為更好地?fù)駜?yōu)選取多寶路、寶源路歷史文化街區(qū)保護(hù)活化利用項(xiàng)目房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定及抗震性能鑒定服務(wù)單位，現(xiàn)廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心進(jìn)行公開詢比，在報(bào)名并符合要求的企業(yè)內(nèi)選取一家承辦單位，歡迎符合資格條件的意向人報(bào)名參加。

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目情況：項(xiàng)目位于廣州市荔灣區(qū)多寶路、寶源路地段，總面積21.49公頃，范圍涉及多寶街道、逢源街道。為進(jìn)一步整理荔灣的歷史文化資源，整理城市公共空間體系，突顯傳統(tǒng)風(fēng)貌，改善民生，現(xiàn)開展多寶路、寶源路歷史文化街區(qū)保護(hù)活化利用工作，結(jié)合完整社區(qū)和沿街建筑提升，創(chuàng)造高品質(zhì)的公共環(huán)境空間，實(shí)現(xiàn)歷史城區(qū)的高品質(zhì)發(fā)展。本次詢比為項(xiàng)目的房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定及抗震性能鑒定。

2.建設(shè)地點(diǎn)：廣州市荔灣區(qū)。

3.資金來(lái)源：財(cái)政資金。

二、服務(wù)期限：自甲方書面通知進(jìn)場(chǎng)鑒定之日起20個(gè)日歷天。

三、服務(wù)范圍、工作內(nèi)容及其他要求

1、服務(wù)范圍及工作內(nèi)容

（1）查閱圖紙資料，包括：巖土工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更記錄、施工圖、施工及施工記錄、竣工圖、竣工質(zhì)檢及包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄的驗(yàn)收文件、定點(diǎn)觀測(cè)記錄、事故處理報(bào)告、維修記錄、歷次加固改造圖紙等；

（2）考察現(xiàn)場(chǎng)，按資料核對(duì)實(shí)物現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物實(shí)際使用重要條件和內(nèi)外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、聽取有關(guān)人員的意見等；

（3）填寫初步調(diào)查表，包括記錄房屋的結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、房屋的使用材料，記錄房屋建筑年代、朝向、面積；

（4）變形檢測(cè)鑒定：依據(jù)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ/T8-2016）之規(guī)定，采用線錘對(duì)圍墻的垂直度進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)定房屋地基基礎(chǔ)是否有不均勻沉降；

（5）用鋼卷尺或紅外線測(cè)距儀對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)布置、軸線尺寸、高度進(jìn)行檢測(cè)，繪出平面圖；

（6）現(xiàn)狀檢測(cè)鑒定：現(xiàn)場(chǎng)檢查各承重構(gòu)件、非承重構(gòu)件及圍護(hù)系統(tǒng)的損壞、位移、裂縫、構(gòu)造等；

（7）用鋼卷尺檢測(cè)結(jié)構(gòu)柱、梁、板截面尺寸和墻體厚度，繪制每棟房屋的結(jié)構(gòu)平面圖；

（8）按規(guī)范要求，采用鉆芯取樣檢測(cè)柱、梁、板的混凝土強(qiáng)度和保護(hù)層厚度，并依據(jù)《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJT-384 2016）對(duì)混凝土強(qiáng)度值進(jìn)行評(píng)定；

（9）按規(guī)范要求，采用磁感應(yīng)鋼筋探測(cè)儀結(jié)合破損法（鑿除鋼筋保護(hù)層）檢測(cè)柱、梁、板的鋼筋分布、間距、直徑及保護(hù)層厚度；

（10）采用回彈法檢測(cè)承重墻磚塊的強(qiáng)度；采用砂漿貫入儀檢測(cè)承重墻的砂漿的強(qiáng)度；

（11）檢測(cè)混凝土構(gòu)件的碳化深度；

（12）開挖基礎(chǔ)，檢查基礎(chǔ)的類別、基礎(chǔ)的埋深和尺寸；

（13）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)，采用PKPM設(shè)計(jì)軟件建模驗(yàn)算、分析數(shù)據(jù)、評(píng)級(jí)、編制出具《房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定及抗震性能鑒定報(bào)告》。

2、其他要求：如本項(xiàng)目因特殊原因，在三年內(nèi)都無(wú)法實(shí)施本項(xiàng)工作的，則該合同也自然終止。

四、檢測(cè)鑒定技術(shù)依據(jù)

1、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

2、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

3、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2019）；

4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；

5、《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJT-384-2016）；

7、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）；

8、《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）；

9、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）；

10、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ 8-2016)；

11、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號(hào)）；

12、甲方提供的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖等有關(guān)建設(shè)圖紙資料，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察的有關(guān)數(shù)據(jù)。

五、報(bào)價(jià)人資格要求

1.具有獨(dú)立法人資格，持有市場(chǎng)監(jiān)督（工商行政）管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。

2.在廣州市或廣州市市屬區(qū)級(jí)房屋行政主管部門辦理房屋安全鑒定有效備案，需提供備案網(wǎng)頁(yè)截圖。

3.擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師（含以上）并且注冊(cè)執(zhí)業(yè)單位為本公司。

4.本次詢比活動(dòng)不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

六、報(bào)價(jià)及結(jié)算方式

1.最高報(bào)價(jià)限價(jià)（人民幣）：989808.00元（大寫：玖拾捌萬(wàn)玖仟捌佰零捌元整），報(bào)價(jià)人根據(jù)企業(yè)自身情況填報(bào)，下浮率在【0-10%】區(qū)間內(nèi)填報(bào)，報(bào)價(jià)金額是固定價(jià)且是唯一的，不超過(guò)本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)限價(jià)。

2.結(jié)算方式：

結(jié)算：綜合單價(jià)包干，工程量按實(shí)結(jié)算，結(jié)算金額=實(shí)際檢測(cè)數(shù)量×文件單價(jià)×（1-20%）×（1-報(bào)價(jià)下浮率）。最終結(jié)算金額以詢比人或相關(guān)部門審定結(jié)果為準(zhǔn)。

3.報(bào)價(jià)及結(jié)算根據(jù)粵建檢協(xié)[2015]8號(hào)文《廣東省房屋建筑和市政工程質(zhì)量安全檢測(cè)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》等相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。各單位應(yīng)在報(bào)價(jià)文件中明確報(bào)價(jià)下浮率，服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)以限價(jià)乘以（1-下浮率）進(jìn)行計(jì)算，包括本次報(bào)價(jià)過(guò)程中產(chǎn)生的及履行本項(xiàng)目合同（如果中選）所需的直接成本、間接成本、利稅等可預(yù)見費(fèi)用和不可預(yù)見服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等所有費(fèi)用。

具體結(jié)算方式，以合同約定為準(zhǔn)。

六、詢比代理服務(wù)費(fèi)及成交通知書的交付

本次的詢比代理服務(wù)費(fèi)人民幣1500元（大寫：壹仟伍佰元整）由中選單位在收取成交通知書時(shí)一次性支付給詢比代理服務(wù)機(jī)構(gòu)。

七、詢比文件的獲取和公告時(shí)間

1.凡有意參加報(bào)價(jià)者，請(qǐng)于2022年7月1日至2022年7月5日，登錄廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)站下載詢比文件。

2.詢比公告發(fā)布時(shí)間：

發(fā)布詢比公告開始日期（含本日）為：2022年7月1日；

發(fā)布詢比公告截止日期（含本日）為：2022年7月5日。

八、報(bào)價(jià)文件的遞交時(shí)間和遞交地點(diǎn)：

由報(bào)價(jià)意向人的法定代表人或授權(quán)代表手持法定代表人證明書、授權(quán)委托書及身份證原件在2022年 7 月 6 日上午 9:30—11:30 遞交至廣州市天河區(qū)黃埔大道中122號(hào)412房，逾期恕不受理。

九、詢比人不承擔(dān)報(bào)價(jià)人參加本次報(bào)價(jià)活動(dòng)所發(fā)生的任何費(fèi)用。詢比人因故取消或中止詢比活動(dòng)，報(bào)價(jià)人無(wú)條件服從，因報(bào)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用報(bào)價(jià)人自行負(fù)責(zé)。

十、詢比人將在廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)上發(fā)布中選結(jié)果，中選公示期為1天。

十一、廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心對(duì)公告及詢比文件有最終解釋權(quán)。

十二、聯(lián)系方式：

詢比單位：廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心

聯(lián)系人： 鄭工

聯(lián)系電話： 020-81533751

詢比代理單位：成致項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系人： 李先生

聯(lián)系電話： 18928782297

廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項(xiàng)目管理中心

2022年7月1日