詳情描述

惠州市房屋安全檢測鑒定機構(gòu)幾家靠譜，惠州市房屋廠房檢測中心 惠州市房屋結(jié)構(gòu)檢測 惠州市房屋學校檢測鑒定單位 惠州市房屋改造檢測鑒定 惠州市幼兒園安全檢測單位

哪些情況下需要委托房屋安全鑒定？

當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2.房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的；

3.自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

4.需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

檢測業(yè)務(wù)：

一、安全鑒定：分正常使用性鑒定和結(jié)構(gòu)安全性鑒定。出租屋租賃前安全檢測鑒定報告。

二、可靠性鑒定：分工業(yè)建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。

三、品質(zhì)性能鑒定：分常規(guī)性品質(zhì)鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。

四、抗震鑒定：主要是抗地震鑒定，和共振現(xiàn)象鑒定。

五、受災(zāi)房鑒定：分火災(zāi)房鑒定、水災(zāi)房鑒定、風災(zāi)房鑒定、震災(zāi)房鑒定、雷擊房鑒定等。

六、司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執(zhí)法涉及房屋技術(shù)的鑒定。

七、損壞賠償鑒定。

八、既有房屋的原狀檢查和繪圖。

九、舊房加設(shè)電梯的鑒定及加設(shè)方案。

十、專項技術(shù)鑒定：

檢測服務(wù)內(nèi)容：

一 ：工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定

1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。

2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定。

二： 施工周邊房屋安全鑒定

包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。

三： 房屋受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定

受雨、雪、臺風、雷擊以及火災(zāi)、化學品腐蝕及汽車撞擊等意外災(zāi)害導致的房屋結(jié)構(gòu)受損，我司根據(jù)原設(shè)計要求、現(xiàn)行國家規(guī)范標準以及房屋受災(zāi)（損）后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。

四： 建筑抗震性能鑒定

對學校、醫(yī)療機構(gòu)等公共建筑物抗震設(shè)計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標準對房屋的抗震性能進行檢測、鑒定及驗算。

五 ：文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定

1、根據(jù)廣東省公安廳《關(guān)于營業(yè)性歌舞廳娛樂場所和電子游戲廳核發(fā)﹝安全合格證﹞的通知》(粵公﹝治﹞字【1994】396號文)對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲廳啟用《公共娛樂場所安全合格證》。申領(lǐng)該證前必須對房屋進行安全鑒定。

2、《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民政 府第108號令）申領(lǐng)旅館業(yè)特種行業(yè)許可證錢，必須對房屋進行安全鑒定。

3、根據(jù)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》廣州市人民政 府令第6號第十九、二十一條（1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；2.房屋超過設(shè)計使用年限的；3.自然災(zāi)害以及爆破、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；4.拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變使用功能以及明顯加大房屋荷載的；）規(guī)定，未經(jīng)鑒定或鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所。

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