加裝電梯需進行建筑安全鑒定
- 發(fā)布時間：2022-07-09 00:00:00
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
目前我國人口老齡化現(xiàn)象日益突出，大部分城市的居民主要以中老年人為主，其所居住的地方老舊小區(qū)較多，這些小區(qū)很多沒有電梯，其自身對于人們日常生活來說就有了更多的不便。老舊小區(qū)建筑安裝電梯工程的改造，也漸漸成為近年來備受關注的話題，但對于既有老舊建筑物是否具備加裝電梯，是需要考慮到建筑本身結構安全，施工前務必進行加裝電梯建筑安全鑒定。
任何一幢建筑建造起來，都是根據(jù)其預定的使用功能進行設計的。在《既有建筑維護與改造通用規(guī)范》GB55022-2021中，把加裝電梯歸類于“改造”類，而對原有房屋進行加層、擴建、改建等改造行為的，都是需要進行建筑安全性鑒定。加裝電梯都是涉及到改變現(xiàn)有房屋的結構，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，能夠及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，避免房屋倒塌事故的發(fā)生。
首先，老舊小區(qū)建筑物的房齡都比較大，加裝電梯就必須要考慮建筑本身是否能承受電梯運行帶來的負荷?！都扔薪ㄖS護與改造通用規(guī)范》GB55022-2021對加裝電梯工程提出來一些強制性要求，比如5.3.7小節(jié)中，既有住宅加裝電梯不應降低原結構的安全性能；開洞位置應在門窗洞口處，并進行承載能力驗算，根據(jù)驗算結果，采取相應的加固措施；采用“脫開”形式、采用“連接”形式，分別都要求有數(shù)據(jù)的支持。
其次，電梯的加裝迫使建筑物的用途發(fā)生改變，建筑結構也因此發(fā)生變化，從而影響到建筑抗震等級。建筑的抗震能力是否滿足日常安全使用的要求，這是需要進行檢測獲得數(shù)據(jù)判斷的。老舊建筑的抗震設防能力一般都是比較弱的，以前基本沒有嚴格要求建筑物的抗震設防能力。對建筑抗震設防能力的重視是在汶川地震之后，相關的檢測規(guī)范標準才逐漸完善。
隨著我們人口老齡化，對老舊建筑物加裝電梯在不久的將來會越來越普遍。其實這也是老舊小區(qū)改造工作的一部分，在改變老舊小區(qū)面貌的同時，積極推進既有住宅增設電梯工作，改善了居民生活質量。但為了居住環(huán)境的安全在安裝電梯前還是要對建筑物進行一次加裝電梯房屋安全鑒定，確保加裝電梯安全的同時檢測房屋的承重能力是否達到了要求，一舉多得，讓業(yè)主更放心。所以確定要加裝電梯，對建筑物本身的安全檢測需要委托有資質的房屋檢測鑒定機構進行檢測鑒定，鑒定后出具的報告也是具有權威性的。
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