房屋安全鑒定的方案和類型以及特點
- 發(fā)布時間：2021-09-06 14:34:18
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
隨著人們的生活越來越好，房屋的數(shù)量也隨之增多，因此房屋的安全性問題也慢慢上升。如果您察覺您的房屋有異?，F(xiàn)象那么就必須找專業(yè)的房屋檢測公司來進行房屋安全檢測鑒定，通過檢測結果來判斷是否要進行加固或者其它處理措施。房屋安全與我們的財產(chǎn)生命安全直接掛鉤，因此不能馬虎。那么下面我們來看看房屋安全鑒定的方案和類型以及特點吧！
一、房屋安全鑒定方案
房屋安全鑒定普遍是委托給專業(yè)的房屋檢測公司，然后房屋檢測公司會派出相關的技術人員去現(xiàn)場觀察實際情況再結合各方面的因素來設計出相對應的檢測方案。
二、房屋檢測類型與方法
1、房屋結構改造安全鑒定
進行此類型鑒定的房屋主要目的就是加建新房屋增大荷載力或者改造房屋內(nèi)部的結構等。主要檢測房屋改造前與改造后是否對房屋的結構安全性帶來影響，改造后是否滿足安全規(guī)范，檢測的依據(jù)普遍是復核驗算。
2、房屋構件安全鑒定
進行此類型的房屋主要的是對某個單一的構件進行鑒定，例如房屋的天花板、墻體、承重梁、承重柱等有無損壞，損壞程度如何，是否會對房屋的整體結構帶來不良影響等
3、房屋安全性鑒定
此類型檢測對象主要是建造時間久遠的老房屋，此類型檢測在業(yè)內(nèi)比較常見，鑒定的難度主要是根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定。
4、房屋常規(guī)使用性鑒定
該類型房屋鑒定主要檢測是否會對使用人正常的使用性造成影響，例如天花板漏水、空鼓、裝修破損等情況。進行此類型的房屋主要目的一般是想改變房屋使用功能或房屋產(chǎn)權補辦等。
三、房屋安全鑒定特點
1、對鑒定人員的要求普遍較高，需對建筑理論知識的理解比較透徹。還需預估外在因素即外界環(huán)境、天氣條件、地理條件對房屋建筑可能會帶來的影響。并且需要具備與一定的分析解決問題的能力與實踐經(jīng)驗。
2、鑒定對象的區(qū)別，房屋安全鑒定與房屋檢測在實際上也有許多不同的地方。
房屋檢測的鑒定對象普遍是已經(jīng)在使用的既有房屋，而房屋安全鑒定則是根據(jù)房屋使用情況不斷變化的鑒定過程進行作業(yè)。
3.房屋檢測與房屋鑒定息息相關，因為房屋結構類型較多，房屋的損壞原因和程度也不一樣。因此房屋鑒定與房屋檢測結合起來，即可通過檢測結果來判斷房屋的損壞程度與房屋的安全性。
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