廣州房屋安全鑒定_房屋安全性檢測中心
- 發(fā)布時間：2022-05-31 14:21:15
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋鑒定是人們對自己的一個房產(chǎn)維護(hù)的一個重要的手段，更是現(xiàn)代人們對自己安全的一個奠定基礎(chǔ)。什么情況下，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托廣州房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定？
當(dāng)房屋有下列情形之一的，廣州房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時委托廣州房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：
1、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；
2、房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的；
3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
4、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。方十檢測鑒定機(jī)構(gòu)專注房屋鑒定、危房安全鑒定、抗震鑒定、建筑工程質(zhì)量檢測、舊房安全檢測、農(nóng)村房屋鑒定服務(wù)的技術(shù)機(jī)構(gòu)，鑒定咨詢。
結(jié)合廣州市城中村較多、老舊房屋較為密集等現(xiàn)狀，廣州市將排查范圍確定為村民及村集體組織建設(shè)的房屋、城鎮(zhèn)居民自行建設(shè)的房屋及其他存在安全隱患的房屋。廣州房屋安全隱患中，對存在擅自加建、改建、擴(kuò)建；房屋地基基礎(chǔ)不均勻沉降；承重墻體開裂、變形、風(fēng)化疏松；混凝土構(gòu)件變形開裂或露筋銹蝕；鋼屋架或木屋架傾斜變形；承重木構(gòu)件嚴(yán)重腐朽等現(xiàn)象是房屋安全鑒定中重點檢查的。
隨著廣州市城市建設(shè)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，大量的民用和工業(yè)建筑等基礎(chǔ)設(shè)施的建造為我們的生活提供更多的方便，然而對于這些建筑安全性的評定還有待完善。這是由于建筑的建造年代、使用年限、受自然災(zāi)害破壞等因素的影響程度不一，特別是一些老舊房屋或施工質(zhì)量不合格的建筑，有的已產(chǎn)生了不同程度的損傷，為此有必要進(jìn)行房屋安全性鑒定。
廣州市房屋安全鑒定主要是通過對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復(fù)查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，作出房屋安全度的結(jié)論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產(chǎn)的安全，提出相應(yīng)的安全措施與建議。
我國的房屋安全性鑒定工作于二十世紀(jì)八十年代后期才在全國普遍提出的，發(fā)展到今天已經(jīng)比較成熟了，其內(nèi)容包含有房屋安全性鑒定、房屋危險程度鑒定（危房鑒定）、需改變使用功能的結(jié)構(gòu)安全度鑒定、舊房加層改造前的可行性技術(shù)鑒定、相鄰房屋間影響程度的技術(shù)鑒定、其他技術(shù)鑒定等。目前房屋安全性鑒定工作的結(jié)論都要依賴于檢測數(shù)據(jù)，因此檢測的數(shù)據(jù)的全面、詳細(xì)、準(zhǔn)確，是鑒定結(jié)論科學(xué)、公正的重要依據(jù)，鑒定報告才更加具有權(quán)威性。
房屋安全性鑒定工作是一項極其復(fù)雜、技術(shù)含量極高的工作，但因建筑的建造會涉及到建設(shè)場地的地質(zhì)勘察、房屋建筑的規(guī)劃審批、設(shè)計、施工、監(jiān)理及房屋的管理等多個部門，往往會忽略定期開展房屋檢測鑒定工作，僅在房屋出現(xiàn)問題才會進(jìn)行房屋檢測鑒定。其實可以說，房屋安全鑒定是房屋維修管理的一項相當(dāng)重要的經(jīng)常性技術(shù)管理工作，這取決于其檢測鑒定技術(shù)具有判斷性、評估性。
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