎn)權(quán)證）。

  其次，還要進(jìn)行房屋安全鑒定中房屋抗震等級(jí)鑒定。因?yàn)榉课莸挠猛靖淖?，抗震等?jí)也會(huì)改變，原來的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能。房屋抗震等級(jí)鑒定就是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。

  房屋建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)安全性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議。

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