周邊施工導致房屋出現(xiàn)損壞需做房屋安全鑒定
- 發(fā)布時間：2021-12-08 11:19:09
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
大家可能有見過這種情況，有時自家房子莫名出現(xiàn)裂縫，方十房屋檢測告訴大家這是正常現(xiàn)象。但房屋出現(xiàn)損壞問題在短時間內趨于嚴重的情況下，此時要看周圍是否還有其他工程正在施工，從而影響自己的房屋。
建設工程進行樁基/鉆、市政污水工程、周邊樓盤基坑開挖等施工，對周邊房屋影響比較明顯的表現(xiàn)是房屋墻體裂縫增多，地基出現(xiàn)下沉，地面出現(xiàn)開裂等情況。如在臨近工程進行施工時發(fā)現(xiàn)自家房屋存在上述損壞情況，應先與施工方協(xié)商，然后找一家房屋安全鑒定機構對房屋受損的情況進行鑒定評估，分析房屋受損的原因和受損的時間，以證明是由于周圍施工造成的，影響的程度如何，以及后續(xù)該如何補救。
一般情況下，一般在進行大型施工的時候，都會先對周圍的房屋進行施工前鑒定。這樣是為了防止在施工過程中，周邊房屋如果有出現(xiàn)新的損壞問題，可以再做一次施工后鑒定，通過這兩份數(shù)據(jù)進行對比，就能夠很容易判斷房屋出現(xiàn)新的損壞情況是否是在施工過程造成的。如果大型工程項目在施工前沒有對周邊房屋進行鑒定，倘若發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)受損，也可以找專業(yè)的鑒定公司做損壞原因分析，對受損情況進行評估。不過這種情況下進行鑒定比上面要復雜一點，畢竟大型工程項目在施工前沒做過鑒定，而是周邊房屋損壞之后才做房屋鑒定，獲得的數(shù)據(jù)會存在不準確的情況，只能通過推斷判斷。另一方面也存在施工方對鑒定內容不認同的情況，導致雙方僵持，如果出現(xiàn)這種情況，受損害的一方可選擇走司法程序，通過司法鑒定進行責任劃分和損害賠償。
其實進行房屋施工與周邊的房屋是很容易產(chǎn)生糾紛問題的，畢竟在施工前如果沒有對房屋進行鑒定，施工后不能很好地進行房屋損壞的責任判斷，所以房屋在周圍施工前需要根據(jù)實際情況確定是否需要做施工前房屋鑒定。當然，如果房屋建筑進行施工的過程中對周圍房屋產(chǎn)生影響時，雙方可以通過協(xié)商來解決問題，也可以找街道辦、村委會或當?shù)赜嘘P政府部門等第三方作為中間商來協(xié)調解決，這才是處理問題的最佳途徑。
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