為更好地擇優(yōu)選取上下九-第十甫歷史文化街區(qū)保護活化利用項目房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定及抗震性能鑒定服務單位，現(xiàn)廣州市荔灣區(qū)城市更新建設項目管理中心進行公開詢比，在報名并符合要求的企業(yè)內(nèi)選取一家承辦單位，歡迎符合資格條件的意向人報名參加。

一、項目概況

1.項目情況：項目保護活化利用的范圍位于以上九路-下九路-第十甫路為主干，范圍南至和平西路、光雅里、萬鐘首約、淘沙氹、德寧里及十四甫水腳一線，北至十六甫西二巷、十六甫東二巷、連登橫、曾二巷、舊寶華、文昌橫巷、一邊街、景云里、上九東街、連桂里、安良南、安良里及永發(fā)新街一線，西至寶華路、大同路，東至人民路高架入口。項目改造界面23.08公頃。為進一步整理荔灣的歷史文化資源，整理城市公共空間體系，突顯傳統(tǒng)風貌，改善民生，現(xiàn)開展上下九-第十甫歷史文化街區(qū)保護活化利用工作，結(jié)合完整社區(qū)和沿街建筑提升，創(chuàng)造高品質(zhì)的公共環(huán)境空間，實現(xiàn)歷史城區(qū)的高品質(zhì)發(fā)展。本次詢比為項目的房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定及抗震性能鑒定。

2.建設地點：廣州市荔灣區(qū)。

3.資金來源：財政資金。

二、服務期限：自甲方書面通知進場鑒定之日起20個日歷天。

三、服務范圍、工作內(nèi)容及其他要求

1、服務范圍及工作內(nèi)容

（1）查閱圖紙資料，包括：巖土工程勘察報告、設計計算書、設計變更記錄、施工圖、施工及施工記錄、竣工圖、竣工質(zhì)檢及包括隱蔽工程驗收記錄的驗收文件、定點觀測記錄、事故處理報告、維修記錄、歷次加固改造圖紙等；

（2）考察現(xiàn)場，按資料核對實物現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物實際使用重要條件和內(nèi)外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問題、聽取有關(guān)人員的意見等；

（3）填寫初步調(diào)查表，包括記錄房屋的結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、房屋的使用材料，記錄房屋建筑年代、朝向、面積；

（4）變形檢測鑒定：依據(jù)《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ/T8-2016）之規(guī)定，采用線錘對圍墻的垂直度進行檢測，評定房屋地基基礎是否有不均勻沉降；

（5）用鋼卷尺或紅外線測距儀對房屋的結(jié)構(gòu)布置、軸線尺寸、高度進行檢測，繪出平面圖；

（6）現(xiàn)狀檢測鑒定：現(xiàn)場檢查各承重構(gòu)件、非承重構(gòu)件及圍護系統(tǒng)的損壞、位移、裂縫、構(gòu)造等；

（7）用鋼卷尺檢測結(jié)構(gòu)柱、梁、板截面尺寸和墻體厚度，繪制每棟房屋的結(jié)構(gòu)平面圖；

（8）按規(guī)范要求，采用鉆芯取樣檢測柱、梁、板的混凝土強度和保護層厚度，并依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（JGJT-384 2016）對混凝土強度值進行評定；

（9）按規(guī)范要求，采用磁感應鋼筋探測儀結(jié)合破損法（鑿除鋼筋保護層）檢測柱、梁、板的鋼筋分布、間距、直徑及保護層厚度；

（10）采用回彈法檢測承重墻磚塊的強度；采用砂漿貫入儀檢測承重墻的砂漿的強度；

（11）檢測混凝土構(gòu)件的碳化深度；

（12）開挖基礎，檢查基礎的類別、基礎的埋深和尺寸；

（13）根據(jù)現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，采用PKPM設計軟件建模驗算、分析數(shù)據(jù)、評級、編制出具《房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定及抗震性能鑒定報告》。

2、其他要求：如本項目因特殊原因，在三年內(nèi)都無法實施本項工作的，則該合同也自然終止。

四、檢測鑒定技術(shù)依據(jù)

1、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344-2019）；

2、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

3、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2019）；

4、《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）；

5、《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（JGJT-384-2016）；

7、《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB50010-2010）；

8、《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）；

9、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）；

10、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016)；

11、《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）；

12、甲方提供的建筑結(jié)構(gòu)設計圖等有關(guān)建設圖紙資料，現(xiàn)場實地勘察的有關(guān)數(shù)據(jù)。

五、報價人資格要求

1.具有獨立法人資格，持有市場監(jiān)督（工商行政）管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。

2.在廣州市或廣州市市屬區(qū)級房屋行政主管部門辦理房屋安全鑒定有效備案，需提供備案網(wǎng)頁截圖。

3.擬委派的項目負責人須具有二級注冊結(jié)構(gòu)工程師（含以上）并且注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司。

4.本次詢比活動不接受聯(lián)合體報價。

六、報價及結(jié)算方式

1.最高報價限價（人民幣）：989808.00元（大寫：玖拾捌萬玖仟捌佰零捌元整），報價人根據(jù)企業(yè)自身情況填報，下浮率在【0-10%】區(qū)間內(nèi)填報，報價金額是固定價且是唯一的，不超過本項目最高報價限價。

2.結(jié)算方式：

結(jié)算：綜合單價包干，工程量按實結(jié)算，結(jié)算金額=實際檢測數(shù)量×文件單價×（1-20%）×（1-報價下浮率）。最終結(jié)算金額以詢比人或相關(guān)部門審定結(jié)果為準。

3.報價及結(jié)算根據(jù)粵建檢協(xié)[2015]8號文《廣東省房屋建筑和市政工程質(zhì)量安全檢測收費指導價》等相關(guān)的收費標準進行計算。各單位應在報價文件中明確報價下浮率，服務費報價以限價乘以（1-下浮率）進行計算，包括本次報價過程中產(chǎn)生的及履行本項目合同（如果中選）所需的直接成本、間接成本、利稅等可預見費用和不可預見服務風險費用等所有費用。

具體結(jié)算方式，以合同約定為準。

六、詢比代理服務費及成交通知書的交付

本次的詢比代理服務費人民幣1500元（大寫：壹仟伍佰元整）由中選單位在收取成交通知書時一次性支付給詢比代理服務機構(gòu)。

七、詢比文件的獲取和公告時間

1.凡有意參加報價者，請于2022年7月1日至2022年7月5日，登錄廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)站下載詢比文件。

2.詢比公告發(fā)布時間：

發(fā)布詢比公告開始日期（含本日）為：2022年7月1日；

發(fā)布詢比公告截止日期（含本日）為：2022年7月5日。

八、報價文件的遞交時間和遞交地點：

由報價意向人的法定代表人或授權(quán)代表手持法定代表人證明書、授權(quán)委托書及身份證原件在2022年 7 月 6 日上午 9:30—11:30 遞交至廣州市天河區(qū)黃埔大道中122號412房，逾期恕不受理。

九、詢比人不承擔報價人參加本次報價活動所發(fā)生的任何費用。詢比人因故取消或中止詢比活動，報價人無條件服從，因報價活動產(chǎn)生的費用報價人自行負責。

十、詢比人將在廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)上發(fā)布中選結(jié)果，中選公示期為1天。

十一、廣州市荔灣區(qū)城市更新建設項目管理中心對公告及詢比文件有最終解釋權(quán)。

十二、聯(lián)系方式：

詢比單位：廣州市荔灣區(qū)城市更新建設項目管理中心

聯(lián)系人： 鄭工

聯(lián)系電話： 020-81533751

詢比代理單位：成致項目管理有限公司

聯(lián)系人： 李先生

聯(lián)系電話： 18928782297

廣州市荔灣區(qū)城市更新建設項目管理中心

2022年7月1日