為順利開展2021年度廣州市荔灣區(qū)轄內(nèi)房屋應(yīng)急搶險和突發(fā)房屋安全鑒定工作，現(xiàn)廣州市荔灣區(qū)房屋管理和住房保障中心擬對荔灣區(qū)轄內(nèi)房屋安全鑒定服務(wù)項目進(jìn)行公開詢比，在報名并符合資質(zhì)要求的企業(yè)內(nèi)擇優(yōu)選取服務(wù)單位。

一、項目概況

1.詢比單位：廣州市荔灣區(qū)房屋管理和住房保障中心

2.項目名稱：2021年廣州市荔灣區(qū)轄內(nèi)房屋安全鑒定服務(wù)項目。

3.房屋安全鑒定服務(wù)范圍：荔灣區(qū)轄內(nèi)。

4.資金來源：項目總預(yù)算為99萬元。

備注：

1.報價人須對項目全部內(nèi)容進(jìn)行報價，不得分拆，否則視為無效投標(biāo)處理。

2.中選單位必須對項目服務(wù)片區(qū)內(nèi)房屋應(yīng)急搶險、突發(fā)房屋安全情況、房屋安全使用等情況的房屋安全鑒定進(jìn)行整體履約服務(wù)，不允許僅對服務(wù)片區(qū)內(nèi)其中部分鑒定服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行選擇。

3.中選單位中選僅代表獲得服務(wù)資格，不意味獲得具體的房屋鑒定服務(wù)任務(wù)，具體內(nèi)容以項目最終管理人發(fā)出的項目任務(wù)為準(zhǔn)。

4.如果出現(xiàn)第一中選候選人放棄中選或因其他原因被取消中選資格，則從已確定的中選候選人中按排名從前至后的順序依次上升替補(bǔ)定標(biāo)；

5.中選單位數(shù)量：1家

二、服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量

1.服務(wù)期限：一年（自中選之日起）。

2.服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)廣州市荔灣區(qū)住房和建設(shè)局、廣州市荔灣區(qū)房屋管理和住房保障中心要求：①對荔灣區(qū)轄內(nèi)房屋應(yīng)急搶險、突發(fā)房屋安全情況、房屋安全使用等情況進(jìn)行房屋安全鑒定，根據(jù)現(xiàn)場檢查結(jié)果，結(jié)合調(diào)查了解的情況并依照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對該房屋的安全等級作出客觀準(zhǔn)確的評定，并出具鑒定報告或情況報告。② 建筑結(jié)構(gòu)可靠性（安全性、使用性）鑒定或抗震性能鑒定的項目，需根據(jù)現(xiàn)場使用現(xiàn)狀，檢查、檢測和驗算結(jié)果，依照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對項目作出建筑結(jié)構(gòu)可靠性（安全性、使用性）鑒定或抗震性能鑒定，編寫檢測鑒定報告。

3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詢比人提供的項目資料及國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

具體服務(wù)內(nèi)容及要求以合同相關(guān)約定為準(zhǔn)。

三、報價及結(jié)算方式

1.最高報價限價： 990000 元。

2.合同最終支付金額不超過財政安排資金（本項目費(fèi)用包括完成本合同項下的所有工作內(nèi)容所需要的直接和間接的一切費(fèi)用，實際支付的費(fèi)用以財政核定為準(zhǔn)）。

（1）經(jīng)綜合考慮，每宗危險房屋、房屋完損性、突發(fā)鑒定任務(wù)按3000元/宗計算；每宗建筑結(jié)構(gòu)可靠性（安全性、使用性）鑒定或抗震性能鑒定按《廣東省既有房屋建筑安全性鑒定收費(fèi)指導(dǎo)價》（粵建檢協(xié)〔2015〕8號）標(biāo)準(zhǔn)計算。結(jié)算時下浮率（為中選人報價所報下浮率）不變，結(jié)算金額為按上述服務(wù)收費(fèi)乘以（1-下浮率）進(jìn)行計取。若結(jié)算累計金額超過簽約合同價，則按照簽約合同價包干。如服務(wù)時間未滿1年而累計完成的服務(wù)費(fèi)用達(dá)到或超過合同價的，按合同價包干，已發(fā)出的任務(wù)均完成后則該服務(wù)合同自然終止。

（2）中選人結(jié)算時需提供鑒定結(jié)果及費(fèi)用計算過程。

（3）本項目房屋鑒定服務(wù)費(fèi)包括房屋現(xiàn)場鑒定、現(xiàn)場對話記錄、檢測和驗算、出具報告及按詢比人要求提供相關(guān)資料等全過程服務(wù)的工作所有費(fèi)用，中選單位不得以任何理由向詢比人要求追加或補(bǔ)償費(fèi)用。

（4）風(fēng)險提示：本項目是荔灣區(qū)財政投資項目，按要求須辦理項目資金、合同等行政審批手續(xù)，報價人應(yīng)對此要求有充分了解，詢比人不對因報價人不了解而造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

結(jié)算方式具體以合同約定為準(zhǔn)。

四、報價人資格要求

1.具有獨(dú)立法人資格，持有有效的工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級登記管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。

2.報價人已在廣州市或廣州市市屬區(qū)級房屋行政主管部門辦理房屋安全鑒定有效備案，需提供備案網(wǎng)頁截圖。

3.項目負(fù)責(zé)人持有有效的房屋安全鑒定員資格證書，注冊執(zhí)業(yè)單位為報價人公司，并具備建筑工程類專業(yè)工程師或以上技術(shù)職稱。

4.由固定的專業(yè)人員組成鑒定服務(wù)工作小組，小組內(nèi)鑒定人員需為報價人已在廣州市或廣州市市屬區(qū)級房屋行政主管部門辦理房屋安全鑒定有效備案的人員（需提供備案網(wǎng)頁截圖），項目內(nèi)設(shè)專人聯(lián)系，負(fù)責(zé)跟進(jìn)具體事務(wù)。未經(jīng)委托方同意，不得隨意作人員調(diào)整，如不稱職需按委托方要求調(diào)整。

5.本項目不接受聯(lián)合體報價。

6.報價金額是固定價且是唯一的，未超過本項目最高報價限價。

五、詢比文件的獲取

1.凡有意參加報價者，請于2021年 4 月 23 日至2021年 4 月 26 日，登錄廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)站下載詢比文件。

2.詢比公告發(fā)布時間

發(fā)布詢比公告開始日期（含本日）為：2021年 4 月 23 日；

發(fā)布詢比公告截止日期（含本日）為：2021年 4 月 26 日；

六、中選通知書的交付

本次的詢比項目的中選通知書由廣州市荔灣區(qū)房屋管理和住房保障中心通知中選單位領(lǐng)取。

七、報價文件的遞交時間和遞交地點(diǎn)：

由報價意向人法定代表人或授權(quán)代表手持法定代表人證明書、授權(quán)委托書及身份證原件在2021年 4 月 27 日上午 9：30-10：00 遞交至 廣州市荔灣區(qū)浣花路109號東鵬德寶商務(wù)中心15樓8153房 ，逾期恕不受理。

八、詢比人不承擔(dān)報價人參加本次報價活動所發(fā)生的任何費(fèi)用。詢比人因故取消或中止詢比活動，報價人無條件服從，因報價活動產(chǎn)生的費(fèi)用報價人自行負(fù)責(zé)。

九、詢比人將在廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)上發(fā)布中選結(jié)果，中選公示期為1天。

十、廣州市荔灣區(qū)住房和建設(shè)局、廣州市荔灣區(qū)房屋管理和住房保障中心對公告及詢比文件有最終解釋權(quán)。

十一、本項目中選單位與廣州市荔灣區(qū)房屋管理和住房保障中心簽訂服務(wù)合同，合同文本優(yōu)先采用有關(guān)部門發(fā)布的合同示范文本。

十二、詢比人聯(lián)系方式：

詢比單位：廣州市荔灣區(qū)房屋管理和住房保障中心

聯(lián)系人： 陳先生

聯(lián)系電話： 020-81728070

詢比代理單位：廣州市建銀工程造價咨詢有限公司

聯(lián)系人： 盧小姐

聯(lián)系電話： 020-81273371

廣州市荔灣區(qū)房屋管理和住房保障中心

2021年 4月23日

附件：

附件-2021年廣州市荔灣區(qū)轄內(nèi)房屋安全鑒定詢比文件.doc