水災(zāi)過后房屋需要做好哪些檢測鑒定
- 發(fā)布時間：2021-11-11 15:36:19
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
我國夏秋季降雨集中，而強降雨引發(fā)的洪水過后，洪水對建筑造成的破壞和影響依然存在，嚴重時甚至使建筑物無法繼續(xù)使用，在洪水退去后，建筑物被浸泡后可能存在潛在的危險。為確保每一個人的生命和財產(chǎn)安全，我們必須對其進行災(zāi)害評估。要求專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)對房屋進行全面調(diào)查、分析、鑒定，并通過實驗確定房屋災(zāi)后損害的原因和程度，檢測房屋材料的各個方面性能等，確保房屋安全使用。
（一）地基與基礎(chǔ)
浸水后，建筑物周圍土壤的含水量相對較高，最基本的也處于飽和狀態(tài)，因此地基的承載力隨著土壤類型的不同而變化，土壤越差，下沉越深，甚至出現(xiàn)滑移。一般來說，柔性基礎(chǔ)的抗變形能力遠高于剛性基礎(chǔ)，在剛性基礎(chǔ)上，條形石基和圈梁的剛性基礎(chǔ)遠高于磚基和無圈梁的圈梁。洪澇災(zāi)害發(fā)生后，地基破壞嚴重，主要原因是地基承載力下降，地基下沉或滑移不均勻，使地基上方結(jié)構(gòu)開裂、傾斜，最終產(chǎn)生位移。對于傾斜度大的房子，肉眼可以判斷是否有傾斜度。對于沒有明顯傾斜的房屋，可以用鉛錘觀測或經(jīng)緯儀觀測來判斷房屋的傾斜程度。如有傾斜判斷，應(yīng)與專業(yè)人員對照現(xiàn)行國家標準進行定量檢測。
（二）柱、墻
柱、墻浸泡在水里，隨著被水淹的深淺，柱和墻承受了靜水壓力和動水壓力后，水的侵蝕就會導(dǎo)致柱和墻斑駁脫落。特別是無外粉刷的磚墻、土墻、小型預(yù)制塊墻，發(fā)生變形，受到侵蝕的情況更嚴重，更明顯。
（三）梁、板
房屋內(nèi)部主要構(gòu)件是否出現(xiàn)開裂、脆裂、碳化、起鼓等現(xiàn)象，通常在遭受水淹或洪峰后會發(fā)生塌陷和滑移。一般來說，梁、板出現(xiàn)變形都會有不好的事情發(fā)生。若梁、板單獨存在，則可拆去換新，超過一定標準的變形標準，將其作為危房處理，按危房處理。
（四）屋架、屋面
房屋遭受水災(zāi)后，基礎(chǔ)的變形往往會對屋架產(chǎn)生影響，屋架在受到?jīng)_擊后發(fā)生變形。如屋架傾斜量超過一定比例，端節(jié)點連接松動產(chǎn)生明顯裂縫，引起下弦結(jié)構(gòu)的垂直裂縫和跨度超過規(guī)范限制，應(yīng)立即停止。假如屋頂現(xiàn)澆板下面出現(xiàn)十字縫，現(xiàn)澆板上面周圍出現(xiàn)裂縫，預(yù)應(yīng)力預(yù)制板會出現(xiàn)豎向裂縫，端部混凝土松散筋等，都表明屋架已喪失工作能力，應(yīng)進行加固或翻修，嚴重的應(yīng)拆除。
所以對木結(jié)構(gòu)建筑，應(yīng)重點檢查浸木浸水的腐朽、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形、失穩(wěn)狀況，以及木屋架端節(jié)點的剪面裂縫狀況、屋蓋結(jié)構(gòu)位移及穩(wěn)定性；對于砌體結(jié)構(gòu)，應(yīng)檢查砌體的構(gòu)造連接部位、縱橫墻交接處、砌體承重墻體的裂縫狀況；混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)檢查柱、梁、板裂縫和鋼筋銹蝕狀況；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)檢查各連接節(jié)點，鋼柱與梁的連接部位、承重墻體的裂縫狀況；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)檢查各連接節(jié)點，鋼柱與梁的連接形式、支撐桿、柱腳與基礎(chǔ)的損傷情況。
除以上提到的地上建筑結(jié)構(gòu)本身的變化外，房屋經(jīng)過水漬長時間浸泡后，基礎(chǔ)基礎(chǔ)就會松軟膨脹，承載力變?nèi)?，結(jié)構(gòu)安全可能受到影響，而漬水消退后，先前膨脹的地基會收縮變形，從而影響基礎(chǔ)承載穩(wěn)定性。地基土分布不均，會造成地基不均勻沉降。
當洪水退去后，建議請房屋安全鑒定機構(gòu)對結(jié)構(gòu)進行檢測，并根據(jù)情況采取相應(yīng)的加固措施。對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋，一般不必特別擔心，可以定期觀察墻面或樓地面是否有裂縫等現(xiàn)象；磚混結(jié)構(gòu)的老房子尤其要注意，此類房屋經(jīng)雨水浸泡后，會有明顯的下降，砌體結(jié)構(gòu)強度會有明顯下降，重新入住前要請房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定。
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曹先生留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進行焊接呢?
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