湛江市政府采購中心 受 湛江市赤坎區(qū)財政局 的委托，擬對 湛江市赤坎區(qū)財政局海田東三路6號辦公樓修繕加固工程 進(jìn)行競爭性磋商，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加。本項(xiàng)目將優(yōu)先確定符合相應(yīng)資格條件的自主創(chuàng)新產(chǎn)品、節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)保產(chǎn)品供應(yīng)商參加談判。

一、采購項(xiàng)目編號：440802-201901-124001-0001

二、采購項(xiàng)目名稱：湛江市赤坎區(qū)財政局海田東三路6號辦公樓修繕加固工程

三、采購項(xiàng)目預(yù)算金額（元）：1,413,235.55

四、采購數(shù)量：1項(xiàng)

五、項(xiàng)目內(nèi)容及需求： (采購項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求，需要落實(shí)的政府采購政策)

一、項(xiàng)目名稱：赤坎區(qū)財政局海田東三路6號辦公樓修繕加固工程。

二、項(xiàng)目內(nèi)容及預(yù)算價格：

三、工程情況說明：

1、工程概況

（1）工程名稱：湛江市赤坎區(qū)財政局海田東三路6號辦公樓修繕加固工程。

（2）工程地點(diǎn)：湛江市赤坎區(qū)海田東三路6號

（3）工程概況： 本工程為湛江市赤坎區(qū)財政局海田東三路6號辦公樓修繕加固工程，包括補(bǔ)強(qiáng)加固工程混凝土植筋、外包混凝土柱加固、外包混凝土梁加固、梁板面粘貼碳纖維布、鋼平臺、塊料樓地面、吊頂天棚等。

2、工程承包范圍及方式

（1）承包范圍：根據(jù)采購文件提供的施工圖、工程量清單、有關(guān)資料、說明和涉及的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范所涉及的內(nèi)容，范圍包括：湛江市赤坎區(qū)財政局海田東三路6號辦公樓修繕加固工程的施工設(shè)計圖紙和工程量清單中包括的所有工程內(nèi)容。

（2）承包方式根據(jù)采購人提供工程的施工圖、施工圖說明、工程量清單、相關(guān)資料及說明，按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、《廣東省房屋建筑和市政修繕工程綜合定額（2012）》、《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2010）》、《廣東省安裝工程綜合定額（2010）》、《廣東省建設(shè)工程計價通則》（2010）》及《廣東省建設(shè)施工機(jī)械臺班費(fèi)用（2010）》的規(guī)定，由成交供應(yīng)商包材料、包施工、包質(zhì)量、包工期、包安全進(jìn)行承包。不允許轉(zhuǎn)包，不允許違法分包，如確需分包的項(xiàng)目，必須與采購人協(xié)商并得到采購人的同意，分包方必須具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)方可分包。

3、工期要求及規(guī)定

（1）完成本項(xiàng)目工程全部工作內(nèi)容的工期為 60 日歷天，開工日期由監(jiān)理工程師發(fā)出的開工令中指定的日期算起，以工程竣工驗(yàn)收通過、成交供應(yīng)商送交建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報告的日期作為實(shí)際竣工日。

（2）本項(xiàng)目工程要求成交供應(yīng)商按項(xiàng)目工期完成，成交供應(yīng)商因自身原因工期延誤每推遲一天竣工向采購人交合同總額的千分之一作為違約金。

（3）因采購人及不可抗力的原因造成的工期延誤，在得到監(jiān)理工程師和采購人的認(rèn)可后，工期相應(yīng)順延，雙方辦理同意順延工期手續(xù)。

注：不可抗力的約定：經(jīng)有關(guān)部門鑒定的五級以上地震，正面吹襲湛江市的十級以上臺風(fēng)和龍卷風(fēng)及 湛江市赤坎 區(qū)出現(xiàn)降雨量大于200mm/d特大暴雨，雷擊引起的火災(zāi)，并執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定。

4、派駐現(xiàn)場管理人員

★項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名（具備資格：建筑工程專業(yè)貳級建造師，同時具備注冊安全工程師執(zhí)業(yè)資格證），施工員1名，安全員1名（具備資格：安全生產(chǎn)考核合格證（C證）），材料員1名，資料員1名，以上人員必須是投標(biāo)單位在冊人員（蹉商響應(yīng)文件提供資格證書復(fù)印件加蓋公章及加蓋當(dāng)?shù)厣绫＞只蚨悇?wù)局印章的磋商截止時間前三個月的任意一個月的社會勞動保險繳費(fèi)證明復(fù)印件加蓋公章），項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工員、安全員、材料員、資料員必須駐現(xiàn)場施工，該項(xiàng)目派駐人員必須到施工現(xiàn)場向采購人現(xiàn)場代表簽到，到場簽到時間不能少于總工期天數(shù)的70％，除非采購人同意，以上現(xiàn)場駐場管理人員施工期間不得更換。

5、材料要求和供應(yīng)方式

（1）本工程范圍內(nèi)的工程材料由成交供應(yīng)商采購。材料的技術(shù)指標(biāo)及要求詳見工程量清單、工程設(shè)計圖紙。

（2）根據(jù)湛江市人民政府《關(guān)于貫徹實(shí)施廣東省促進(jìn)散裝水泥發(fā)展和應(yīng)用規(guī)定的通知》湛府函[2011]329號文的規(guī)定，本工程必須使用散裝水泥和預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿。

（3）本工程禁止使用自拌混凝土，禁止使用實(shí)心紅磚。

（4）本工程成交供應(yīng)商不得向違規(guī)的商品混凝土供應(yīng)商采購商品混凝土（無《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》的違法建筑工程供應(yīng)商品混凝土的違規(guī)供應(yīng)商名單，以市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通報的名單為準(zhǔn)）。

（5）主要工程材料是指湛建施[1999]22號文中定義的主要材料及水電安裝工程的主要材料。由成交供應(yīng)商提前15天提供材料樣品，經(jīng)采購人確認(rèn)樣品后，由成交供應(yīng)商按要求購買。

（6）本工程的所有設(shè)備材料必須為國家合格產(chǎn)品且符合設(shè)計圖紙的要求。不得使用來歷不明的材料，不得使用國家明文禁止、淘汰的產(chǎn)品。所有主要工程材料必須具備生產(chǎn)許可證及出廠合格證。材料應(yīng)提前進(jìn)場，材料進(jìn)場前成交供應(yīng)商應(yīng)將進(jìn)場材料的有關(guān)資料交監(jiān)理工程師確認(rèn)，在材料使用前提前24小時通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收并書面確認(rèn)材料符合要求后方能投入使用。監(jiān)理工程師對進(jìn)場材料進(jìn)行檢驗(yàn)，若材料符合要求，繼續(xù)使用，若不符合要求，已使用和未使用的該批材料均一律退場，退場完成經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后，方能按要求重新進(jìn)材料。若材料未經(jīng)監(jiān)理工程師書面確認(rèn)而成交供應(yīng)商擅自使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，成交供應(yīng)商必須向采購人繳納合同金額1%違約金。若由此導(dǎo)致工期延誤的，由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)，工期不予順延。

（7）若成交供應(yīng)商未能在規(guī)定時間內(nèi)按要求向采購人提供材料樣品，因而導(dǎo)致材料不能按時采購而影響工期，由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)，工期不予順延。

（8）凡該內(nèi)容未詳盡事項(xiàng)均按國家現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期

（1）工程質(zhì)量不合格、不符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、達(dá)不到設(shè)計要求的，或施工程序不按施工規(guī)范的，采購人有權(quán)要求成交供應(yīng)商停工和返工，因停工和返工造成的一切損失由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)，工期不予順延。

（2）工程竣工后，成交供應(yīng)商應(yīng)通知采購人驗(yàn)收，采購人自接到驗(yàn)收通知2日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如采購人在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時通知成交供應(yīng)商，另定驗(yàn)收日期，但采購人應(yīng)承認(rèn)竣工日期。工程交付前，成交供應(yīng)商必須清理現(xiàn)場無相關(guān)的施工工具、材料等，按采購人要求對樓層全面進(jìn)行清潔衛(wèi)生，不清潔或清潔不到位，采購人有權(quán)扣除成交供應(yīng)商貳萬元自行清潔。

（3）成交供應(yīng)商承擔(dān)工程必須保證施工過程的施工安全，如出現(xiàn)施工的安全施工問題，成交供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任并賠償造成采購人的損失。

（4）本工程的保修期按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期1年，保修期自竣工驗(yàn)收之日起計，在保修期內(nèi)成交供應(yīng)商需承擔(dān)因施工質(zhì)量問題而造成的返修，其費(fèi)用由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。在工程保修期內(nèi)，成交供應(yīng)商在接到采購人提出要求返修的通知48小時內(nèi)應(yīng)派人根據(jù)采購人要求，按有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返修，若非成交供應(yīng)商原因造成返修的，返修費(fèi)用由采購人承擔(dān)。若在規(guī)定時間內(nèi)成交供應(yīng)商違約，不派人按采購人要求進(jìn)行返修的，采購人可自行派人維修。若成交供應(yīng)商經(jīng)過2次返修仍不能解決同一質(zhì)量問題，采購人可自行派人維修。若因成交供應(yīng)商施工質(zhì)量原因造成返修的，采購人自行派人維修，返修費(fèi)用由工程保修押金中扣出，若返修費(fèi)用超出保修押金時，采購人將按有關(guān)程序向成交供應(yīng)商追討。采購人因成交供應(yīng)商違約而委托他人對工程進(jìn)行的維修不解除成交供應(yīng)商對本工程的保修責(zé)任。

（5）本項(xiàng)目必須由成交供應(yīng)商獨(dú)立完成，不允許轉(zhuǎn)包，不允許違法分包，不允許掛靠行為

五、結(jié)算原則及付款方式

（一）結(jié)算原則

1、合同價款的約定：

（1）本工程采用固定單價合同，因采購工程量偏差、工程變更引起工程量變化，成交供應(yīng)商投報的綜合單價固定不變。成交供應(yīng)商投報的綜合單價即工程結(jié)算綜合單價。

（2）分部分項(xiàng)工程和單價措施項(xiàng)目工程量按成交供應(yīng)商實(shí)際完成、經(jīng)驗(yàn)收合格且應(yīng)予計量的計算。

2、采購人有權(quán)調(diào)整部分工程建設(shè)內(nèi)容，發(fā)生設(shè)計變更由設(shè)計單位提供設(shè)計變更的相應(yīng)圖紙或說明，成交供應(yīng)商按照采購人批準(zhǔn)的設(shè)計變更文件施工。除特殊情況經(jīng)采購人批準(zhǔn)外，凡涉及需要調(diào)整預(yù)算（合同價款）的工程變更，必須經(jīng)采購人、監(jiān)理單位和成交供應(yīng)商確認(rèn)辦妥手續(xù)后（設(shè)計變更需由設(shè)計單位確認(rèn)），成交供應(yīng)商方能施工。

3、由于采購人原因引起的工程變更（含設(shè)計變更、采購工程量清單漏項(xiàng)、項(xiàng)目特征不符等，下同）、現(xiàn)場簽證的綜合單價按照下列方法確定：

（1）若成交價中已有適用的綜合單價，按成交價中已有的適用綜合單價確定；

（2）若成交價中沒有適用但有類似的綜合單價，可在合理范圍內(nèi)參照成交價中類似的綜合單價確定；

（3）若成交價中沒有適用或類似的綜合單價，由成交供應(yīng)商依據(jù)變更工程資料、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）及各專業(yè)工程計量規(guī)范、廣東省實(shí)施意見、廣東省建設(shè)工程各專業(yè)綜合定額（2010）、《廣東省建設(shè)施工機(jī)械臺班費(fèi)用》（2010），以及湛江市和廣東省住建部門、財政部門和造價管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)計價規(guī)定等計價依據(jù)、基準(zhǔn)期（即湛江市財政部門審定預(yù)算所采用的《湛江建設(shè)工程造價信息》綜合價對應(yīng)月份，下同）《湛江建設(shè)工程造價信息》公布的綜合價和共同簽證價提出變更工程綜合單價，送監(jiān)理人、采購人初審及財政部門按規(guī)定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)審定后執(zhí)行。綜合單價組價時按成交供應(yīng)商報價下浮百分比a ﹝a＝（投標(biāo)總報價-安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)-暫列金額）÷（采購預(yù)算價-安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)-暫列金額）×100%－100%）（百分號前數(shù)字四舍五入保留兩位小數(shù)）進(jìn)行下浮。

（4）新組價綜合單價時，人工和材料單價優(yōu)先采用湛江市造價管理機(jī)構(gòu)《湛江建設(shè)工程造價信息》公布的基準(zhǔn)期人工單價和綜合價（除稅）；如出現(xiàn)《湛江建設(shè)工程造價信息》缺項(xiàng)的材料及設(shè)備，其價格采用按市場調(diào)查價，并經(jīng)財政部門委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)審定執(zhí)行。

4、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)按廣東省綜合定額（2010）規(guī)定結(jié)算，預(yù)算包干費(fèi)按成交供應(yīng)商投報費(fèi)率（不得超過招標(biāo)控制價相應(yīng)費(fèi)率）結(jié)算，規(guī)費(fèi)按湛江市規(guī)定結(jié)算。

5、工程稅金執(zhí)行當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

6、本工程的最后結(jié)算根據(jù)采購人提供工程的施工圖、施工圖說明、相關(guān)資料及說明，按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）和《廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)》（2010）的規(guī)定進(jìn)行工程結(jié)算。

7、“安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)”結(jié)算時按《廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)》（2010）中相應(yīng)的規(guī)定執(zhí)行。

（二）付款方式

（1）本工程的成交價作為撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)。

（2）采購人按有關(guān)法律、法規(guī)向成交供應(yīng)商撥付工程款。

（3）本工程進(jìn)度款的申報支付，還須執(zhí)行采購人的相關(guān)管理制度。

（4）工程預(yù)付款的撥付：合同生效和成交供應(yīng)商提交履約擔(dān)保后，在供應(yīng)商項(xiàng)目管理人員到位后，采購人支付本工程的預(yù)付款，預(yù)付款為成交價扣減安全文明施工措施費(fèi)后余額的10%。

（5）工程進(jìn)度款的支付：

①安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的撥付按《湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步明確建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)管理的通知》（湛建質(zhì)[2014]72號）執(zhí)行。

②工程預(yù)付款的扣返方式：預(yù)付款從采購人支付的第一期進(jìn)度款開始抵扣，分兩期扣回，每期扣回預(yù)付款的50%。并于支付施工期間的最后一期進(jìn)度款前全部扣回。

③合同內(nèi)工程進(jìn)度款按工程監(jiān)理審定金額的85%計算。

④工程完工且結(jié)算經(jīng)財政部門按規(guī)定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)審定后30天內(nèi)，工程款累計付至工程結(jié)算總造價的97%，其余3%作為質(zhì)量保證金（無息）。

（6）工程的竣工結(jié)算

①在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收符合合同要求后成交供應(yīng)商應(yīng)在30個日歷天內(nèi)向監(jiān)理單位和采購人報送工程竣工結(jié)算，監(jiān)理單位和采購人在30個日歷天內(nèi)完成初步審核，并報送財政部門按有關(guān)規(guī)定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)審核。

②成交供應(yīng)商在向采購人提交規(guī)定份數(shù)完整的、符合要求的工程技術(shù)檔案資料后，持工程結(jié)算資料向采購人申請結(jié)算余款。采購人在收到申請及有關(guān)資料后，經(jīng)審核無誤后在扣出工程保修金后付清結(jié)算余額。

（7）工程質(zhì)量保證金：本工程保留工程結(jié)算總造價的3%作為工程質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金銀行利息為無息。采購人在質(zhì)量保修期達(dá)到1年后的14天內(nèi)，辦理成交供應(yīng)商返還剩余保修金的支付申請。

（8）本工程稅金按一般計稅方法計算。

六、履約保證金

為了保證本工程施工的順利進(jìn)行，成交供應(yīng)商需提交合同金額10%的履約保證金。成交供應(yīng)商在接到成交通知書后10天內(nèi)將履約保證金轉(zhuǎn)入采購人指定的賬戶（開戶名： 湛江市赤坎區(qū)財政局，開戶銀行：廣東南粵銀行湛江第一直屬支行，賬號： 500008226512011），并憑銀行出具的資金轉(zhuǎn)入有效證明和采購人確認(rèn)該款項(xiàng)到帳后到采購人財務(wù)處領(lǐng)取履約保證金收款收據(jù)。

成交供應(yīng)商在合同履行過程中如有違約行為，采購人可視情況全部或部分沒收其履約保證金，并按合同有關(guān)條款追究其違約責(zé)任。

如成交供應(yīng)商在合同履行過程中沒有違約責(zé)任，采購人在工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用、完成工程結(jié)算且提交符合要求的工程竣工資料后5個工作日內(nèi)應(yīng)成交供應(yīng)商的要求全額退還履約保證金。

七、簽訂合同

1、在發(fā)出成交通知書后的30天內(nèi)，采購人將邀請成交供應(yīng)商派代表前來商議、簽訂合同。

2、采購人以本工程采購文件、答疑紀(jì)要及其補(bǔ)充資料和成交供應(yīng)商的投標(biāo)文件、投標(biāo)承諾及合同條款等為依據(jù)，按照或參照第五部分采購合同與成交供應(yīng)商簽訂施工合同。

六、供應(yīng)商資格：

1、中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織。

2、具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件且在本項(xiàng)目領(lǐng)取磋商文件截止前在“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)沒有被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

4、具有建筑工程施工總承包叁級（或以上）或同時具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級（或以上）和特種工程（限結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）專業(yè)承包的資質(zhì)。

5、具有有效的建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名。

7、已登記報名并領(lǐng)取了采購文件。

七、符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在 2019 年01 月14 日 至 2019 年 01 月 21 日 期間（上午09:30至11:30,下午15:00至17:30，法定節(jié)假日除外,不少于5個工作日）到（湛江市政府采購中心）（詳細(xì)地址：廣東省湛江市商務(wù)大廈4樓）購買談判（磋商、詢價）文件，談判（磋商、詢價）文件每套售價 0 元（人民幣），售后不退。

八、提交談判（磋商、詢價）文件截止時間：2019 年01 月25 日09 時30 分

九、提交談判（磋商、詢價）文件地點(diǎn)：廣東省湛江市商務(wù)大廈4樓

十、談判（磋商、詢價）時間：2019 年01 月25 日09 時30 分

十一、談判（磋商、詢價）地點(diǎn)：（詳細(xì)地址） 廣東省湛江市商務(wù)大廈4樓

十二、本公告期限 （3個工作日）自2019 年 01 月 14 日 至 2019 年 01 月 16 日 止。

十三、聯(lián)系事項(xiàng)

發(fā)布人：湛江市政府采購中心

發(fā)布時間：2019年01月14日

附件：

競爭性談判（磋商）文件_詢價通知書.doc

委托代理協(xié)議.zip