農(nóng)村房屋安全鑒定哪些項(xiàng)目需重點(diǎn)檢測
- 發(fā)布時(shí)間：2022-01-27 00:00:00
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
房屋鑒定在當(dāng)前是一個(gè)新興的行業(yè)，為房屋進(jìn)行安全鑒定工作的多為城市，對于農(nóng)村地區(qū)極少有房屋安全鑒定工作的身影，這也與他們多數(shù)人沒有接觸或了解過房屋安全鑒定有關(guān)。其實(shí)，農(nóng)村房子存在的問題是比較多的，對農(nóng)村房屋鑒定的工作是刻不容緩的。那么在對農(nóng)村房屋鑒定時(shí)，有哪些項(xiàng)目是要重點(diǎn)進(jìn)行鑒定的呢？
1、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)檢測
判斷房屋是否存在質(zhì)量問題，很多農(nóng)村戶主一般通過肉眼觀察的，大多數(shù)人所考慮的是房屋外觀沒有明顯的損壞現(xiàn)象，那么就不存在質(zhì)量問題。其實(shí)不然，對于居住時(shí)間已經(jīng)比較久的房屋，其內(nèi)部結(jié)構(gòu)多數(shù)情況下已經(jīng)出現(xiàn)老化，結(jié)構(gòu)功能也有所下降甚至不能滿足日常使用要求。因此，在進(jìn)行農(nóng)村房屋安全鑒定工作時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)檢測是必不可少的項(xiàng)目。
1）內(nèi)部構(gòu)件是否損傷
如果仔細(xì)進(jìn)行檢測的話，農(nóng)村房屋其實(shí)很多內(nèi)部構(gòu)件都會(huì)出現(xiàn)損傷，這是由于在房屋建造過程中沒有考慮每個(gè)構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)。所以，在對農(nóng)村房屋進(jìn)行鑒定時(shí)，對于房屋內(nèi)部構(gòu)件是必須重點(diǎn)進(jìn)行檢測的。
2）承重能力是否達(dá)標(biāo)
從進(jìn)行的多個(gè)農(nóng)村房屋鑒定項(xiàng)目來看，大多數(shù)農(nóng)村房屋沒有考慮到房屋承重問題，甚至有些承重能力已經(jīng)不能滿足當(dāng)下居住需求的房屋還在繼續(xù)使用多年，其間也未對房屋進(jìn)行鑒定。所以在對農(nóng)村房屋鑒定時(shí)，對房屋的承重性能也是必須要進(jìn)行鑒定的。
2、房屋表觀檢測
憑肉眼對農(nóng)村房屋的外觀進(jìn)行檢查，其實(shí)很多問題并不能看出來，即使能看到損壞問題，也很難判定其嚴(yán)重程度。但也有一些外觀現(xiàn)象的出現(xiàn)就能說明房屋存在質(zhì)量問題的，主要有以下幾個(gè)方面：
1）地面裂縫
裂縫問題是房子比較常見的質(zhì)量問題，而裂縫現(xiàn)象多出現(xiàn)在地面、墻面中，特別是在居住時(shí)間比較長的房屋。面對農(nóng)村房屋的裂縫問題，需要先確定當(dāng)前裂縫問題，再根據(jù)裂縫類型進(jìn)行相應(yīng)的修補(bǔ)維護(hù)措施。
2）墻皮掉落
由于農(nóng)村多數(shù)房屋的建造時(shí)間在上世紀(jì)90年代，當(dāng)時(shí)使用的混凝土材料比較粗糙，經(jīng)過長時(shí)間受到自然等因素的影響，農(nóng)村一些老房屋出現(xiàn)墻皮掉落現(xiàn)象也就比較常見了。
3）房子漏水
房子漏水問題也是農(nóng)村房屋常見的質(zhì)量問題，尤其是已經(jīng)使用多年時(shí)間的房屋，一旦到下雨天，只要房屋周邊存在排水的水溝，定會(huì)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。當(dāng)發(fā)現(xiàn)房子漏水之后，都需要采取適宜的防水堵漏措施及時(shí)解決漏水問題的。
其實(shí)，不管是農(nóng)村的老房子，還是城市住宅，只要房屋被鑒定出有質(zhì)量問題，就必須要采取適宜的措施及時(shí)對其進(jìn)行加固維護(hù)的，這樣既可以節(jié)約大量的費(fèi)用，又可以保證住戶的安全。
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