廣州房屋質量鑒定有哪些方面內容
- 發(fā)布時間：2021-11-19 15:55:04
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
買房子沒那么容易，很多人沒有買房經驗的房子，最令人擔心的是房子的質量問題。在我們進入新購買的房子之前，最好先對房子進行全面的質量鑒定檢查。那么大家知道房子質量鑒定檢測有哪些方面的內容嗎？
房屋質量問題存在的問題包括屋頂漏水、墻面脫落、縫隙超過規(guī)范規(guī)定等，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏，供熱系統(tǒng)管道漏水，漏氣，電器、照明燈具墜落，室內放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標。
房屋質量鑒定主要有施工周邊房屋糾紛；房屋結構可靠性；房屋完損等級評定；房屋裝修質量檢測和；自然災害損壞房屋檢測；特種營業(yè)的房屋質量安全年審；房屋超過使用年限損壞；房屋更改使用用途的性能；五無工程房屋的檢測；公共場所安全；地基基礎的房屋可靠性；建筑物的年限；房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性等方面的鑒定內容。
在常見的房屋質量問題中，一般都會出現樓體失穩(wěn)的情況，這類問題主要表現為過了沉降期仍然沉陷以及不均勻沉降導致樓體傾斜或者因結構不完善，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。此外，屋頂或者墻邊漏水也會出現，這主要是由于防水技術不完善、防水材料質量不好等原因造成屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向下、向樓下水平或垂直滲漏。夏季雨水多，或廚房、衛(wèi)生間用水量大，漏水會嚴重，這不僅影響到使用者的正常生活，破壞地面裝修，還影響樓上樓下鄰里關系。最終是墻皮的脫落，墻體內部的各個砌塊、層間連接不良，在壓力、溫差等作用下形成中空，從而使墻體的整體抗壓能力降低，表面粉刷層容易脫落。
所以房屋建筑工程在建成后，直接參與人們的日常生產和生活，關系到人民的生命和財產安全，因此房屋質量檢測是關鍵和核心。影響住宅建設質量的因素很多，特別是因為無法控制的因素很多，所以很容易出現質量問題。所以，自己的房子購買是否合算，驗收房子時是否有質量問題，如果沒有經驗，可以要求專家一起檢查房子。
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