房屋遇到哪些情況下需要進行房屋檢測
- 發(fā)布時間：2021-09-15 14:38:53
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
何為房屋檢測？房屋檢測也可以稱之為房屋質(zhì)量安全檢測，一般是需要做檢測房屋的業(yè)主委托給有資質(zhì)的檢測公司。然后檢測公司再通過一些檢測方法以及技術(shù)手段，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)尿炈愠龇课莸母黜椫饕獢?shù)據(jù)。再結(jié)合各方面判斷出房屋現(xiàn)狀存在的問題，最后出具檢測報告。下面讓我們來看看房屋哪些情況下需要進行房屋檢測。
1、房屋因為當(dāng)初建造時使用的建造材料較為劣質(zhì)所導(dǎo)致房屋開始投入使用后慢慢就開始出現(xiàn)一些異常問題。例如墻體開裂、天花板漏水等異常問題，當(dāng)遇到這種情況則需進行房屋檢測來確定問題根源，再尋找解決措施。
2、房屋因裝修、改造施工不當(dāng)?shù)仍?，造成房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損傷、或房屋傾斜變形等情況。這種情況不僅需要進行房屋檢測，還需進行房屋損失原因評估分析、判斷出到底是哪個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題所導(dǎo)致房屋損傷，提供依據(jù)作為責(zé)任判斷。
3、房屋周邊施工導(dǎo)致房屋地基出現(xiàn)異常情況，例如：傾斜、變形、下沉等現(xiàn)象，這種情況則需進行房屋安全性檢測評估了。主要是判斷出房屋所出現(xiàn)的異常問題是自身原因引起的還是因周邊工程施工導(dǎo)致的，因此類檢測存在一定爭議。所以普遍都是在發(fā)生爭議之后，雙方?jīng)Q定走法律程序，再讓法院委托檢測公司去進行責(zé)任判斷。
4、房屋使用年限超出當(dāng)初房屋設(shè)計時的可使用年限然而還在進行投入使用時，因為房屋長期的使用必然會出現(xiàn)不同程度損壞情況。內(nèi)部結(jié)構(gòu)更是不會好到哪里去，這時候就需進行一個房屋整體檢測了，因房屋超過了設(shè)計時的使用年限。所以此類檢測的重點是預(yù)估房屋的壽命，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)評定房屋是否為危房。
5、房屋改變使用性質(zhì)或房屋結(jié)構(gòu)改造，很多房屋在使用過程當(dāng)中會出現(xiàn)房屋使用性質(zhì)改變等情況。例如廠房改倉庫、商場改辦公樓等，在改變使用性質(zhì)時一般都會需要改造內(nèi)部結(jié)構(gòu)，這些行為都會對房屋的整體安全性造成影響。這種情況下則需進行房屋檢測，具體分析房屋改造所改動的結(jié)構(gòu)是否會給房屋帶來影響，是否可以進行投入使用。
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