如何判斷自建房屋是否需要檢測
- 發(fā)布時間：2021-11-25 14:06:34
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
近年來，房屋安全鑒定日益成為人們關(guān)注的焦點。但是對一些房屋使用者來說，由于不知道如何檢測房屋是否需要做安全鑒定，所以相關(guān)部門一直提倡對房屋進(jìn)行安全鑒定，下面小編就為大家總結(jié)判斷房屋是否需要安全鑒定，希望對大家有所幫助。
1、了解房屋的使用時間
我國對于房屋的使用都有明確的規(guī)定，在房屋設(shè)計建造時都會有一個使用年限的估計值。當(dāng)房屋使用時間達(dá)到這個設(shè)計使用年限時就需要進(jìn)行房屋安全鑒定，因為房屋在使用過程中每年對于或多或少的出現(xiàn)損壞的情況，有的房屋到了一定年齡，出現(xiàn)的問題就會越來越明顯，這時人們會想起來對房屋進(jìn)行安全鑒定；但是有些保護(hù)比較好的房屋，安全隱患并不明顯，這樣的房屋如果出現(xiàn)安全問題就會很容易被人們所忽略。
2、了解房屋狀況
房子在使用的時候會出現(xiàn)裂縫，檢查一下大梁下墻柱、支座的板面，或者在承重板面的中部的板底是否有裂縫問題，這些都是危害性的房屋受力裂縫和結(jié)構(gòu)裂縫，需要進(jìn)行房屋安全鑒定。其次是關(guān)注房子有沒有下沉或傾斜的情況，可以從遠(yuǎn)處看房子有沒有向一邊傾斜，另外還要看墻體有沒有裂縫，一般沉降的房子墻體的裂縫會是斜的，斜裂縫大小會影響房子的安全。第三就是房屋的地基了，它是建造房屋的靈魂和基礎(chǔ)。人們在建造房屋時，特別關(guān)心地基的問題，生怕地基不牢固，導(dǎo)致地基承載力不高，給房屋留下了安全隱患。但房屋在長期使用過程中難免會磕碰，如地面明顯凹陷等都會對地基造成影響，這就需要對房屋進(jìn)行安全鑒定。
3、了解房屋使用經(jīng)歷
地震、洪澇、臺風(fēng)等災(zāi)害都會使我們的房屋出現(xiàn)不同程度地?fù)p壞，如果這些災(zāi)害發(fā)生以后房屋出現(xiàn)比較大的問題，為了確保我們的居住安全及時發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，我們需要對房屋進(jìn)行災(zāi)后損壞鑒定。還有需要了解房屋結(jié)構(gòu)在改造過程中的變化，現(xiàn)在都興起對建筑房屋進(jìn)行加裝電梯、加層等改變房屋原有結(jié)構(gòu)的裝修，這些都是對房屋原有結(jié)構(gòu)下手，必須進(jìn)行房屋安全鑒定，以確保房屋的安全。
4、了解房屋的周邊環(huán)境
房屋周圍環(huán)境主要考慮的是周圍是否存在可能影響房屋安全的因素，比如我們常說的施工，表面上看起來對房屋安全沒有太大影響，實則影響巨大，它不僅影響房屋的地基，而且影響房屋的上部結(jié)構(gòu)，如果周圍有施工場所，一定要重視起來。
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