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水災(zāi)過后房屋需要做好哪些檢測(cè)鑒定

  • 發(fā)布時(shí)間:2021-11-11 15:36:19
  • 瀏覽: 2207
  • 出處:加固之家
  • 作者:小柯
概要:我國(guó)夏秋季降雨集中,而強(qiáng)降雨引發(fā)的洪水過后,洪水對(duì)建筑造成的破壞和影響依然存在,嚴(yán)重時(shí)甚至使建筑物無法繼續(xù)使用,在洪水退去后,建筑物被浸泡后可能存在潛在的危險(xiǎn)。為確保每一個(gè)人的生命和財(cái)產(chǎn)安全,我們必須對(duì)其進(jìn)行災(zāi)害評(píng)估。

【文章來源:廣東方十檢測(cè)鑒定

我國(guó)夏秋季降雨集中,而強(qiáng)降雨引發(fā)的洪水過后,洪水對(duì)建筑造成的破壞和影響依然存在,嚴(yán)重時(shí)甚至使建筑物無法繼續(xù)使用,在洪水退去后,建筑物被浸泡后可能存在潛在的危險(xiǎn)。為確保每一個(gè)人的生命和財(cái)產(chǎn)安全,我們必須對(duì)其進(jìn)行災(zāi)害評(píng)估。要求專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行全面調(diào)查、分析、鑒定,并通過實(shí)驗(yàn)確定房屋災(zāi)后損害的原因和程度,檢測(cè)房屋材料的各個(gè)方面性能等,確保房屋安全使用。

(一)地基與基礎(chǔ)

浸水后,建筑物周圍土壤的含水量相對(duì)較高,最基本的也處于飽和狀態(tài),因此地基的承載力隨著土壤類型的不同而變化,土壤越差,下沉越深,甚至出現(xiàn)滑移。一般來說,柔性基礎(chǔ)的抗變形能力遠(yuǎn)高于剛性基礎(chǔ),在剛性基礎(chǔ)上,條形石基和圈梁的剛性基礎(chǔ)遠(yuǎn)高于磚基和無圈梁的圈梁。洪澇災(zāi)害發(fā)生后,地基破壞嚴(yán)重,主要原因是地基承載力下降,地基下沉或滑移不均勻,使地基上方結(jié)構(gòu)開裂、傾斜,最終產(chǎn)生位移。對(duì)于傾斜度大的房子,肉眼可以判斷是否有傾斜度。對(duì)于沒有明顯傾斜的房屋,可以用鉛錘觀測(cè)或經(jīng)緯儀觀測(cè)來判斷房屋的傾斜程度。如有傾斜判斷,應(yīng)與專業(yè)人員對(duì)照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定量檢測(cè)。

水災(zāi)過后房屋需要做好哪些檢測(cè)鑒定

(二)柱、墻

柱、墻浸泡在水里,隨著被水淹的深淺,柱和墻承受了靜水壓力和動(dòng)水壓力后,水的侵蝕就會(huì)導(dǎo)致柱和墻斑駁脫落。特別是無外粉刷的磚墻、土墻、小型預(yù)制塊墻,發(fā)生變形,受到侵蝕的情況更嚴(yán)重,更明顯。

(三)梁、板

房屋內(nèi)部主要構(gòu)件是否出現(xiàn)開裂、脆裂、碳化、起鼓等現(xiàn)象,通常在遭受水淹或洪峰后會(huì)發(fā)生塌陷和滑移。一般來說,梁、板出現(xiàn)變形都會(huì)有不好的事情發(fā)生。若梁、板單獨(dú)存在,則可拆去換新,超過一定標(biāo)準(zhǔn)的變形標(biāo)準(zhǔn),將其作為危房處理,按危房處理。

(四)屋架、屋面

房屋遭受水災(zāi)后,基礎(chǔ)的變形往往會(huì)對(duì)屋架產(chǎn)生影響,屋架在受到?jīng)_擊后發(fā)生變形。如屋架傾斜量超過一定比例,端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)產(chǎn)生明顯裂縫,引起下弦結(jié)構(gòu)的垂直裂縫和跨度超過規(guī)范限制,應(yīng)立即停止。假如屋頂現(xiàn)澆板下面出現(xiàn)十字縫,現(xiàn)澆板上面周圍出現(xiàn)裂縫,預(yù)應(yīng)力預(yù)制板會(huì)出現(xiàn)豎向裂縫,端部混凝土松散筋等,都表明屋架已喪失工作能力,應(yīng)進(jìn)行加固或翻修,嚴(yán)重的應(yīng)拆除。

水災(zāi)過后房屋需要做好哪些檢測(cè)鑒定

所以對(duì)木結(jié)構(gòu)建筑,應(yīng)重點(diǎn)檢查浸木浸水的腐朽、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形、失穩(wěn)狀況,以及木屋架端節(jié)點(diǎn)的剪面裂縫狀況、屋蓋結(jié)構(gòu)位移及穩(wěn)定性;對(duì)于砌體結(jié)構(gòu),應(yīng)檢查砌體的構(gòu)造連接部位、縱橫墻交接處、砌體承重墻體的裂縫狀況;混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)檢查柱、梁、板裂縫和鋼筋銹蝕狀況;鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)檢查各連接節(jié)點(diǎn),鋼柱與梁的連接部位、承重墻體的裂縫狀況;鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)檢查各連接節(jié)點(diǎn),鋼柱與梁的連接形式、支撐桿、柱腳與基礎(chǔ)的損傷情況。

除以上提到的地上建筑結(jié)構(gòu)本身的變化外,房屋經(jīng)過水漬長(zhǎng)時(shí)間浸泡后,基礎(chǔ)基礎(chǔ)就會(huì)松軟膨脹,承載力變?nèi)酰Y(jié)構(gòu)安全可能受到影響,而漬水消退后,先前膨脹的地基會(huì)收縮變形,從而影響基礎(chǔ)承載穩(wěn)定性。地基土分布不均,會(huì)造成地基不均勻沉降。

當(dāng)洪水退去后,建議請(qǐng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),并根據(jù)情況采取相應(yīng)的加固措施。對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋,一般不必特別擔(dān)心,可以定期觀察墻面或樓地面是否有裂縫等現(xiàn)象;磚混結(jié)構(gòu)的老房子尤其要注意,此類房屋經(jīng)雨水浸泡后,會(huì)有明顯的下降,砌體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度會(huì)有明顯下降,重新入住前要請(qǐng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。


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