農(nóng)村危險房屋鑒定時需要遵循哪些鑒定規(guī)范
- 發(fā)布時間：2022-01-13 11:41:28
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
在農(nóng)村里，大多數(shù)人都沒有房屋鑒定這一方面的意識，即使肉眼能看到房屋出現(xiàn)損壞的情況，也是覺得簡單修修補(bǔ)補(bǔ)勉強(qiáng)過得去。對于我們這些專業(yè)的人員來說，居住在這類房子里，存在的安全隱患也是比較大的，迫切需要進(jìn)行房屋鑒定。如果鑒定結(jié)果表明有加固的價值，就要及時采取措施將危房進(jìn)行加固。那么在對農(nóng)村危房進(jìn)行鑒定時，有哪些需要遵循的危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)呢？
1、基本鑒定規(guī)范
進(jìn)行農(nóng)村危房鑒定，主要是確定被檢測危險房屋的梁、柱、墻等構(gòu)件的當(dāng)前危險狀態(tài)是否處于可控范圍內(nèi)，房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)部的質(zhì)量問題是否滿足日常使用安全。一般在進(jìn)行鑒定時，對于存在較為嚴(yán)重的質(zhì)量問題，都會將這些問題一一詳細(xì)記錄起來，方便接下來的維護(hù)。
2、地基鑒定規(guī)范
農(nóng)村房子出現(xiàn)的問題比較多的當(dāng)數(shù)地基，由于農(nóng)村房屋都不怎么高，在打地基的時候也沒有經(jīng)過相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的指導(dǎo)，很多取決于施工人員的個人經(jīng)驗(yàn)，使用時間一長容易導(dǎo)致地基出現(xiàn)滑移。再加之隨著使用時間的增加，房屋都會堆積越來越多的物品，由于對地基承載力沒有一個確定范圍，當(dāng)超出極限值后便會使地基出現(xiàn)沉降。這些常見的地基問題一旦長時間得不到有效地解決，將會對建筑物產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。因此在進(jìn)行農(nóng)村危房鑒定時，對于地基方面的鑒定工作也是必不可少的。
3、墻柱鑒定規(guī)范
墻柱是農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)中關(guān)鍵的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，在對農(nóng)村危房墻柱進(jìn)行鑒定時，應(yīng)注意墻柱的保護(hù)層是否存在破損，墻柱表面是否存在裂縫，墻柱是否存在歪斜現(xiàn)象、墻柱主筋是否存在腐蝕等。
4、大梁鑒定規(guī)范
在對農(nóng)村房屋的大梁進(jìn)行鑒定時，需要重視大梁中間是否存在裂痕，大梁的保護(hù)層是否完好，是否存在穿插裂縫以及豎向裂縫等常見裂縫問題。
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