如何對(duì)小區(qū)住宅房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)
- 發(fā)布時(shí)間：2021-11-16 11:50:50
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來(lái)源：廣東方十檢測(cè)鑒定】
我們國(guó)家的住房建設(shè)速度在世界上可以排在第一位，但卻不斷有房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題被曝光，房屋質(zhì)量是一項(xiàng)很重要的指標(biāo)，一個(gè)好房子住得舒服，這也使消費(fèi)者在買房時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量深深的擔(dān)憂，所以需要進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。
1、地基基礎(chǔ)
對(duì)隱蔽工程，特別是建筑物地基，其基礎(chǔ)形式也多種多樣，如大家見(jiàn)過(guò)的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)。地基承擔(dān)建筑物上部所有的荷載，如自重、人員等，這些作用力都傳遞到地基上，導(dǎo)致建筑物會(huì)出現(xiàn)的不均勻沉降的情況，像我們平時(shí)看到的墻面開(kāi)裂、樓板變形等問(wèn)題，這類問(wèn)題都會(huì)破壞房屋剛度。在房屋建成后，地基等一些鋼筋混凝土構(gòu)件我們都是看不見(jiàn)的。
2、樓地面
因現(xiàn)澆板的整體性和防水性都比較好，所以中高層住宅樓板大多以現(xiàn)澆板為主。主要觀察是否有露筋或蜂窩麻面現(xiàn)象，其混凝土強(qiáng)度等級(jí)用肉眼無(wú)法看到，可以看質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。另外廚衛(wèi)地面必須采用現(xiàn)澆整體板，不能采用預(yù)制板，這是根據(jù)其防水要求而設(shè)計(jì)的。下層的室內(nèi)地面一般比室外地板高45厘米，即三級(jí)臺(tái)階，也就是高60~90厘米，要仔細(xì)檢查其防潮設(shè)計(jì)及防潮措施。
3、墻體
判斷外墻面施工質(zhì)量的方法有幾種情況，如果外墻面是采用飾面磚，應(yīng)主要觀察是否有剝落和凹凸不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。還有一個(gè)很重要的注意事項(xiàng)，如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)有穿孔的裂縫，那么這個(gè)房屋一定是在設(shè)計(jì)或施工的某些環(huán)節(jié)出了問(wèn)題，應(yīng)請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定部門重新鑒定。
4、屋面
房頂?shù)闹饕饔檬欠浪透魺?，民用住宅的屋頂大多用平頂和坡頂。?duì)于最頂層的住戶，房頂是一個(gè)非常重要的質(zhì)量指標(biāo)。需要親自到屋面查看，檢查屋面排水坡度、出水口等布局是否合理、落水管安裝牢固、接口平整、無(wú)滲漏。屋頂防水一直是困擾設(shè)計(jì)、施工單位和用戶的一個(gè)大問(wèn)題，現(xiàn)在有很多新型防水材料出現(xiàn)，但屋面防水質(zhì)量主要取決于施工質(zhì)量。除防水外，還要注意屋面的隔熱和保溫，一般屋頂都要設(shè)置架空通風(fēng)層，這樣有利于空氣流動(dòng)和散熱。
商品住宅質(zhì)量檢測(cè)中，容易出現(xiàn)許多質(zhì)量問(wèn)題，需要對(duì)其進(jìn)行全面檢查，找出細(xì)節(jié)中存在的問(wèn)題。商品住宅質(zhì)量檢測(cè)不是一次完成的，需要建設(shè)部門確認(rèn)后才能交付使用，在房屋使用了一年后，可以讓建筑監(jiān)督部門檢驗(yàn)。
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王先生留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
留言時(shí)間：2024-11-24
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
電話：159****6888
留言時(shí)間：2024-11-19
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魏先生
留言：承重墻開(kāi)洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
電話：139****0570
留言時(shí)間：2024-11-22
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鄭先生
留言：請(qǐng)問(wèn)有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
電話：136****6656
留言時(shí)間：2024-11-20
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
電話：137****9885
留言時(shí)間：2024-11-21
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
電話：170****2258
留言時(shí)間：2024-11-22
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
電話：189****3351
留言時(shí)間：2024-11-23
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話：189****7655
留言時(shí)間：2024-11-24
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話：189****4711
留言時(shí)間：2024-11-24
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
電話：136****5487
留言時(shí)間：2024-11-22
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話：138****1587
留言時(shí)間：2024-11-22
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
電話：133****2154
留言時(shí)間：2024-11-20
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
電話：151****4992
留言時(shí)間：2024-11-23
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時(shí)間：2024-11-16
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話：136****6789
留言時(shí)間：2024-11-24
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時(shí)間：2024-11-24
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書(shū)怎么寫?。?/p>
電話：136****9658
留言時(shí)間：2024-11-20
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蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么?。?/p>
電話：134****4112
留言時(shí)間：2024-11-18
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
電話：131****3547
留言時(shí)間：2024-11-21
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
電話：158****1510
留言時(shí)間：2024-11-19
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話：135****6920
留言時(shí)間：2024-11-23
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開(kāi)個(gè)門?？尚胁?/p>
電話：189****1234
留言時(shí)間：2024-11-22
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開(kāi)裂？
電話：188****5546
留言時(shí)間：2024-11-22
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
電話：136****2725
留言時(shí)間：2024-11-23
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話：151****7792
留言時(shí)間：2024-11-23
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
電話：138****8755
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
電話：158****4477
留言時(shí)間：2024-11-20
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
留言時(shí)間：2024-11-21
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曹先生
留言：我想問(wèn)一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
電話：131****5520
留言時(shí)間：2024-11-18
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話：139****1655
留言時(shí)間：2024-11-22
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
留言時(shí)間：2024-11-22
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
電話：137****5599
留言時(shí)間：2024-11-24
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒(méi)有人做過(guò)
電話：136****5088
留言時(shí)間：2024-11-24
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開(kāi)了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時(shí)間：2024-11-16
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
電話：136****1212
留言時(shí)間：2024-11-20
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蔣先生
留言：陽(yáng)江有沒(méi)有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)??？
電話：139****4512
留言時(shí)間：2024-11-17
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
電話：138****7066
留言時(shí)間：2024-11-24
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
電話：133****6888
留言時(shí)間：2024-11-24
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
電話：187****2110
留言時(shí)間：2024-11-16
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
電話：188****4680
留言時(shí)間：2024-11-22
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話：136****8754
留言時(shí)間：2024-11-21
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話：153****1220
留言時(shí)間：2024-11-23
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時(shí)間：2024-11-16
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話：135****8571
留言時(shí)間：2024-11-19
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
電話：138****6890
留言時(shí)間：2024-11-23
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
電話：131****6621
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周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來(lái)做？
電話：134****3321
留言時(shí)間：2024-11-19
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
留言時(shí)間：2024-11-23
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來(lái)出？
電話：184****3321
留言時(shí)間：2024-11-16
