農(nóng)村房屋安全鑒定哪些項目需重點檢測
- 發(fā)布時間：2022-01-27 00:00:00
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
房屋鑒定在當前是一個新興的行業(yè)，為房屋進行安全鑒定工作的多為城市，對于農(nóng)村地區(qū)極少有房屋安全鑒定工作的身影，這也與他們多數(shù)人沒有接觸或了解過房屋安全鑒定有關(guān)。其實，農(nóng)村房子存在的問題是比較多的，對農(nóng)村房屋鑒定的工作是刻不容緩的。那么在對農(nóng)村房屋鑒定時，有哪些項目是要重點進行鑒定的呢？
1、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)檢測
判斷房屋是否存在質(zhì)量問題，很多農(nóng)村戶主一般通過肉眼觀察的，大多數(shù)人所考慮的是房屋外觀沒有明顯的損壞現(xiàn)象，那么就不存在質(zhì)量問題。其實不然，對于居住時間已經(jīng)比較久的房屋，其內(nèi)部結(jié)構(gòu)多數(shù)情況下已經(jīng)出現(xiàn)老化，結(jié)構(gòu)功能也有所下降甚至不能滿足日常使用要求。因此，在進行農(nóng)村房屋安全鑒定工作時，房屋結(jié)構(gòu)檢測是必不可少的項目。
1）內(nèi)部構(gòu)件是否損傷
如果仔細進行檢測的話，農(nóng)村房屋其實很多內(nèi)部構(gòu)件都會出現(xiàn)損傷，這是由于在房屋建造過程中沒有考慮每個構(gòu)件的標準。所以，在對農(nóng)村房屋進行鑒定時，對于房屋內(nèi)部構(gòu)件是必須重點進行檢測的。
2）承重能力是否達標
從進行的多個農(nóng)村房屋鑒定項目來看，大多數(shù)農(nóng)村房屋沒有考慮到房屋承重問題，甚至有些承重能力已經(jīng)不能滿足當下居住需求的房屋還在繼續(xù)使用多年，其間也未對房屋進行鑒定。所以在對農(nóng)村房屋鑒定時，對房屋的承重性能也是必須要進行鑒定的。
2、房屋表觀檢測
憑肉眼對農(nóng)村房屋的外觀進行檢查，其實很多問題并不能看出來，即使能看到損壞問題，也很難判定其嚴重程度。但也有一些外觀現(xiàn)象的出現(xiàn)就能說明房屋存在質(zhì)量問題的，主要有以下幾個方面：
1）地面裂縫
裂縫問題是房子比較常見的質(zhì)量問題，而裂縫現(xiàn)象多出現(xiàn)在地面、墻面中，特別是在居住時間比較長的房屋。面對農(nóng)村房屋的裂縫問題，需要先確定當前裂縫問題，再根據(jù)裂縫類型進行相應(yīng)的修補維護措施。
2）墻皮掉落
由于農(nóng)村多數(shù)房屋的建造時間在上世紀90年代，當時使用的混凝土材料比較粗糙，經(jīng)過長時間受到自然等因素的影響，農(nóng)村一些老房屋出現(xiàn)墻皮掉落現(xiàn)象也就比較常見了。
3）房子漏水
房子漏水問題也是農(nóng)村房屋常見的質(zhì)量問題，尤其是已經(jīng)使用多年時間的房屋，一旦到下雨天，只要房屋周邊存在排水的水溝，定會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。當發(fā)現(xiàn)房子漏水之后，都需要采取適宜的防水堵漏措施及時解決漏水問題的。
其實，不管是農(nóng)村的老房子，還是城市住宅，只要房屋被鑒定出有質(zhì)量問題，就必須要采取適宜的措施及時對其進行加固維護的，這樣既可以節(jié)約大量的費用，又可以保證住戶的安全。
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