采購人名稱

采購方式

財(cái)政預(yù)算限額（元）

項(xiàng)目簡介

深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)督管理委員會物業(yè)水庫、沙頭市場宿舍樓為我委老舊物業(yè)，目前外墻、天面都存在嚴(yán)重的漏水情況，影響了物業(yè)的正常使用，對建筑主體造成損害，存在安全隱患，需進(jìn)行防水處理。具體改造內(nèi)容詳見工程量清單。

投標(biāo)人資質(zhì)要求

（1）具有獨(dú)立法人資格；（提供證照掃描件或復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）； （2）須為深圳市政府采購中心注冊的供應(yīng)商；（提供注冊卡掃描件或復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）； （3）投標(biāo)人具有特種專業(yè)工程（限結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）專業(yè)承包資質(zhì)、地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包二級或以上資質(zhì)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包一級資質(zhì)；（提供證書掃描件或復(fù)印件加蓋公章） （4）非為本項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備或者監(jiān)理工作提供設(shè)計(jì)、咨詢服務(wù)的任何法人及其任何附屬機(jī)構(gòu)（單位）。（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章） （5）近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄；（由深圳市政府采購中心定期向市人民檢察院申請對政府采購供應(yīng)商庫中注冊有效的供應(yīng)商進(jìn)行集中查詢，投標(biāo)文件中無需提供證明材料） （6）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。 

工程預(yù)算書、工程量清單要求

商務(wù)需求

1、建議評標(biāo)辦法 由于本項(xiàng)目實(shí)物工程量變數(shù)較大，不同品牌材料對報(bào)價(jià)影響較大、工期較緊等特殊原因，要求采用綜合評標(biāo)辦法進(jìn)行招標(biāo)。并且，投標(biāo)單位在投標(biāo)文件中需附主要裝飾材料的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格說明，該說明作為綜合評標(biāo)中重要評審因素。評委會在評標(biāo)時(shí)，可按照以下量化的評審因素，對各投標(biāo)文件進(jìn)行分析和比較，各類別在評標(biāo)總得分中所占比例可按政府采購中心相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 
2、項(xiàng)目工期要求 （1）本工程計(jì)劃施工日歷天數(shù) 90天（節(jié)假日、雨天等均包括在內(nèi)）。 （2）定標(biāo)后5天內(nèi)簽訂施工合同，工程施工合同基本條文采用：《深圳市建設(shè)工程施工合同》（標(biāo)準(zhǔn)本）。每延誤一天工期，向建設(shè)單位支付合同造價(jià)的 的違約金。 
3、施工質(zhì)量驗(yàn)收和工程質(zhì)量缺陷保修 （1）提供設(shè)施設(shè)備的供應(yīng)商應(yīng)在深圳地區(qū)設(shè)有長期固定的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括維修部等。售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過3小時(shí)。保修期內(nèi)和期滿后，供應(yīng)商都應(yīng)進(jìn)行定期的器材免費(fèi)重裝維修服。 （2）本項(xiàng)目竣工后，供應(yīng)商和用戶共同簽字驗(yàn)收，供應(yīng)商為驗(yàn)收提供必需的檢測設(shè)備、工具及其他便利條件。項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格簽字后，并不能免除供應(yīng)商對項(xiàng)目應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。本招標(biāo)項(xiàng)目的保修期要求自有關(guān)部門驗(yàn)收合格及簽字之日起至少一年。在保修期內(nèi)因中標(biāo)單位責(zé)任而產(chǎn)生的質(zhì)量問題，由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)無償返修或更換?？⒐を?yàn)收時(shí)，中標(biāo)單位應(yīng)向業(yè)主提供有關(guān)的技術(shù)檔案資料一式六份，并按國家檔案部門的要求規(guī)格編制成冊。 （3）施工質(zhì)量驗(yàn)收按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收，各單位工程、分布分項(xiàng)工程應(yīng)按照相關(guān)的規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。 （4）質(zhì)量保修期：從工程交付使用日期起2年，并在施工合同中約定。投標(biāo)單位對工程質(zhì)量缺陷負(fù)有經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修。 
4、工程竣工驗(yàn)收和備案方法 工程竣工驗(yàn)收和備案應(yīng)按照《深圳市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案方法》及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 
5、付款方式 （1）總價(jià)包干合同，工程變更在上下浮動3%以內(nèi)，結(jié)算不做調(diào)整。 （2）對各種材料、設(shè)施、設(shè)備的檢測費(fèi)用，計(jì)入合同總價(jià)。 （3）合同價(jià)款的支付按照財(cái)政局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 
6、工程承包方式 工程進(jìn)行總承包，包工包料、包材料價(jià)差和運(yùn)費(fèi)、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工，建筑材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)和項(xiàng)目使用的要求。本工程不允許聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)。 

圖紙

技術(shù)需求、項(xiàng)目管理要求、其他

1、項(xiàng)目要求：

本招標(biāo)工程的材料、成品、半成品、構(gòu)配件、器具、設(shè)備、施工必須遵循現(xiàn)行國家的法律、法規(guī)、條例、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及深圳市的法律、法規(guī)、條例。

（1）招標(biāo)范圍及工程內(nèi)容：施工圖和設(shè)計(jì)補(bǔ)充所包含的全部內(nèi)容。

（2）本項(xiàng)目工程質(zhì)量和施工時(shí)間要求高，工期緊，所以要求投標(biāo)單位合理組織具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的承建商參加投標(biāo)。投標(biāo)單位須認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)，合理安排工序，選報(bào)能力強(qiáng)的項(xiàng)目經(jīng)理；本工程項(xiàng)目經(jīng)理不得同期兼任其它項(xiàng)目經(jīng)理；除業(yè)主要求外，施工階段不得更換項(xiàng)目經(jīng)理。

（3）拆除項(xiàng)目不得野蠻施工，施工過程中須遵守施工現(xiàn)場文明安全管理的各項(xiàng)規(guī)定。同時(shí)，中標(biāo)單位必須保證每天在現(xiàn)場的施工人員不少于施工組織設(shè)計(jì)所規(guī)定的人數(shù)，其中包括各個(gè)專業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人。

（4）施工單位除須遵守施工現(xiàn)場文明安全管理的各項(xiàng)規(guī)定，施工人員統(tǒng)一著裝并辦工作卡；業(yè)主不負(fù)責(zé)提供施工人員的食宿場所。

2、材料設(shè)備供應(yīng)

投標(biāo)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范的要求，進(jìn)場時(shí)提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明并得到確認(rèn)，進(jìn)場后妥善保管，對材料的二次加工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。

3、文明工程和施工安全

（1）施工單位應(yīng)自行嚴(yán)格按照安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并遵守有關(guān)深圳市工程建設(shè)安全生產(chǎn)及文明施工的管理規(guī)定，不能對周邊樓宇內(nèi)的正常工作、生活造成干擾。

（2）施工單位在工程開工前，應(yīng)負(fù)責(zé)對相鄰建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、市政公用設(shè)施等進(jìn)行安全防護(hù)，不能造成損害。

（3）施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的粉塵、廢氣、噪聲、振動等對周圍環(huán)境、周邊樓宇內(nèi)的正常工作和生活秩序造成的污染和危害。

評標(biāo)模板使用規(guī)則

模板使用規(guī)則

（一）關(guān)于評分準(zhǔn)則分類

除價(jià)格分按照規(guī)定的公式計(jì)算外，其它評分因素的評分準(zhǔn)則可分為A、B、C三類：

A類評分準(zhǔn)則指由評委主觀評分的評分準(zhǔn)則；

B類評分準(zhǔn)則指投標(biāo)人進(jìn)行承諾即得分的評分準(zhǔn)則；

C類評分準(zhǔn)則指由評委客觀評分的評分準(zhǔn)則。

評審過程中，所有評委對于采用B、C類評分準(zhǔn)則的評分因素，必須給出一致結(jié)論。

（二）關(guān)于權(quán)重調(diào)整

1、價(jià)格部分的權(quán)重不能低于40%，綜合實(shí)力部分的權(quán)重不能高于10%；

2、某項(xiàng)評分因素的權(quán)重不能突破設(shè)置的權(quán)重上限。

（三）關(guān)于評分因素調(diào)整

1、評分因素的增加

（1）評分因素的拆分：允許根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對模板中的評分因素進(jìn)行拆分，相關(guān)權(quán)重同樣作相應(yīng)拆分處理。

（2）另行增加評分因素：允許根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況增加評分準(zhǔn)則并設(shè)置相應(yīng)的權(quán)重，但增加的C類評分準(zhǔn)則與增加的綜合實(shí)力部分A類評分準(zhǔn)則合計(jì)不能超過2項(xiàng)，每項(xiàng)權(quán)重不能超過2%，總權(quán)重不能超過3%。

2、評分因素的減少

允許根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況減少評分因素，但相關(guān)的權(quán)重只能增加至價(jià)格部分或采用A、B類評分準(zhǔn)則的評分因素。

（四）其它注意事項(xiàng)

1、評分因素與評分準(zhǔn)則必須對應(yīng)；不得就同一項(xiàng)考察內(nèi)容重復(fù)設(shè)置評分因素；

2、評分因素及評分準(zhǔn)則的表述應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行具體化，做到表述簡練、準(zhǔn)確且易于判斷、沒有歧義。

評標(biāo)信息

序號評分項(xiàng)權(quán)重1價(jià)格部分402技術(shù)部分40序號評分因素權(quán)重評分方式評分準(zhǔn)則1項(xiàng)目總體概述及理解5專家打分根據(jù)招標(biāo)文件的需求和投標(biāo)文件響應(yīng)情況進(jìn)行橫向比較，分檔評分：評價(jià)為優(yōu)得80%-100%分?jǐn)?shù)；評價(jià)為良得60%-80%分?jǐn)?shù)；評價(jià)為中得30%-60%分?jǐn)?shù)；評價(jià)為差不得分。2施工組織計(jì)劃、施工技術(shù)、施工工藝及相關(guān)的合理化建議8專家打分根據(jù)招標(biāo)文件的需求和投標(biāo)文件響應(yīng)情況進(jìn)行橫向比較，分檔評分：評價(jià)為優(yōu)得80%-100%分?jǐn)?shù)；評價(jià)為良得60%-80%分?jǐn)?shù)；評價(jià)為中得30%-60%分?jǐn)?shù)；評價(jià)為差不得分。3項(xiàng)目實(shí)施關(guān)鍵施工技術(shù)（重點(diǎn)難點(diǎn)）分析及解決方案6專家打分根據(jù)招標(biāo)文件的需求和投標(biāo)文件響應(yīng)情況進(jìn)行橫向比較，分檔評分：評價(jià)為優(yōu)得80%-100%分?jǐn)?shù)；評價(jià)為良得60%-80%分?jǐn)?shù)；評價(jià)為中得30%-60%分?jǐn)?shù)；評價(jià)為差不得分。4擬采用設(shè)備（材料）的性能（節(jié)能環(huán)保情況）、檔次及質(zhì)量可靠性6專家打分根據(jù)招標(biāo)文件的需求和投標(biāo)文件響應(yīng)情況進(jìn)行橫向比較，分檔評分：評價(jià)為優(yōu)得80%-100%分?jǐn)?shù)；評價(jià)為良得60%-80%分?jǐn)?shù)；評價(jià)為中得30%-60%分?jǐn)?shù)；評價(jià)為差不得分。5擬投入勞動力（項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員、管理班子、機(jī)械設(shè)備、場地）情況4專家打分根據(jù)招標(biāo)文件的需求和投標(biāo)文件響應(yīng)情況進(jìn)行橫向比較，分檔評分：評價(jià)為優(yōu)得80%-100%分?jǐn)?shù)；評價(jià)為良得60%-80%分?jǐn)?shù)；評價(jià)為中得30%-60%分?jǐn)?shù)；評價(jià)為差不得分。6施工質(zhì)量（安全、環(huán)保、工期、售后服務(wù)）保障措施及相關(guān)的違約承諾6專家打分根據(jù)招標(biāo)文件的需求和投標(biāo)文件響應(yīng)情況進(jìn)行橫向比較，分檔評分：評價(jià)為優(yōu)得80%-100%分?jǐn)?shù)；評價(jià)為良得60%-80%分?jǐn)?shù)；評價(jià)為中得30%-60%分?jǐn)?shù)；評價(jià)為差不得分。7擬投入項(xiàng)目管理團(tuán)班子情況5專家打分要求項(xiàng)目經(jīng)理踏勘現(xiàn)場，以采購方出具的踏勘證明作為得分依據(jù)，項(xiàng)目經(jīng)理持注冊建造師證書及身份證踏勘現(xiàn)場；有得100%，無不得分。3商務(wù)部分20序號評分因素權(quán)重評分方式評分準(zhǔn)則1資質(zhì)情況10專家打分1、投標(biāo)人具有特種專業(yè)工程（限結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）專業(yè)承包資質(zhì)；2、投標(biāo)人具有地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包二級或以上；3、投標(biāo)人具有消防設(shè)施工程專業(yè)承包一級資質(zhì)。以上三項(xiàng)具有一項(xiàng)得25%，兩項(xiàng)得50%，三項(xiàng) 得100%。（提供文件掃描件，原件備查，不清晰或未提供不得分。）2本地服務(wù)能力2專家打分要求：投標(biāo)人公司總部注冊地為深圳的2分，深圳地區(qū)以外廣東省內(nèi)得1分，其他不得分。3同類項(xiàng)目業(yè)績情況5專家打分要求：提供自2014年1月1日起類似防水工程業(yè)績，1個(gè)得0.5，滿分5分。（要求提供中標(biāo)通知書或合同、驗(yàn)收報(bào)告及履約情況反饋表掃描件，原件備查）4投標(biāo)人本地社會責(zé)任1專家打分要求：投標(biāo)人自2014年1月1日起參與深圳當(dāng)?shù)厣鐣壬凭栀?，一次?0%，兩次以上得100%。（要求提供捐款收據(jù)掃描件，原件備查）5企業(yè)誠信2專家打分投標(biāo)人提供深圳市政府采購活動中由建設(shè)單位出具的履約情況評價(jià)表，評價(jià)為優(yōu)得分，其他不得分。1個(gè)得0.5分，滿分2分。（要求提供中標(biāo)通知書及履約情況反饋表掃描件，原件備查）